- 广益佳苑二期
- 11340 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新明西路582号
- 广益建设发展有限公司
- 无锡市金佳物业管理有限公司
小区概述
- 广益佳苑二期位于梁溪广益板块，由广益建设发展有限公司开发，于2007年竣工。小区建筑面积约20000㎡，共48栋楼，绿化率约30%，绿化一般，容积率约0.5。主力户型为86㎡-95㎡左右的两居室，以及116㎡-128㎡左右的三居室，户型南北通透，采光较好。
小区优缺点
优点- 小区距离广益中心小学770m左右，上学比较方便；
- 小区距梁溪区实验幼儿园约50m，接送孩子比较方便；
- 小区距离欧德隆购物广场550m左右，逛街购物比较方便。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化一般；
- 小区2007年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.2
1251米
步行至地铁
144个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离地铁2号线广益站1.3km，距离稍远，地铁出行不太方便；
距离小区140m左右是广益星苑站，途经路线有61路、80路、93路、702路、703路、706路、726路等，公交出行比较方便；
小区靠近广南路，自驾出行方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.5
初中
8.0
41个
附近幼儿园
18个
附近小学
6个
附近初中
距小区50m左右是梁溪区实验幼儿园，是公立幼儿园；距小区770m左右是广益中心小学，是公立小学；距小区1.5km左右是广丰中学，是公办中学。总体来看，小区孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
8.5
物业服务
6.8
环境概况
小区绿化率约30%，干净卫生，安静舒适，环境较好。小区内部配套设施较多，有儿童滑梯等娱乐设施，经常有小朋友在此玩耍娱乐。小区还有健身器材，供居民锻炼身体。凉亭走廊里经常有老人聊天下棋娱乐等。
建筑特色
小区楼栋建筑风格比较简单，外立面刷涂料，颜色是白色为主棕色为辅。在物业和业主和共同维护下，小区楼栋整体看起来较新，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区建筑面积约20000㎡，共48栋楼，绿化率约30%，绿化一般，容积率约0.5。主力户型为86㎡-95㎡左右的两居室，以及116㎡-128㎡左右的三居室，户型南北通透，采光较好。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是北门、西门、西2门和停车场出入口，其中北门仅限行人通行。小区实行人车分流。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2476户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 林荫小道；
- 凉亭。
物业服务
小区物业费2元/㎡/月，收费合理，物业服务比较专业。保洁人员卫生打扫及时，垃圾按时清理，绿化植被定期维护，小区干净卫生。物业人员态度较好，见面都会微笑打招呼。
安保
小区保安配备充足，实行24小时安保服务，很少发生治安事件。小区监控覆盖，与110联网，有异常情况，警察能及时赶到，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 金佳物业有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共2410车位
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.8
餐饮服务
7.5
银行金融
8.8
5个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区800m左右是京东广场、700m左右是广益哥伦布、1.7km左右是八佰伴中心、1.9km左右是金格商业广场，都是集逛街购物、吃喝玩乐、休闲娱乐于一体的购物中心；距小区100m左右是大统华、550m左右是欧德隆购物广场（广益佳苑店）和家乐福（哥伦布店），满足各种日常生活用品的购买需求。距小区200m内有惠德福超市、世纪华联（新明店）等便利店。小区周边小吃店和饭店较多，吃饭比较方便。
医疗资源
距小区2.7km左右是无锡市第八人民医院，属于二甲医院。距小区340m左右是崇安区广益街道社区卫生服务中心，日常感冒发烧看病比较方便。距小区200m内有鸿福堂大药房（广益店）、柏康大药房和百佳惠大药房（广惠店）等，买药比较方便。
生活服务
距离小区580m左右是广益佳苑集贸市场，蔬菜水果肉蛋类品质丰富，菜品新鲜，价格合理，环境干净卫生。距小区200m左右是江苏银行（宁海支行）、350m左右是无锡市农村商业银行（广益支行）、500m左右是中国农业银行（无锡广益支行），方便居民办理一些日常存取款和理财等业务。距小区160m左右中国电信广益星苑营业厅、560m左右是中国移动（广益哥伦布店），方便居民办理业务。
公共资源
距小区2km内有靖海公园、北兴塘河湿地公园和新明路体育运动公园，公园内青草茵茵，绿树葱茏，是休闲放松的好去处。周末可以去公园踏青、野餐、放风筝等等，度过一个愉快的周末。新明路公园适合区锻炼身体。
休闲娱乐
距离小区400m左右是睦邻国际影城（睦邻中心店）、100m左右是星康歌厅KTV，对喜欢看电影和唱歌的居民来说比较方便。距小区520m左右是快快智能健身（广益哥伦布店）、670m左右有东方王榭游泳池，游泳健身比较方便。距小区600m左右有云上瑜伽，居民练习瑜伽比较方便。距小区270m左右是唯美尔美容养生、570m左右是法兰泥美容养生连锁机构（哥伦布店）、160m左右是爱足堂（新明西路），居民美容保健比较方便。
广益佳苑二期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
11351元/㎡
0.26%
04-21
11380元/㎡
0.26%
04-28
11348元/㎡
0.28%
05-05
11312元/㎡
0.32%
05-12
11250元/㎡
0.55%
05-19
11200元/㎡
0.44%
05-26
11178元/㎡
0.2%
06-02
11198元/㎡
0.18%
06-09
11234元/㎡
0.32%
06-16
11306元/㎡
0.64%
06-23
11344元/㎡
0.34%
06-30
11340元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
12162元/㎡
8.18%
2023-09
11536元/㎡
12.27%
2023-10
11292元/㎡
12.4%
2023-11
11334元/㎡
11.8%
2023-12
11401元/㎡
8.08%
2024-01
11274元/㎡
6.77%
2024-02
11154元/㎡
10.69%
2024-03
11209元/㎡
11.7%
2024-04
11366元/㎡
9.05%
2024-05
11178元/㎡
9.98%
2024-06
11344元/㎡
6.5%
2024-07
11340元/㎡
5.99%
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