- 香梅人家
- 13446 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 锡义路200-75号
- 无锡香梅房地产开发有限公司
- 无锡市香梅物业管理服务有限公司
小区概述
- 香梅人家位于无锡市锡义路200-75号，属于新吴区梅村板块。小区由无锡龙盛房地产开发有限公司开发，于2011年竣工，产权年限为70年。小区占地面积为80000㎡，建筑面积为160000㎡，容积率为1.99，总户数为1438户。小区绿化率为38%。
小区优缺点
优点- 小区距离泰伯大道公交站200米左右，居民乘公交出行便利
- 无锡市梅村大地幼儿园距离小区500米左右，居民子女上学方便
- 小区楼栋间距较宽，住房的采光和通风效果很好
缺点- 小区车位不足，居民停车不便
- 小区靠近泰伯大道，部分楼栋受噪音影响较大
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.4
267米
步行至地铁
156个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：地铁2号线查桥站距离小区3.6公里，居民可乘坐778路到达该站，居民乘坐地铁出行较不方便。
公交：小区1公里内有泰伯大道公交站、新洲路公交站、梅西路公交站，途经的公交线路有21路、69路、129路、319路、768路等，居民公交便利。
自驾：小区靠近泰伯大道，距高浪路高架700米，距金城快速路1公里，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.5
15个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源充足，有新洲小学、无锡市梅里中学和无锡市梅村大地幼儿园等。
1、新洲小学距离小区1公里，学校办学条件优良，师资力量雄厚。
2、无锡市梅里中学距离小区700米，校区环境优美。
3、无锡市梅村大地幼儿园距离小区500米，该幼儿园环境优美、教师素质高教学能力强。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
8.3
物业服务
8.4
环境概况
小区的绿化率为38%，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区各楼栋分布错落有致，围而不合，既保证庭院空间的透彻和开放，又照顾到生活的私秘。相互融合又互不干扰，衍生出闲适，温情的生活空间。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，以体现时代特征为主，没有过分的装饰，一切从功能出发，讲究造型比例适度、空间结构图明确美观，强调外观的明快、简洁。上部采用涂料，下部基座局部饰以仿石涂料及石材，色彩以奶茶色、灰色、砖红色为主，整体外立面维护得很好，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为80000㎡，建筑面积为160000㎡，容积率为1.99，总户数为1438户。楼栋层高为6层-30层。小区的户型有一居的63㎡-100㎡，二居的59㎡-130㎡，三居的85㎡-143㎡，四居的141㎡-445㎡，五居及五居以上的143㎡-441㎡。小区整体的楼栋间距较大，采光情况较好。
出入口
小区主要有两个出入口，分别为小区南门和西门，南门在无锡娜满叁精品酒店附近，靠近梅育路，西门靠近新洲路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1531户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.99
社区总设施
- 小区内有老年社区，老年居民可到此处进行一些文娱活动，小区内还有乒乓球台，居民日常打球锻炼十分方便。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。小区内多处配有长椅，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量较高，小区物业工作人员会定期对大型机电设备进行维修保养，以保障设备可以正常运行。小区物业会定期对楼道、草坪、人工河道等公共区域进行清理。保持公共区域处于干净整洁的状态。物业会适时投放一些消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位居民的人身财安全。当车辆驶近小区入口时，摄像机自动抓拍识别车辆信息并通过智慧网关上传至云服务器，智能道闸随即自动放行。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为无锡市长庆物业管理有限公司，办公地点在梅村镇香梅人家34号-101室，联系电话为0510-88155856。
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共1600车位
- 地上200个，地下1400个
车位比
- 1:1.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
46个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较多，有旺之星百货超市、华文逸超市和尚膳坊餐厅等。
1、旺之星百货超市距离小区300米，商品繁多，种类齐全。
2、华文逸超市距离小区400米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、尚膳坊餐厅距离小区800米，餐厅环境优雅，为居民营造了一个良好的用餐氛围。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，有梅村街道社区卫生服务中心、梅村街道梅荆花苑二社区卫生服务站和永兴潭北社区卫生服务站等多所医院。
1、梅村街道社区卫生服务中心距离小区900米，服务周到，医护人员素质较高。
2、梅村街道梅荆花苑二社区卫生服务站距离小区1.9公里，医疗设备完善。
3、联心社区卫生服务站距离小区900米，是一所医资力量很好的社区医院。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国建设银行、联心农贸市场和百姓人家连锁药店泰伯店等。
1、中国建设银行距离小区900米左右，居民办理各项银行业务都很便捷。
2、联心农贸市场距离小区800米左右，市场规模较大，能够很好的满足居民的采购需求。
3、百姓人家连锁药店泰伯店距离小区200米左右，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，有九里河湿地公园、江溪体育公园和市民公园等。
1、九里河湿地公园距离小区4.1公里，公园内翠绿的草坪在阳光下闪闪发光，建有各种亭台楼榭，形态各异、造型优美。
2、江溪体育公园距离小区4公里，园内种植有各类树木花草，如稠李等大乔木，空气新鲜，非常适合散步放松。
3、市民公园距离小区4.1公里，环境非常清秀，适合来此休闲散步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有天娱国际KTV、豫缘网咖和迪欧咖啡等。
1、天娱国际KTV距离小区800米，KTV设备好，居民k歌体验很好。
2、豫缘网咖距离小区200米，休闲娱乐的好地方。
3、迪欧咖啡距离小区1.8公里，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起喝咖啡放松。
香梅人家近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
13927元/㎡
0.4%
04-21
13867元/㎡
0.43%
04-28
13848元/㎡
0.14%
05-05
13854元/㎡
0.04%
05-12
13844元/㎡
0.07%
05-19
13899元/㎡
0.4%
05-26
13945元/㎡
0.33%
06-02
13849元/㎡
0.69%
06-09
13752元/㎡
0.7%
06-16
13635元/㎡
0.85%
06-23
13499元/㎡
1.0%
06-30
13446元/㎡
0.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
15215元/㎡
6.63%
2023-09
14598元/㎡
9.54%
2023-10
14268元/㎡
11.77%
2023-11
14264元/㎡
9.27%
2023-12
13712元/㎡
13.25%
2024-01
13555元/㎡
15.36%
2024-02
13447元/㎡
14.62%
2024-03
14030元/㎡
9.23%
2024-04
13858元/㎡
7.77%
2024-05
13943元/㎡
6.1%
2024-06
13499元/㎡
9.95%
2024-07
13446元/㎡
10.63%
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