胜景嘉苑小区测评
7.6
综合评分
排名 高于78% 的本商圈小区

小区概述

胜景嘉苑位于江阴区祝塘镇板块,于2010年竣工,由江西省恒益房地产有限公司开发。小区共由16栋多层住宅楼组成,容积率为2。小区户型有89㎡-219㎡左右的2居室至5居室。小区户型南北通透,楼栋分布均匀,采光通风效果好。小区紧靠祝塘中学,适合在此工作的人群购买。

小区优缺点

优点
  • 距离小区900m左右是江南商场(祝塘国土资源所东北),居民购物方便;
  • 距离小区680m左右是江阴市第五人民医院,居民就医方便。
缺点
  • 小区于2010年竣工,房龄较老;
  • 小区车位紧张,居民停车不方便。
地段交通
7.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

63个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区140m左右是胜景嘉苑公交站,有江阴305路和江阴312路东线公交停靠。距离小区约400m是香草花苑公交站,有江阴312路东线公交停靠。距离小区500m左右是祝塘中学公交站,有江阴305路公交停靠。小区距离环北东路约150m,居民自驾出行方便。
附近学校
7.1 低于50% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.2

初中

7.0

6个

附近幼儿园

3个

附近小学

1个

附近初中

小区周边教育配套齐全,孩子上下学方便。距离小区740m左右有喜洋洋幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区850m左右是祝北小学,该学校是一所公办小学。距离小区1.7km左右是江阴市祝塘中心小学,是一所公办小学。距离小区280m左右是祝塘中学,该学校是一所公办中学。
居住品质
8.3 高于80% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.5

新旧程度

8.1

停车便捷

8.4

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率为35%,环境较好,植被覆盖率高。小区有绿植排列在道路两旁,有一定观赏性,空气清新,适合居民饭后散步,丰富了居民的生活。小区内有健身设施,方便居民锻炼身体。小区内的植被会定期修剪,给居民提供了干净整洁的居住环境。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气,房屋的外立墙面材质以黄色涂料和砖红色面砖组成。小区楼栋外立墙面较新,没有墙皮脱落和掉色的现象出现。
楼栋分布
小区共由16栋多层住宅楼组成,容积率为2。小区户型有89㎡-219㎡左右的2居室至5居室,均为一梯两户。小区户型南北通透,楼间距大,采光效果好。
出入口
小区有西门和北门共2个出入口。西门出入口位于祝塘人民北路,靠近心意蟹店。北门出入口位于环北东路,靠近中通快递(环北东路店)。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 608户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理严格,安全性高。小区内部卫生打扫干净,物业会不定期对社区植被进行修剪,但对内部设施维护较好。小区于2010年竣工,房龄较老,楼栋外立面较新,没有出现墙皮脱落的现象,物业维护及时。
安保
小区安保人员数量充足,每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有保安室,有保安值班,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头监控,实时保障居民的安全。小区安保系统较为完善,确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为金科智慧服务集团股份有限公司江阴分公司。
物业费用
  • 0.7元/㎡/月
车位
  • 共500车位
车位比
  • 1:0.82
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.1 高于68% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.5

餐饮服务

8.4

银行金融

7.0

暂无

购物中心

暂无

商场

57个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区900m左右是江南商场(祝塘国土资源所东北),能够满足居民的购物消费需求。距离小区110m左右是新和超市(人民北路店),能够满足居民日常购买需求。距离小区130m左右有好运来家常菜馆,距离小区160m左右是兴味蜀大签火锅串串,居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区680m左右是江阴市第五人民医院,该医院是一家二级乙等医院。距离小区440m左右是祝塘尚东诊所,居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区120m左右是嘉伦光彩大药房(杏林药店),居民买药方便。
生活服务
距离小区520m左右是祝塘农贸市场,居民购买食材方便。距离小区250m左右是中国建设银行(江阴祝塘支行),距离小区700m左右有江阴农商银行(景阳岗分理处),居民可以去办理金融业务。距离小区约580m处有中国移动(祝塘主厅),居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区590m左右是世纪公园,公园环境优美,是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区580m左右是祝塘派出所,距离小区690m左右是祝塘镇人民政府,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区150m左右是沐菲·SPA养生会所,居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区190m左右是JIUBAN,居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区约200m是K秀量贩KTV,居民下班之后可以去唱歌,释放压力。
交易价值
8.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.3

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区靠近祝塘中学,适合在此工作的人群购买。资金有限的群体可以选择89㎡左右的2居室,户型面积小,总价相对较低。小区周边配套设施齐全,居民日常生活方便,三代人居住的家庭可以选择123㎡左右的3居室,能够满足居民的居住需求。资金充足的家庭可以选择219㎡左右的5居室,户型面积大,居住舒适度高。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
在周边工作的单身人群建议与同事合租89㎡左右的2居室,分担房租费用,减少经济压力,周边交通便利,上下班也比较方便。家庭租户可以整租123㎡左右的3居室,小区周边商业配套成熟,能够满足居住需求。
用户评价
6.5 高于81% 本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好,周边商业配套齐全,居民购物方便。小区周边医疗配套齐全,居民就医诊病方便。小区居住氛围好,邻里关系和睦,居民居住顺心。小区车位紧张,居民停车不方便。
业主特征
小区多以居民自住为主,工作人群较多。小区居民相处的时间较长,居住氛围较好。小区居民整体素质较好,居民相处融洽,邻里关系和睦。
入住须知
物业费
  • 0.7元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.90元/m³
  • 第二阶梯5.00元/m³
  • 第三阶梯8.00元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.50元/m³
  • 第二阶梯3.00元/m³
  • 第三阶梯3.75元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费