金星家园小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 金星家园小区位于梁溪区金星板块，于2014年竣工，由无锡市市政建设综合开发有限公司开发。小区是高层、超高层住宅，容积率约为2.1，楼栋总数约18栋，小区户型多样，2-3居室均有，户型面积有76㎡-100㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但环境比较干净整洁。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 太湖广场地铁站距小区较近，居民出行方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小；
- 小区车位较为紧张，居民停车不便。
地段交通
9.0 分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.7
公交便捷度
8.7
550米
步行至地铁
192个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离地铁1号线太湖广场地铁站约1.7km，居民乘坐地铁出行较近；距小区179m左右是中北新村公交站，33路等公交车停靠此站点，距小区260m左右是金星村公交站，33路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距稻香路/红星路（路口）约162m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
8.9 分
高于76%
本商圈小区
学前
9.5
小学
10.0
初中
9.0
64个
附近幼儿园
38个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育教学资源丰富，无锡市机关幼儿园距离小区约251m，该幼儿园是一所私立学校；距小区195m左右有江苏省无锡师范附属小学（阳光校区），该学校是公立小学；无锡市江南中学（阳光校区）距离小区约227m，该校为公办中学，方便居民的子女入学。
居住品质
8.7 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率为30%左右，植被覆盖面较小，小区内有小苗圃和各种树木，物业修剪的比较整齐，还有休息座椅，居民下班后经常在此下棋、聊天，关系较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面颜色偏浅，质量较好；该小区于2014年竣工，房龄较新，楼栋外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层、超高层住宅，容积率约为2.1，楼栋总数约18栋，小区户型多样，2-3居室均有，户型面积有76㎡-100㎡左右。
出入口
小区目前的出入口有南门、北门和东门，其中南门靠近金星路，北门靠近稻香东路，东门靠近阳光直街，居民进出小区方便。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2140户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动广场；
- 小区苗圃；
- 活动中心。
物业服务
小区是自主物业，业主聘请的物业人员比较专业，物业工作人员对于老旧的健身设施能够及时维修，让居民能够安心健身，物业的保洁人员会定期进行大扫除，小区环境干净整洁，物业整体服务质量较好。
安保
小区安保人员配备比较充足，会24小时轮流值班，并每天多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入；且小区内的安保系统与110连网，有紧急情况能够及时报警，小区居民可放心在此居住。
物业信息
物业信息
- 自主物业
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1900车位
- 地上800个，地下1100个
车位比
- 1:0.89
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.9 分
高于66%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.9
餐饮服务
8.0
银行金融
9.8
5个
购物中心
暂无
商场
96个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距小区430m左右有阳光购物广场，居民休闲逛街可以来此；距小区508m左右有家乐福（阳光购物广场店），居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约99m有美好便利（金星家园店SK），生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医可以来距小区1.2km左右的无锡市中医医院，就医比较方便；距离小区大约1.6km有滨湖区河埒街道社区卫生服务中心（分中心），感冒发烧等症状可以来诊疗；老百姓海鹏药房（金鑫家园店）距小区90m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区123m左右有金顺市场，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区373m左右有平安银行（无锡阳光社区支行），居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门609m左右有中国移动（阳光购物广场营业厅），办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，小区距金星街道办事处约299m，居民有问题可以得到及时解决；无锡市公安局梁溪分局金星派出所距小区295m左右，小区周边治安较好。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，距离小区191m左右有大上海KTV（金星路店），小区内的年轻居民可以来唱歌放松；半球国际健身（阳光购物广场店）距小区513m左右，居民可以来健身；距小区约549m有阳光城市网咖（阳光购物广场店），居民来此上网便利。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
8.7
成交量
8.5
买房建议
对于预算较少的年轻人群购买本小区房屋，可以选择面积为76㎡左右的2居室，与小区的其他户型相比房价更低一些，经济压力较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为100㎡的3居室，房间空间较大，能保护每个家庭成员的隐私，居住体验更好。
卖房建议
小区的车位比较紧张，居民停车不太方便，有停车位的房屋进行出售时，房屋业主可以附带车位出售，出售的速度更快；小区距离商场较近，年轻人购物逛街可以来阳光购物广场，距离写字楼较近，业主可以把出售人群定位为年轻的附近上班族，出售速度更快。
租房建议
对于单身的租房人士，可以选择面积约为76㎡的2居室，房租相对较低，或者合租面积为100㎡左右的3居室，适当减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为100㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.9 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅；但小区内车位较少，可适当增加车位。
业主特征
小区的人员流动量不大，相处时间较长，邻里相处和谐；小区的小面积户型多为年轻的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.90元/m³
- 第二阶梯5.00元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.00元/m³
- 第三阶梯3.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费