阳光100米娅公馆小区测评
8.2
综合评分
排名 高于54% 的本商圈小区

小区概述

阳光100米娅公馆位于惠山区天一新城板块,小区又名阳光壹佰国际城、阳光100北区、阳光壹佰北区,小区于2012年竣工,由阳光100置业集团有限公司开发完成,房屋为塔板结合建筑结构;楼栋总数共13栋,容积率2.2;总户数约1952户;小区主推户型约87m²的两室;绿化率约35%,小区环境较好。

小区优缺点

优点
  • 绿化率约35%,小区环境较好;
  • 小区周边教育资源丰富,小孩上下学方便;
  • 小区周边商业配套齐全,满足居民休闲娱乐。
缺点
  • 小区距离地铁较远,轨交出行不便;
  • 小区车位紧张,停车不便。
地段交通
7.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

69个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区大约2.2km是西漳地铁站,该站途经地铁1号线,距离小区较远,居民轨交出行不太方便;距离小区大约146m是阳光100阿尔勒公交站,该站途经天一萌萌巴公交,居民公交出行较为方便;距离小区大约2.4km是沪宜高速/S48/锡宜高速入口,居民自驾出行较为方便。
附近学校
9.3 高于51% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.9

初中

7.5

18个

附近幼儿园

8个

附近小学

3个

附近初中

小区周边教育资源丰富,距离小区大约59m是无锡市惠山区阳光幼儿园,该园是一所民办园;距离小区大约494m是无锡市天一第二实验小学,该校是一所重点学校;距离小区大约1.8km是西漳中学,该校是一所重点中学;小孩上下学比较方便。
居住品质
8.7 高于80% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

8.4

停车便捷

6.3

物业服务

10.0

环境概况
小区绿化率约35%,小区环境相对较好;小区内配有儿童活动区域和健身设施,很多家长都会带着孩子前来游玩放松,可锻炼身体也可照看到孩子,增加了居民的居住体验;小区路面较为干净,无明显垃圾。
建筑特色
小区外观是现代化建筑风格,简约舒适;小区外立面主要以灰色、米白色和白色为主,小区房龄较新,小区外墙无明显的脱落情况。
楼栋分布
小区楼栋总数共13栋,容积率2.2;总户数约1952户;小区多由小高层住宅组成;小区有户型面积约87m²的两室、户型面积约100m²-119m²的三室。
出入口
小区现北1门一个出入口,位于584单元附近。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 1952户
绿化率
  • 35.05%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设备;
  • 凉亭。
物业服务
保洁打扫卫生较为及时,遇到户主也会热情打招呼,小区地面没有明显垃圾,给业主营造了舒适健康的生活环境。小区内设快递驿站点,方便居民使用。物业也会在节假日,举办一些活动,促进居民们之间的交流,让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区内有保安负责巡逻,装有许多监控对小区环境实时监控,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网,如果发生紧急情况,警察可以迅速到达现场,大大提高了居民的人身财产安全。小区配备了充足的保安人员,小区的每幢楼都设有门禁,外来人员需得到业主许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 阳光壹佰物业服务有限公司。
物业费用
  • 1.00元/㎡/月。
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.05
停车费
  • 地面90.00元/月
生活配套
8.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

7.8

餐饮服务

8.0

银行金融

7.8

1个

购物中心

暂无

商场

46个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套齐全,距离小区大约154m是阳光一百阿尔勒广场,该商场是大型综合的购物中心,方便居民逛街娱乐休闲购物;距离小区大约602m是阳光一百联华超市(阳光里店),该超市物品齐全,方便居民购买各类物品;距离小区大约393m是静静超市,居民到此购买日常生活用品较为便利。居民购物、娱乐、休闲都比较方便。
医疗资源
小区3km内无大型医院,距离小区大约5.3km是中国人民解放军联勤保障部队第九〇四医院,该医院为三级甲等医院,居民到此看病就医不太方便;距离小区大约161m是无锡壹佰诊所,距离小区比较近,保障了居民的就医需求;距离小区大约154是国大和润药房,该药店药品比较齐全,方便了居民的医药用品需求。
生活服务
距离小区大约1km是欢乐番茄菜市场,市场内的蔬菜、肉类品种丰富,价格合理;居民买菜很方便;距离小区大约1.1km是中国农业银行(无锡西漳支行),居民办理一些日常理财业务十分方便;距离小区大约127m是中国电信,居民办理通讯业务非常方便。小区周边生活服务配套完善,满足了居民的日常需求。
公共资源
距离小区大于1.6km是九里公园,该公园景色怡人,空气清新,是居民闲暇时间在此散步、游玩、遛狗、兜风、野炊的好地方;距离小区大约861m是无锡市公安局警务工作站,帮助居民解决各类日常问题。
休闲娱乐
距离小区大约465m是星空影城(阳光100店),该影院环境较好,喜欢看电影的居民可到此观赏电影;距离小区大约736m是娱乐会所,居民可相约一起嗨歌,放松心情;距离小区大约862m是勇士健身私教工作室,健身可以减脂,有利身体健康;距离小区大约371m是超越时空网络休闲会所,喜欢上网人士可到此娱乐。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

7.5

买房建议
刚需型人群可以选择面积约87m²的两室,既可以有足够的生活空间,也减轻了经济压力。改善型人群建议选面积约100m²-119m²的三室,房屋空间比较大,有较好的私密性,能满足基本的居住需求。
卖房建议
小区周边商业配套较为完善,且离超市、电影院较近,比较适合年轻人,业主可将房屋出售对象定位年轻人群,一定程度上可提高成交率。小区临近马路,于居民有噪音影响,建议业主对房屋内进行装修,定期检查家具家电等设备,提高居住的舒适度,增加买家好感度,可以加快出售速度。
租房建议
建议单身或年轻的租房人士,可选择租住户型面积大约87m²的两室,房租价格相对较低,可适当减轻经济问题;建议家庭租户或改善人士,可选择整租为面积大约100m²-119m²的三室,房屋功能比较齐全,也可提升居民居住的舒适度;小区周边教育资源丰富,家长就校选择也多。
用户评价
8.0 高于70% 本商圈小区
居住体验
小区内经常会有老年人聚在一起锻炼活动、下棋喝茶、聊天闲谈;物业也会在节假日,举办一些活动,促进居民们之间的交流,让居民邻里关系更加和谐,故此小区内居民的居住体验都比较好。
业主特征
小区自住居民素质比较高,小区周边教育资源丰富,有一部分是孩子来这边上学的家庭住户,方便小孩上下学;小区临近公交,出现较为方便大多是外地到此地上班的白领和一些企业高管;邻里之间关系比较融洽,自居居民的整体素质较好。
入住须知
物业费
  • 1.00元/㎡/月。
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.0元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.4元/m³。
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度。
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯2.96元/m³
  • 第三阶梯3.69元/m³。
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费