沁春园小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于87%
的本商圈小区
小区概述
- 沁春园位于惠山区天一新城板块，小区于2010年竣工，是由无锡宝龙房地产发展有限公司开发建设，小区容积率约0.7，约有45栋商品房住宅，小区内户型有1-7居室，户型面积约70㎡-400㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约45%，小区整体环境优美整洁，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约45%，环境较好；
- 距小区约1.6km是天一地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区临近中博石油(天一加油站)，存在安全隐患；
- 距小区约2.5km内有多家工厂，会产生工业废气，略有污染。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约1.6km是天一地铁站，该站途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约237m是天一路(桑达·沁春园)公交站，该站停靠79路区间、180路、天一萌萌巴和西漳工业园微巴线公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约2km是三一二国道惠澄大桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
9.5 分
高于79%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.8
24个
附近幼儿园
10个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区301m左右有无锡市惠山区智伶实验幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区681m左右有无锡市天一实验小学，是一所公立小学。距离小区1.2㎞左右有西漳中学，是一所私立中学。
居住品质
8.7 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
9.0
新旧程度
8.1
停车便捷
7.7
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化程度达到了45%，道路两旁的植被枝繁叶茂。草坪上灌木、矮树互为衬托，让人看起来赏心悦目。小区仿照中式园林景观设计设有凉亭、水池和花园，体现了古朴淡雅的风情。同时草坪中有中式优美雕塑，具有古典大气风范。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼房的外立面为涂料，整体以白色和灰色为主色调。小区外立面整体维护十分得当，没有明显的裂痕，整体呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区容积率约0.7，约有45栋商品房住宅，小区内户型有1-7居室，户型面积约70㎡-400㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，东门位于惠山区西漳天一新街8号附近；北门位于无锡市惠山区西漳天一街8号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1818户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 0.7
社区总设施
- 活动中心；
- 篮球场；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业服务质量较为不错，服务态度周到细致，能够较好的满足住户的要求，物业费的收取也比较合理。小区公共区域有专人进行清扫，垃圾通常日产日清，路面总体上干净整洁。小区内的路灯和电梯等公共设备设施地检查和维修也做得比较及时。
安保
小区内有门禁系统，住户需刷卡进入。小区还配备有保安夜晚进行巡逻。小区的住房智能电子安全系统与110公安联网，能够随时保障住户的人身和财产安全。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况，楼栋消防设施齐备。
物业信息
物业信息
- 无锡桑达物业管理有限公司
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共1812车位
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
7.9
餐饮服务
8.2
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区519m左右有阳光里街区，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区210m左右有华润万家便利超市(沁春园店)，方便居民购买日常所需。
医疗资源
距离小区522m左右有庆康诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区208m左右有佳康大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区928m左右有新盛农贸市场，居民买菜方便。距离小区353m左右有中国邮政储蓄银行(天一支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区221m左右有中国移动5G(国尊手机连锁)，方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区614m左右有星空影城(阳光里街区店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区336m左右有鑫源音乐烤吧(阳光100店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于预算较低的年轻人来说，建议选择70㎡左右的1居室，户型面积小，总价比较低，用来过渡比较合适；对于预算充足的家庭来说，选择400㎡左右的7居室，房间较多，每个家庭成员都能有自己的隐私空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。业主在房屋出售前可以先做好装修维护，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，从而吸引购房者，加快房屋出售的速度。
租房建议
建议单身的年轻人选择租住70㎡左右的1居室，房租费用相对较低，且周边交通便利，方便出行；人口较多的家庭住户可以考虑租住400㎡左右的7居室，房间充足，可以满足居住需求。
用户评价
8.0 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区住房质量很高，住户的居住安全有保障。小区的绿化环境清新宜人，道路两旁栽种的树木能够很好地遮挡阳光，净化空气，给居民提供一个清爽自然的生活环境。小区住户以年轻人居多，生活状态积极有活力，邻里关系和谐融洽。
业主特征
小区业主多为公司白领，年轻人比较多，小区也有较多三代同住的家庭，老人会居住在此帮忙带小孩，居住氛围较好，邻里之间相处和睦，业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.40元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.90元/m³
- 第二阶梯5.00元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.00元/m³
- 第三阶梯3.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费