金科米兰尔家公寓小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 金科米兰尔家公寓位于新吴区江溪板块，由金科地产集团股份有限公司开发，于2014年竣工。小区容积率为2.3。小区共12栋楼，小区户型面积有27㎡-65㎡左右的一居室，户型面积都比较小，比较符合刚需型购房者的需求。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 距离小区约1.9km有庄桥地铁站，居民出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不太方便；
- 小区靠近高架，有噪音影响。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.9km有庄桥地铁站，途经地铁2号线，距离不远，地铁出行较为方便。距离小区约254m有锡兴路(金城东路)公交站，公交776路在此停靠，距离约311m有新区会展中心公交站，公交771路内环和771路外环在此停靠，方便居民公交出行。距离小区约158m有金城快速路/金城路高架入口，距离很近，居民自驾出行方便，但应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。总体来说，小区周边交通资源较好，居民出行便捷度较高。
附近学校
8.7 分
高于78%
本商圈小区
学前
9.4
小学
8.5
初中
8.4
63个
附近幼儿园
17个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源卓越，方便小区子女接受良好教育。距离小区约198m有米兰幼儿园，约257m有江溪国信幼儿园，都是民办幼儿园。距离小区约573m有无锡市春城实验小学，是公办小学。距离小区约2km有无锡市东亭中学，是公立中学。
居住品质
9.5 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.2
停车便捷
8.2
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约为35%，园区内绿植生长茂盛，搭配造型精致，且维护较好，看起来比较美观。小区内设有滑梯和小型篮球场，可供业主休闲锻炼。小区卫生打扫及时，道路干净整洁，小区总体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面主要采用黄色系涂料粉刷，看起来很温馨。外立面在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区共12栋建筑，容积率为2.3，小区户型面积有27㎡-65㎡左右的一居室，户型面积都比较小，比较符合刚需型购房者的需求。
出入口
小区有2个出入口，分别是南门和西门，其中南门是主门口，距离馨蕾超市较近，该门口附近有多个公交站，居民出行比较方便；西门距离朝阳医药较近。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2449户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.31
社区总设施
- 篮球场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理和服务都比较好。园区配有多名保洁人员定时打扫园区卫生，确保园区干净整洁。物业会定期维护修剪绿化，确保环境的美观。另外小区内安装有快递柜，为居民收发快递提供了便利条件。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来车辆出入小区的情况，外来车辆需要登记才能进入小区。小区内监控设施完善，并与110联网，如果小区内有突发情况，警察可以及时赶到，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 金科物业服务集团有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共2580车位
- 地下2580个
车位比
- 1:1.05
停车费
- 地面60.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.8
餐饮服务
6.0
银行金融
8.6
3个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商超设施较多，居民日常消费较为方便。距离小区约886m有新之城购物广场，是一家综合性的购物商场，方便居民购物休闲。距离约299m有好森活生鲜，约315m有华联超市(新区店)，约1.7km还有华润万家(长江国际洪园店)，楼下商家也比较多，居民日常采购非常方便。距离小区约220m有红大帽主题餐厅，菜品丰富，居民可到此用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时看病，保持身体健康。距离小区约2km有无锡市锡山人民医院(东亭分院)，居民可到此看病就医。距离小区约373m有益民门诊，距离较近，居民如果有小的身体健康问题，可到此解决。距离小区约274m有无锡市天禾堂药房连锁有限公司(春福药房)，居民取药非常方便。
生活服务
小区周边生活服务设施完善，便于居民满足生活所需。距离小区约1.1km有欢乐番茄菜市场(国际一花园店)和江溪寰宇生鲜市场，方便居民购买各类食材。距离小区约388m有中国建设银行24小时自助银行，约752m有江苏银行(新之城支行)，方便居民办理各类金融业务。距离小区约311m有中国移动(特约代理店)，方便居民办理手机业务和缴费。
公共资源
距离小区约1.8km有无锡市坊前派出所，方便居民解决日常纠纷。约304m有新城中央公园，风景秀丽，可满足居民休闲散步的需求。距离小区约265m有新吴区图书馆少儿分馆，居民可带孩子到此读书，共同成长。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，可丰富居民的业余生活。距离小区约780m有橙天嘉禾影城(新之城全生活广场B区C区店)，居民可到此看电影。距离小区约516m有伊妍瑜伽(融侨店)，深受女性朋友们的喜爱。距离小区约256m有潮聚力健身工作室，是健身爱好者的理想去处。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚参加工作的年轻一族来说，适合购买27㎡左右的一居室，户型面积不大，资金压力相对较小，且小区周边交通多样，适合年轻人上下班。对于夫妻来说，适合购买65㎡左右的一居室，可以满足两个人基本的居住需求，且周边相关设施丰富，生活比较便捷。
卖房建议
小区周边地铁公交贯穿，交通相对便利，业主可重点关注年轻上班族，有利于房屋出售。小区周边配套完善，生活较为便利，业主可将此作为卖点，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，建议租住27㎡左右的一居室，隐私性比较强，而且周边休闲娱乐场所较多，下班后可以得到很好的放松。对于夫妻来说，建议租住65㎡左右的一居室，户型相对较大，两个人居住不会太拥挤，且小区附近购物场所较多，日常采购比较方便。
用户评价
7.6 分
高于60%
本商圈小区
居住体验
小区内部有篮球场和儿童娱乐设施，方便居民在园区休闲玩耍。小区周边交通便利、生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区居民以年轻人为主，素质都比较高，比较有活力，园区氛围较好。
业主特征
小区住户以高端消费群体为主，大多是年轻人，他们一般比较有礼貌，整体素质较高，年轻人都比较活跃，大家相处的都比较和睦，园区氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.90元/m³
- 第二阶梯5.00元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.00元/m³
- 第三阶梯3.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费