- 融禾花苑
- 19561 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 锡澄路248号
- 无锡圆融置业发展有限公司
- 苏州工业园区圆融商业物业管理有限公司无锡分公司
小区概述
- 融禾花苑隶属于梁溪区广丰板块，由无锡圆融置业发展有限公司开发建设，小区别名无锡圆融广场；小区2016年竣工，共26栋楼，由高层组成，权属类别为商品房住宅，容积率3左右；小区户型面积有77㎡-138㎡左右的2-4居室；小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区2016年竣工，房龄较新。
缺点- 小区靠近广益路的楼栋略有噪声干扰；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.3
295米
步行至地铁
150个
附近公交站
4个
附近地铁站
民丰地铁站距离小区约301m（途经地铁1号线），距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；勤海桥公交站距离小区约203m（该站停靠99路），居民乘坐公交车出行方便；快速内环（东）距离小区约1.6km，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.6
小学
9.0
初中
8.9
40个
附近幼儿园
25个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源丰富，无锡市梁溪区铃兰实验幼儿园圆融园距离小区约136m，这是一所公立幼儿园；江苏省无锡通江实验小学距离小区约369m，这是一所公立小学；无锡市广勤中学距离小区约781m，这是一所公立中学；小区周边学校多，方便学生就近入学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.9
停车便捷
6.1
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好，小区内有花园，花园内绿植错落有致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉；小区内有儿童娱乐设施，天气好的时候，孩子们会在此玩耍；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑户型方正，建筑材料以钢筋水泥为主，建筑品质较好；外立面是由卡其色涂料刷制而成，视觉简洁大气；小区楼龄较新，外立面没有老化现象，整体外观保持较好。
楼栋分布
小区于2016年竣工，共26栋楼，由高层组成，权属类别为商品房住宅，容积率3左右；小区户型面积有77㎡-138㎡左右的2-4居室。
出入口
小区有2个出入口，东北门位于化机路与惠勤路交叉口西约150m；西门（人行门），附近有静茶坊，靠近广益路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2461户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.06
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 休闲长椅；
- 小花园。
物业服务
小区每天均有保洁人员打扫卫生，工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净；物业对于业诉报修都能及时解决，比较尽责，服务较好。
安保
小区各出入口都建有值班岗亭，安保人员24小时值守，保安会不定时的在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 圆融物业
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
9.3
就医买药
9.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
3个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
2个
便利店
商业配套
CCK韩国馆距离小区约1.2km，小区距离购物中心较近，居民购物方便；世纪华联（民丰路店）距离小区约396m，方便居民购买生活用品；如膳坊私房菜距离小区约170m，距离很近，方便居民就餐。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，中国人民解放军联勤保障部队第九〇四医院距离小区约1.6km，该医院为三级甲等综合医院，居民可到此就医；凌医生诊所（锡澄路）距离小区约363m，距离小区很近，步行即可到达，方便居民及时治疗较小的健康问题；德祥大药房距离小区约372m，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较为完善，欢乐番茄菜市场距离小区约607m，居民买菜比较方便；中国工商银行（圆融支行）距离小区约203m，居民存取款比较方便；中国移动距离小区约87m，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，无锡市梁溪区广瑞路街道办事处距离小区约1.3km，居民处理相关问题比较方便；运河公园距离小区约2.5km，园内环境较好，是居民散步休闲的好去处；梁溪区图书馆（民丰馆）距离小区约1.7km，方便居民借阅图书。
休闲娱乐
金逸影城（乐享城店）距离小区约1.4km，是年轻人看电影的好去处，可满足居民休闲放松的需求；游泳馆距离小区约837m，是游泳爱好者的理想去处；静茶坊（广益路店）距离小区约115m，可以约朋友来此喝茶、聊天。
融禾花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
20511元/㎡
0.08%
02-25
20534元/㎡
0.11%
03-03
20548元/㎡
0.07%
03-10
20536元/㎡
0.06%
03-17
20427元/㎡
0.53%
03-24
20175元/㎡
1.23%
03-31
19898元/㎡
1.37%
04-07
19690元/㎡
1.05%
04-14
19594元/㎡
0.49%
04-21
19572元/㎡
0.11%
04-28
19563元/㎡
0.05%
05-05
19561元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
21346元/㎡
1.88%
2023-07
21379元/㎡
1.75%
2023-08
20882元/㎡
4.29%
2023-09
20713元/㎡
4.9%
2023-10
20613元/㎡
4.69%
2023-11
20630元/㎡
5.35%
2023-12
20475元/㎡
5.76%
2024-01
20313元/㎡
5.16%
2024-02
20522元/㎡
5.63%
2024-03
20175元/㎡
6.86%
2024-04
19571元/㎡
7.3%
2024-05
19561元/㎡
7.06%
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