- 香缇美郡
- 23160 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 周新西路,近蠡湖大道
- 华润置地（无锡）发展有限公司
- 无锡市华润置业物业有限公司
小区概述
- 香缇美郡位于滨湖区域太湖新城板块，小区由华润新鸿基房地产（无锡）有限公司开发完成。 小区于2014年竣工，房龄较新。小区共22栋楼，均为多层建筑。容积率为1.12。小区户型面积在85㎡-143㎡左右的三到五居室，小区户型多数为南北通透，通风较好。小区总体适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新。
- 距离小区360m左右有五湖大道地铁站，交通便利；
- 距离小区225m左右有无锡市见义勇为主题公园，方便居民日常休闲。
缺点- 小区1km左右有垃圾站，影响居民生活；
- 距离小区754m左右有大通路与五湖大道交叉口，噪声较大，影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
350米
步行至地铁
171个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区360m左右有五湖大道地铁站，地铁4号线途经此站点。距离小区189m左右有太湖国际社区(万顺道)公交站，151路、江大附属医院专线、快1线等公交在此站停靠。距离小区745m左右有蠡湖大道快速路入口，居民自驾出行便捷。
附近学校
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.2
34个
附近幼儿园
18个
附近小学
10个
附近初中
距离小区246m左右有宋庆龄实验幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区606m左右有无锡市东绛实验学校，是一所公立小学。距离小区1.7km左右有江苏省太湖高级中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕，春夏季节能够给居民带来凉意。小区道路没有明显垃圾，道路比较干净。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，以白色涂料为主，颜色搭配舒适。通过外立面来看，小区物业未及时进行整修，墙皮出现了褪色现象，整体看上去比较陈旧。
楼栋分布
小区楼栋共22栋左右，均为多层建筑。小区户型面积在85㎡-143㎡左右的三到五居室，小区户型多数为南北通透，通风较好。
出入口
小区共有5个出入口，出入口分别为东门、西北2门、西北1门、地下车库、13号门人行门。其中东门位于香缇美君-38号楼附近，西北2门位于71号楼附近，西北1门位于西北2门附近，地下车库位于西北1门附近，13号门人行门位于爱宠元宠物诊所附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 785户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.13
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 喷泉；
- 儿童游乐。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，小区内有专门负责打扫卫生的保洁人员，保洁人员工作态度比较认真，能够及时的清理，确保小区整洁。小区物业比较负责，物业服务热情贴心，口碑不错，管家式服务。能够及时的解决业主报修问题，物业服务质量相对较高。
安保
小区内有多名安保，保安在小区内会随时巡逻，保证业主安全。小区内设有门禁，居民刷卡进入，外来车辆和人员进入需要登记，或者业主出来接待，居民在此居住的安全性比较高。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 无锡市华润置业物业有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共840车位
车位比
- 1:1.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
3个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区586m左右有万象城，方便居民购物。距离小区276m左右有华润万家便利超市(万顺道店)，商品齐全，方便居民日常生活。距离小区167m左右有水浒烤肉(万科城欢乐广场店)，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区1.2km左右有无锡市第二中医医院，该医疗机构为二级甲等医院，方便居民就医。距离小区950m左右有胡丽华诊所，可以解决居民的基本健康问题。距离小区181m左右有天禾药房，方便居民购药。
生活服务
距离小区586m左右有欢乐番茄菜市场(万科魅力城)，蔬菜新鲜，方便居民采购食材。距离小区186m左右有中国工商银行ATM(无锡太湖国际社区支行)，方便居民办理理财业务。距离小区570m左右有中国移动(万科酩悦指定专营店)，方便居民办理手机业务。
公共资源
距离小区152m左右有无锡市太湖国际社区二街区业主委员会，居民可到此解决相关问题。距离小区225m左右有无锡市见义勇为主题公园，方便居民日常休闲。
休闲娱乐
距离小区604m左右有橙天嘉禾影城(无锡万象城店)里面观影设施齐全，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活。距离小区271m左右有太湖国际社区港湾壹号会所，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里。距离小区610m左右有沐康修脚按摩修护，丰富小区老人的娱乐生活。
香缇美郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
22457元/㎡
0.1%
02-16
22465元/㎡
0.04%
02-23
22483元/㎡
0.08%
03-02
22481元/㎡
0.01%
03-09
22511元/㎡
0.13%
03-16
22539元/㎡
0.12%
03-23
22523元/㎡
0.07%
03-30
22503元/㎡
0.09%
04-06
22329元/㎡
0.77%
04-13
22232元/㎡
0.43%
04-20
22751元/㎡
2.33%
04-27
23160元/㎡
1.8%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
24870元/㎡
13.15%
2024-07
25603元/㎡
11.4%
2024-08
25941元/㎡
11.93%
2024-09
24232元/㎡
19.28%
2024-10
23340元/㎡
16.73%
2024-11
23202元/㎡
17.11%
2024-12
22703元/㎡
16.44%
2025-01
22435元/㎡
19.58%
2025-02
22478元/㎡
20.39%
2025-03
22521元/㎡
15.79%
2025-04
23057元/㎡
13.88%
2025-05
23160元/㎡
11.89%
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