中桥二村小区测评
8.1
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

中桥二村位于梁溪区金星板块,小区于1986年竣工,由无锡市市政建设综合开发公司开发完成,房屋为塔板结合建筑结构;小区建筑面积约44000m²,楼栋总数共80栋,容积率2;小区主推户型面积约45m²的一室、户型面积约63m²的两室;绿化率约30%,小区环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,小孩上学方便;
  • 小区周边商业配套齐全,满足居民休闲娱乐;
  • 小区周边生活服务完善,满足居民需求。
缺点
  • 小区于1986年竣工,房龄较老;
  • 绿化率约30%,小区环境一般。
地段交通
8.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.3

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.3

956米

步行至地铁

150个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区大约2.2km是清名桥地铁站,该站途经地铁1号线,居民轨交出行比较方便; 距离小区大约224m是公交三场公交站,该站途经13路、116路、150路、760路公交,居民公交出行非常方便; 距离小区大约3km是丝竹道主干道,居民自驾出行比较便捷。
附近学校
8.7 低于50% 本商圈小区

学前

8.7

小学

9.3

初中

8.9

51个

附近幼儿园

32个

附近小学

19个

附近初中

距离小区大约84m是爱童幼儿园(南长区环境卫生管理处金星环卫所西南),该园是一所私立园; 距离小区大约216m是江苏省无锡市城南小学,该校是一所民办学校; 距离小区大约308m是无锡先锋高级中学,该校是一所民办校; 整体来看,小区附近教学资源丰富,小孩上下学也方便。
居住品质
7.6 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.5

新旧程度

7.4

停车便捷

8.0

物业服务

7.0

环境概况
小区绿化率约30%,小区环境一般;小区内设花园、凉亭等各类景观,供居民散步乘凉;小区地面上有较为明显的垃圾情况,没有及时处理。
建筑特色
小区外观是比较简约;小区外立面是浅蓝色涂料构成,小区墙面没有明显脱落情况。
楼栋分布
小区建筑面积约44000m²,楼栋总数共80栋,容积率2;小区均由多层楼梯房组成;小区有户型面积约45m²的一室、户型面积约63m²的两室、户型面积约80m²的三室。
出入口
小区现有3个出入口,西门位于56单元附近,南门位于贡湖大道13附近,北2门位于中南路附近。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 2724户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 凉亭;
  • 小区花园;
  • 健身器材。
物业服务
小区内设快递驿站点,方面居民寄取快递; 保洁维护卫生较为不太及时,小区内有明显的垃圾情况,没有及时清理干净。
安保
小区配备了保安人员,小区的每栋楼都设有门禁,外来人员需得到业主许可才能进入小区,保障了居民的人身财产安全; 小区内有保安负责巡逻,还装有监控设备,能够为居民安全稳定的生活提供保障; 小区的安保系统和公安系统联网,如发生紧急情况,警察能迅速到达现场,保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 业主自管。
物业费用
  • 0.4元/㎡/月。
车位
  • 共2000车位
车位比
  • 1:0.73
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

8.7

餐饮服务

7.5

银行金融

9.0

4个

购物中心

暂无

商场

103个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区大约381m是方圆荟购物中心,该处是一所大型购物商场,满足了居民娱乐休闲需求。 距离小区大约250m是华润万家便利超市(中桥店),满足了居民的购物需求。 距离小区大约140m是中桥日杂,居民到此购买物品非常方便。
医疗资源
距离小区大约1.1km是无锡市中医医院,该医院为三级甲等中医医院,居民到此看病就医比较方便。 距离小区大约128m是无锡梁溪中桥寄家诊所,满足了居民的就医需求。 距离小区大约195m是和平药房,居民到此购买医药用品非常便利。
生活服务
距离小区大约240m是中桥市场,该市场食材品种较全,价格合理,居民可到此采买食。 距离小区大约149m是中国工商银行24小时自助银行(中桥支行),距离小区大约160m是中国工商银行(无锡中桥支行),居民办理银行业务比较方便。 距离小区大约186m是中国电信(中桥营业厅),居民到此办理通讯业务非常便捷。
公共资源
距离小区大约1.7km是金城湾公园,该公园是一所风景区,居民可到此观赏风景,也可在此散步活动;距离小区大约1.3km是木子书香阅读馆,闲暇时间居民可带小孩在此读书,也是陪伴孩子的好地方。
休闲娱乐
距离小区大约278m是金逸影城(中桥店),闲暇时刻居民可到此看电影,放松心情。 距离小区大约394m是中桥健身园,该健身室健身设备齐全,喜欢健身人士可到此健身锻炼。 距离小区大约906m是菩提瑜伽(中桥店),跳舞有益于身体健康。 距离小区大约189m是金宇网咖(中南路店),喜欢电竞人士可以到此上网打游戏。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

6.0

成交量

9.1

买房建议
对于资金紧缺的刚需型人群而言,建议选择户型面积大约45m²的一室,这类户型的房屋总价比较低,资金压力也会比较小;小区周边商业配套完善,居民休闲娱乐比较方便,非常适合年轻人士;对于资金充裕的改善型人群来说,建议选择户型面积大约63m²的两室和户型面积约80m²的三室,这类房屋功能比较齐全,居民居住的舒适度较好;小区周边教育资源丰富,方便家长接送陪读。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。小区房龄较老,绿化一般,建议户主做好房屋的清洁工作,保证房屋的质量,增加买家好感度,提高房屋出售率。
租房建议
小区距离公交站较近,出行方便,适合附近的上班族在此居住;如果是单身青年或年轻情侣,可选择户型面积大约45m²的一室,房屋的租金相对便宜,单身人士也可以和他人进行合租户型面积大约63m²的两室,分摊房租费用。小区附近教育资源丰富,小孩读书比较方便,适合家庭有小孩人群;如果是家有小孩人群,可以选择整租户型面积约80m²的三室,居住的空间也比较大,相对而言,居民的居住体验也会比较好。
用户评价
7.6 高于54% 本商圈小区
居住体验
小区内晚上常常会组织广场舞,跳广场舞有利于锻炼身体,邻里之间关系较为和谐,也增进了邻里之间的感情; 小区内设花园、凉亭和健身器材,晚饭过后常有居民在此一起锻炼活动、聊天闲谈、喝茶下棋;故此小区内居民的居住体验都比较好。
业主特征
小区自住居民较少,小区内老人会相对多一些;还有少部分业主居住在此,是看中了小区周边的教育资源,方便接送孩子上下学;小区居民相处融洽,自住居民的整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 0.4元/㎡/月。
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.0元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.4元/m³。
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度。
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯2.96元/m³
  • 第三阶梯3.69元/m³。
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费