阳光城市花园A区小区测评
8.8 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光城市花园A区位于无锡市梁溪区金星板块。小区由无锡阳光置业有限公司开发完成，于2011年竣工，房龄较老。小区绿化率约为35%，环境较好。小区容积率为1.8。小区由24栋多层、小高层建筑组成。小区户型有85㎡-146㎡左右的2房-3房。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 无锡市中医医院距离小区比较近，居民就医十分方便。
缺点- 阳光奥特莱斯距离小区比较近，周末人流量高峰期时会比较拥堵；
- 小区内每年的梅雨季节会有蓝藻的味道。
地段交通
9.3 分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.2
253米
步行至地铁
141个
附近公交站
9个
附近地铁站
太湖广场地铁站距离小区约1.7km，途经的地铁有地铁1号线，梁溪大桥地铁站距离小区约1.8km，途经的地铁有地铁2号线。红星桥公交站距离小区约202m，停靠的公交车有33路等，尺马渚桥公交站距离小区约203m，停靠的公交车有41路等。太湖大道入口距离小区约1.1km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
10.0 分
高于100%
本商圈小区
学前
10.0
小学
9.8
初中
9.2
73个
附近幼儿园
36个
附近小学
31个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，无锡市机关幼儿园距离小区约613m，溪岸观邸实验幼儿园距离小区约890m。江苏省无锡师范附属小学(阳光校区)距离小区约612m，是一所公办的小学。无锡市水秀中学距离小区约1.3km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.5 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
7.4
停车便捷
8.8
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35%，四季都种有各种绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果，小区内建有凉亭，居民可以在此休息聊天，小区内有花园，是居民饭后散步的绝佳场所，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以白色为主。外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为1.8。小区由24栋多层、小高层建筑组成。小区户型有85㎡-146㎡左右的2房-3房。
出入口
小区共有6个出入口，分别是北门、南门、东门、东1门、东2门和停车场，其中东门暂时无法通行，东1门仅允许行人通过。北门靠近小区58号楼，东门靠近小区51号楼，东1门靠近小区15号楼，南门靠近小区6号楼，东2门靠近喵酱日式美甲美睫皮肤管理，停车场靠近小区29号楼。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1614户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 景观湖；
- 足球场；
- 跑道；
- 篮球场；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好。保洁方面，小区阿姨服务态度较好，能够每天两次或三次及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，保证园区美观大气。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海陆家嘴物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共2279车位
- 地上1079个，地下1200个
车位比
- 1:1.41
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
9.1
餐饮服务
6.0
银行金融
10.0
4个
购物中心
暂无
商场
99个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。阳光奥特莱斯距离小区约365m，阳光购物广场距离小区约384m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，夏联福记(建筑路店)距离小区约937m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。无锡市中医医院距离小区约1.5km，是一所综合类型的医院。阳光城市门诊所距离小区约879m，居民出现常见的疾病可以在此就医。山禾健康药店(益群参药店)距离小区约217m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。欢乐番茄菜市场距离小区约655m，居民日常买菜比较方便。中国建设银行(无锡阳光城市花园支行)距离小区约144m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(阳光购物广场营业厅)距离小区约272m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。大上海KTV(金星路店)距离小区约959m，居民周末可以与朋友来此放松一下。中田健身工作室(阳光城市花园店)距离小区约269m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
8.6
成交量
9.3
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在85㎡左右的两居室，资金压力较小，周边公交地铁贯穿，方便年轻人上下班，较为适合年轻人居住。对于改善型家庭来说，适合购买面积在146㎡左右的三居室，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。周边相关配套资源丰富，适合带孩子或老人的家庭居住。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。
租房建议
独居的上班族可以考虑租住85㎡左右的二房，或者与人合租，可以减轻自己的资金压力。夫妻两人或一家三口可以考虑租住146㎡左右的三房，户型面积较大，居住起来比较舒适。
用户评价
7.7 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境比较整洁，小区绿化率约为35％，绿化较好。小区有儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方。小区内有健身器材，很多居民喜欢在这健身、聊天，生活氛围浓厚。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区内大多都是本地人。居住人群年龄在20岁-50岁之间。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.90元/m³
- 第二阶梯5.00元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.00元/m³
- 第三阶梯3.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费