- 民丰苑
- 11564 元/㎡
- 1997
- 住宅
- 商品房住宅
- 民丰路72号
- 无锡市政建设集团有限公司
- 无锡市安怡物业有限公司
小区概述
- 民丰苑位于梁溪区黄巷板块，由无锡市政建设集团有限公司开发，于1997年竣工；小区由16栋多层和高层组成，容积率约为3；小区户型面积大约在73㎡-147㎡之间，为2房到3房户型，比较适合刚需型和改善型人群置业；小区绿化率约30%植被覆盖程度一般。
小区优缺点
优点- 小区距新鸿坤商业广场较近，方便居民逛街购物；
- 小区距民丰地铁站较近，居民达成地铁较方便。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区绿化率约30%，植被覆盖不够广。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
428米
步行至地铁
129个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约431m处有民丰地铁站，地铁1号线途经，居民达成地铁出行较便捷。小区附近公交站比较多，锡澄一号桥公交站距小区约293m，有73路、201路公交车停靠，方便居民乘坐。小区距广宾路/民丰路（路口）约237m，居民驾车出行比较便捷。整体来说小区附近的居民出行较便利。
附近学校
学前
8.7
小学
8.9
初中
8.9
49个
附近幼儿园
24个
附近小学
22个
附近初中
距小区约444m处有蔚蓝观邸幼儿园，孩子入学方便；在小区约688m处是无锡市梨庄实验小学，该校公办学校；无锡市凤翔实验学校在小区949m处，为公办中学，综合来说小区周边教育配套比较成熟。
居住品质
小区绿化
6.8
舒适程度
6.7
新旧程度
7.0
停车便捷
8.1
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，植被覆盖程度不够高；小区内植被多为灌木和乔木，还有一个凉亭，方便居民夏季乘凉、休闲；小区内有健身器材和儿童游乐设施、座椅等公共设施，方便居民闲暇时来此玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，板型比较方正。小区楼栋间距设计较大，采光较好。小区于1997年竣工，板楼结构，暂时未见有外观脱落的情况。
楼栋分布
小区由16栋多层和高层组成，容积率约为3；小区户型面积大约在73㎡-147㎡之间，为2房到3房户型，比较适合刚需型和改善型人群置业；小区楼栋间距较大，采光较好。
出入口
小区有4个出入口；小区南门在民丰路72号附近，西门在33号楼附近，这两个出入口是人车均可通行；西北门在35号楼附近，仅行人可通行；地面停车场在南门附近，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 1244户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 中心广场；
- 小区花园；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
小区物业会安排保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，小区卫生情况较好，地面干净整洁。小区的健身器材也会定期检修维护，保证没有损坏现象。
安保
小区门口有名保安值班，内部会有保安24小时巡逻。小区装有多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 无锡市安怡物业有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共780车位
- 地下780个
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
9.0
餐饮服务
8.2
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
93个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较成熟，小区附近655m处有新鸿坤商业广场，居民日常休闲购物较方便；距小区671m处有大润发（凤宾路店），该超市产品比较丰富，可以满足居民采购生活物品的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较成熟，小区附近1.2km处有中国人民解放军联勤保障部队第九〇四医院，居民大病就医方便。小区附近约726m有锡澄社区卫生服务站，可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
小区的生活服务配套比较成熟，小区周边275m有盛世农贸市场，居民日常采买食材比较方便。距离小区234m左右有无锡农村商业银行（民丰路支行），可方便居民办理一些金融类业务。
休闲娱乐
距离小区约203m处有歌利亚KTV（民丰路店），下班后可以跟朋友来此唱歌，能够较好的放松心情。中田健身工作室（民丰店）距离小区232m左右，对喜欢健身的朋友来说是不错的选择。综合来说小区周边供居民娱乐的方式比较多样。
民丰苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
11695元/㎡
0.86%
02-23
11625元/㎡
0.6%
03-02
11600元/㎡
0.22%
03-09
11590元/㎡
0.09%
03-16
11574元/㎡
0.14%
03-23
11573元/㎡
0.01%
03-30
11574元/㎡
0.01%
04-06
11575元/㎡
0.01%
04-13
11574元/㎡
0.01%
04-20
11566元/㎡
0.07%
04-27
11564元/㎡
0.02%
05-04
11564元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
12286元/㎡
12.92%
2024-07
11752元/㎡
15.22%
2024-08
11817元/㎡
11.16%
2024-09
12244元/㎡
6.56%
2024-10
12886元/㎡
5.34%
2024-11
12599元/㎡
3.74%
2024-12
12581元/㎡
0.73%
2025-01
12201元/㎡
2.9%
2025-02
11642元/㎡
8.31%
2025-03
11573元/㎡
6.83%
2025-04
11565元/㎡
7.34%
2025-05
11564元/㎡
7.32%
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