金科米兰花园(二期)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于66%
的本商圈小区
小区概述
- 金科米兰花园(二期)位于无锡市新吴区江溪板块，于2014年竣工。小区共25栋楼，容积率2.31左右，为多层、高层建筑。小区绿化率30%左右，环境一般。小区户型面积有36㎡-300㎡左右的1-6居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离新之城购物广场较近，方便居民购物；
- 小区距离无锡虹桥医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率30%左右，环境一般；
- 小区距离江溪路与行创四路交叉口较近，有噪音影响。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离太湖花园地铁站1.9km左右，地铁3号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区180m左右有江溪公交站，停靠公交19路、65路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区204m左右有江溪路与行创四路交叉口，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
8.5 分
高于78%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.5
初中
8.2
49个
附近幼儿园
16个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约214m有米兰幼儿园，该园是一所民办幼儿园；无锡市春城实验小学距离小区约389m，是一所公立学校；无锡卫生高等职业技术学校(新光路)距离小区约1.6km，该学校是公立学校。
居住品质
8.1 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.1
环境概况
小区内有保洁阿姨，每日打扫卫生，路面基本没有可见垃圾，道路旁有种植些许植被，在物业的维护下比较整齐，观赏性比较高；小区内设有儿童娱乐设施，不少孩子喜欢晚上在这里一起玩耍。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格。外立面以卡其色为主色调，设计感十足。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区共25栋楼，容积率2.31左右，为多层、高层建筑。小区户型面积有36㎡-300㎡左右的1-6居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有5个出入口，分别为西门、东1门、南门（仅行人）、米兰地面停车场和东2门。西门靠近旋风跆拳道，东1门靠近丰溪路，南门（仅行人）靠近开心鼠零食店，米兰地面停车场靠近米兰幼儿园，东2门位于新吴区-金科米兰米兰东区(金城东路南)。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1264户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.31
社区总设施
- 游泳池；
- 篮球场；
- 小区花园。
物业服务
小区的物业服务质量良好，办事效率高，能够为居民提供称心如意的服务。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区的安保好，能够24小时保障小区内的安全，为居民提供细致服务，创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 2.70元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.6
1个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
暂无
便利店
商业配套
新之城购物广场距离小区约1.2km，方便居民逛街购物；橙林超市距离小区约136m，方便居民购买生活用品；锦程鲜火锅距离小区约132m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
无锡虹桥医院距离小区约1.8km，是一家综合医院；董瑞兴诊所距离小区约283m，可以解决发烧感冒等日常问题；朝阳医药(金科店)距离小区约131m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区596m左右的春城农贸市场，种类比较齐全；距离小区121m左右有中国建设银行(无锡江溪路支行)，方便居民办理银行业务。
公共资源
小区距离约397m处有新城中央公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约695m处有春城家园社区居民委员会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，距离小区881m左右有横店电影城(居然之家店)，闲暇时可以到此观影；距离小区115m左右有芳香美容养生SPA中心，居民可到此处进行做SPA。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.0
成交量
9.0
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择36㎡左右的1居室，房屋总价相对较低，经济压力比较小；对于资金充足的购房者来说，建议选择300㎡左右的4居室，户型面积较大，房间较多，可以满足成员的不同需求，居住更加舒适。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修，主打舒适度，有利于加快出售速度；对于家中有停车位的业主来说，可以出售房屋时附带车位，可以加快出售。
租房建议
对于年轻的单身白领来说，建议选择36㎡左右的1房，租金较低，经济压力较小；对于预算充足的租房人士，可以选择300㎡左右的4房，居住空间较大，居住更加舒适。
出租
对于着急对外出租的房东来说，可以采取分租政策，也可以加快房屋出租。建议房东检查好房屋的水电等问题，以免后期发生不必要的麻烦。
用户评价
8.3 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区附近有集餐饮、娱乐休闲等时尚生活消费功能于一体的商业中心，里面有休闲娱乐，生活购物，运动健身，高档会所等生活需要，可以给居民带来非凡的生活享受。小区的生活很安逸，周围的景色十分宜人，高层楼房的视野相当开阔。
业主特征
小区业主多为公司白领，整体的文化素质较高；小区平时老年人与小孩较多，邻里之间互相熟悉，相处融洽，整体氛围积极向上。
租户特征
小区租客选择居住在此的原因有：小区距离工作单位近，居民平时上下班十分方便。小区周边的商业资源丰富，可以给居民的生活带来巨大便利。
入住须知
分
物业费
- 2.70元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 5.20元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1.00元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.52元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费