春潮花园二区小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 春潮花园二区位于无锡市新吴区泰山路,近行创四路，属于江溪板块。小区由无锡市市政建设综合开发公司投资开发，于2002年竣工，产权年限为70年。小区的建筑面积为44000㎡，容积率为1.7，共7栋楼，有240户，绿化率为45%。
小区优缺点
优点- 春潮花园二区公交站距离小区500米，居民乘坐公交出行便利
- 爱儿星国际幼儿园距离小区500米，居民接送孩子上学方便
- 小区绿化率为45%。环境雅致，适宜居住
缺点- 小区的多层没有电梯，会给楼层较高的居民带来不便
- 小区内部分地块不够平整，下雨天易积水
地段交通
8.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.4
867米
步行至地铁
165个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：地铁2号线庄桥站距离小区3.5公里，居民可乘坐共享单车到达地铁站，轨交出行不便。
公交：小区1公里内有春潮花园二区公交站、泰山路公交站、国际学校公交站，途经的公交线路有35路、36路、41路、65路、69路、70路、76路、107路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：机场快速路距离小区500米，小区北门向东行驶500米到达行创四路，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.3
39个
附近幼儿园
10个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有爱儿星国际幼儿园、锡市新区春星小学和无锡市第三高级中学等学校。
1、爱儿星国际幼儿园距离小区500米，该幼儿园注重培养孩子的动手劳作技能和集体活动的能力。
2、锡市新区春星小学距离小区600米，学校坚持“依法治校、规范办学”的管理策略，全面实施素质教育。
3、无锡市第三高级中学距离小区700米，学校重视环境育人的功能，为学生营造了一个幽雅、美观、宁静的读书环境。
居住品质
7.1 分
高于51%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.7
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
6.8
环境概况
小区的绿化率为45%，小区内绿草如茵，草坪上种植了丰富多样的绿植，整体绿化状况较好，空气质量清新。小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，很好的保持垃圾设施清洁、无异味。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，造型美观，经典耐看，风格偏向庄重大方。小区的外立面为瓷砖，以砖红色为主色调，整体时尚浪漫。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区的建筑面积为44000㎡，容积率为1.7，共7栋楼，有240户，整体的楼栋间距较大，采光情况较好，楼栋层高为6层-16层。小区多层为楼梯房。小区的户型有一居的63㎡，二居的62㎡-69㎡，三居的92㎡-128㎡，四居-六居的62㎡-300㎡。
出入口
小区主要有2个出入口，北门和西门，以北门为主出入口，北门在停车场旁，靠近旺庄东路。西门在灵墨刺青旁，靠近八房扬巷。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 4949户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区内布设有凉亭，居民可以在此乘凉休息、打牌下棋，进一步增进邻里之间交往互动。小区的中心区域，设有一些健身器材，可以让居民强身健体。小区的垃圾桶、果皮箱布设合理，居民倾倒垃圾十分方便，很好的保持了小区环境的干净清洁。
物业服务
小区的物业服务质量良好，办事效率高，能够为居民提供称心如意的服务，物业的收费情况比较合理。物业管理认真负责，一般有问题都能随叫随到，物业对设施的维护及时，让人感觉非常贴心。
安保
小区的门禁较严格，所有外来人员都必须登记才能被允许进入，让人感觉非常安全可靠。小区内安排有保安负责巡逻检查，可保障业主安全稳定的生活环境。小区的消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有上海如海超市、乐家超市和划得来川湘美食等。
1、上海如海超市距离小区50米，超市里的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、乐家超市距离小区50米，该超市商品种类丰富，服务质量较好，居民购物方便。
3、划得来川湘美食距离小区600米，该餐厅风味独特，能够满足居民众多的口味需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有无锡市第八人民医院分院、五洲中医院和旺庄春丰社区卫生服务站等。
1、无锡市第八人民医院分院距离小区500米，医院专业技术人员队伍强大、设备精良、设施先进。
2、五洲中医院距离小区400米，医院科室设置齐全，能够为居民提供优质医疗服务。
3、旺庄春丰社区卫生服务站距离小区400米，居民看病就医十分方便。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国农业银行、三春农贸市场和润和堂药店等。
1、中国农业银行距离小区500米，居民办理各项银行业务都很便捷。
2、三春农贸市场距离小区400米，市场规模较大，能够很好的满足居民的采购需求。
3、润和堂药店距离小区100米，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有泰伯体育公园、友谊林公园和泰伯广场等。
1、泰伯体育公园距离小区1.2公里，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、友谊林公园距离小区1.3公里，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
3、泰伯广场距离小区1.1公里，是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有万达影城、宝利金KTV和乐咖啡等。
1、万达影城距离小区1.4公里，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
2、宝利金KTV距离小区900米，居民可以来此一展歌喉。
3、乐咖啡距离小区400米，居民可以来此聊天小聚。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
8.6
成交量
7.0
买房建议
春潮花园二区公交站距离小区500米，适合附近上班的白领购买置业，通勤所需时间短。小区1公里内有中国农业银行、中国银行、中国建设银行、江苏银行等银行。适合在银行上班的工作人员购买居住，能够充分节省上下班所需的时间成本。
卖房建议
春潮花园二区公交站距离小区500米，可以方便居民平时上下班。可适当提高售价。小区1公里内有中国农业银行、中国银行、中国建设银行、江苏银行等银行。居民日常上班快捷方便，可以充分节省时间成本，可适当提高挂牌价格。
租房建议
小区周边医疗资源较丰富，1公里内有无锡市第八人民医院分院、五洲中医院和旺庄春丰社区卫生服务站等医疗资源，适合附近上班工作的医生就近租住，可以充分节省上班路上所需时间。同时对于家中有老人的居民也可选择租住在此，看病就医方便及时。
出租
小区周边医疗资源较丰富，1公里内有无锡市第八人民医院分院、五洲中医院和旺庄春丰社区卫生服务站等医疗资源，可以充分缩短附近医院工作的医生上班所需时间，同时也可以方便小区居民看病就医，可适当提高租金。
用户评价
7.7 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区的环境优美，整体绿化覆盖率高，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分清新自然。小区的附近的公交站点较多，公交线路丰富，居民日常出行十分方便。小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽。
业主特征
小区的内部环境优雅，周边学校配备比较齐全，1公里内有爱儿星国际幼儿园、锡市新区春星小学和无锡市第三高级中学等学校。居民多为有孩子在周边学校上学的家庭，年龄在25-50岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。平日里邻里之间交往较为密切，相处十分融洽。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租客主要有有孩子的三口之家和在附近医院上班的医生，租客选择居住在此的原因有：1、小区周边学校配备比较齐全，学校质量也比较高，孩子上学比较方便。2、小区的内部环境优雅，整体的绿化情况好，非常适合修养身心。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.90元/m³
- 第二阶梯5.00元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.00元/m³
- 第三阶梯3.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费