叙康里小区(1-49号,301-326号)小区测评
8.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 叙康里小区 位于新吴区长江路板块，小区由中房集团无锡房地产开发有限公司开发，于1996年竣工，小区总户数约1421户，小区约为84栋，主力户型面积为82㎡-127㎡左右的两居室或三居室，小区绿化率约30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有小区，方便居民散步游玩；
- 小区距离学校较近，子女上学方便；
- 小区周边各项配套设施齐全，居民日常生活便捷度高。
缺点- 小区建成时间1996年，房龄较老；
- 小区车位较为紧张，停车不方便。
地段交通
8.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
577米
步行至地铁
138个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通较为便利，距离小区616km左右有太湖花园地铁站，距离较近，居民选择地铁出行方便。小区周边公交线路比较发达，距离小区约391m有叙康里公交站，本站途经线路有19路、30路、35路、41路等公交车，对于小区居民来说，出行较为便利。距离小区约539m处有景渎立交，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
9.0 分
高于67%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.7
初中
8.0
49个
附近幼儿园
21个
附近小学
7个
附近初中
小区周围教育资源丰富，方便学生接受教育，距离小区约216m 有亲亲宝贝幼儿园，是一所私立的幼儿园；距离小区约235m有无锡市江溪小学，是一所公办小学；距离小区约2.5km 有无锡市侨谊实验中学，是一所公办的学校。
居住品质
7.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.0
停车便捷
7.6
物业服务
6.3
环境概况
小区整体绿化率30%，绿化面积较小，但小区道路两旁有草坪、长凳，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区的外立面是普通的中式风格，建筑外立面主要以浅黄色为主色调，简洁大气。小区于1996年竣工，房龄较老，外立面有脱落迹象，看上去比较老旧。
楼栋分布
小区共有楼房84栋，由多层楼房组成，现有住户约1421户，主力户型面积为82㎡-127㎡左右的两居室或三居室，户型南北通透，采光好。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是南门、东门、西门，小区未采取人车分流，出入口较多，居民出行应注意安全。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 1421户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童游乐设施；
- 健身器材；
- 活动中心；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业管理规范，服务态度好。小区内的卫生情况很好，保洁人员清扫及时，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净，小区内设有快递柜，居民收取快递十分方便。
安保
小区安保人员充足，24小时轮流值班，能有效的保护小区居民生命和财产安全；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有门禁，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 金佳物业管理有限公司
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共850车位
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.8 分
高于65%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.8
1个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区780m左右有万科金色商业广场，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求；距离小区428m左右有联华超市(叙康店)，日常生活用品可以来此采买；距离小区44m左右有芙蓉兴盛便利店，可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
距离小区417m左右有无锡虹桥医院，该医院为一所大型综合性医院；距离小区397m左右有安旭诊所，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，可来此进行包扎治疗；距离小区192m左右有国大和润药房，距离近，居民买药非常方便。
生活服务
小区周围的生活配套设施相对齐全，距离小区604m左右有无锡市春勤农贸市场，该市场菜品丰富，小区居民购买食材方便；距离小区199m左右有中国邮政储蓄银行(叙康路)，小区居民需要办理相关业务非常方便；距离小区113m左右有中国电信，小区业主办理相关业务方便快捷。
公共资源
距离小区997m左右有无锡市新吴区人民政府江溪街道办事处，小区居民有问题需要咨询办理的，可以到此处进行询问办理；距离小区2km左右有新城中央公园，景色怡人，小区居民可以休息时间来此散步遛弯；距离小区292m左右有瞿秋白图书馆，小区居民可以在休息时间来此看书，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐配套完善，距离小区874m左右有缇香金座KTV，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择；距离小区32m左右有艾美公社，小区内女性业主可以来做日常皮肤保养，缓解工作疲劳；距离小区535m左右有美洲健身，喜欢健身的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于上班族或者资金不充足的家庭，建议选择82㎡左右的二居室，购买面积小一些的房子负担较小，小区附近公交线路多，上下班方便，周边的生活设施较为完善，日常采买也比较方便；对于预算充足的中产家庭或者有孩子的家庭，可以选择137㎡左右的三居室空间较大，动静合理分区，保证了相对的静谧性和私密性，又能为每个家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度；小区周边教育资源较为丰富，适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身人士，可以选择82㎡左右的两居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适。夫妻、家庭租户可以选择137㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求
用户评价
7.3 分
高于54%
本商圈小区
居住体验
小区地理位置优越，靠近大型商场超市，商业氛围浓厚，居民购物逛街和休闲娱乐很方便；小区内部基础生活设施齐全，有健身设施和儿童游乐设施，居民在此生活比较方便，比较适宜居家。
业主特征
小区周边商业配套设施完善，有一定的商业氛围，小区内多为附近的上班族，人员相对比较年轻，以中、青年为主，整体人员素质较高。年轻人平时闲暇时间较少，小区内常见的是在外玩耍的老人和孩子，邻里之间相互认识较多，平时互动交往也较多，相处比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.90元/m³
- 第二阶梯5.00元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³。
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度。
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.00元/m³
- 第三阶梯3.75元/m³。
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费