- 银城京梁合
- 23944 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 健康路,近开源大桥
- 无锡世纪花园房地产开发有限公司
- 嘉兴市雅达绿城物业服务有限公司宜兴分公司
小区概述
- 银城京梁合小区位于梁溪区迎龙桥板块，由无锡世纪花园房地产开发有限公司开发，于2014年竣工，楼龄较新；小区共有14栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.5；小区户型有2-7居室，小区户型面积约90㎡-486㎡；小区绿化率为35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近万达广场(滨湖店)，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为35%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近银辉路，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
9.4
公交便捷度
8.4
550米
步行至地铁
162个
附近公交站
9个
附近地铁站
距离小区约587m有梁溪大桥地铁站，该站途经地铁2号线，居民轨交出行方便；距离小区约207m有仙蠡桥公交站，该站停靠29路公交车，方便居民公交出行；距离小区约99m有银辉路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.2
小学
9.5
初中
9.7
51个
附近幼儿园
32个
附近小学
34个
附近初中
距离小区约812m有无锡市侨谊幼儿园嘉德园，该幼儿园是公立学校；距离小区约297m有无锡市侨谊实验小学，该小学是公立小学；距离小区约1km有无锡市湖滨中学(建业路)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率为35%，小区内植被比较茂盛，绿植花卉种类繁多；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民健身娱乐；小区楼栋之间种植和道路两旁种有绿植，道路干净，几乎没有落叶和垃圾；小区有水池，水池内水质清澈，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以米色的墙砖为主，搭配了藕粉色、橘黄色的墙砖；耐腐蚀、防水防潮效果较好；小区外立面整体保持较好，没有明显的脱落现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有14栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.5，户型采光比较好；小区户型有2-7居室，户型面积约90㎡-486㎡。
出入口
小区有2个出入口，东南2门靠近银辉路；东北门可通往健康路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 643户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 水池；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障，及时浇灌、修剪绿植；小区保洁人员每天会打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，小区卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有监控，并与110联网，一旦发生意外情况或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为银城物业管理有限公司。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共990车位
车位比
- 1:1.54
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
9.3
餐饮服务
8.2
银行金融
9.6
3个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.1km有万达广场(滨湖店)，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约335m有天元超市(前宋巷)，可以满足居民日常采购生活用品需求；距离小区约261m有天元坊，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.7km有无锡市第二人民医院，方便居民就医；距离小区约486m有无锡市南长区迎龙桥街道社区卫生服务中心，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约326m有南卫医药，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约711m有小木桥农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约530m有江苏银行(无锡诚业支行)，居民办理金融业务较为方便；距离小区约267m有中移铁通(无锡分公司梁溪区装维驻点)，居民可以去办理日常通讯或缴费业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约981m有无锡体育公园，方便居民晨练和散步；距离小区约419m有无锡市图书馆(迎龙桥分馆)，居民闲暇时间可以去阅读；距离小区约426m有无锡市梁溪区人民政府迎龙桥街道办事处，居民咨询或处理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.5km有麦希影城无锡店(阳光购物广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约2.4km有美高美商务KTV会所，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约525m有美洲健身(西水东店)，方便居民平时健身锻炼。
银城京梁合近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
25264元/㎡
0.09%
03-03
25152元/㎡
0.44%
03-10
25273元/㎡
0.48%
03-17
25275元/㎡
0.01%
03-24
25286元/㎡
0.04%
03-31
25425元/㎡
0.55%
04-07
25487元/㎡
0.24%
04-14
25382元/㎡
0.41%
04-21
25032元/㎡
1.38%
04-28
24647元/㎡
1.54%
05-05
24261元/㎡
1.57%
05-12
23944元/㎡
1.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
27125元/㎡
7.22%
2023-07
27290元/㎡
4.52%
2023-08
27290元/㎡
0.35%
2023-09
26705元/㎡
3.55%
2023-10
26088元/㎡
7.47%
2023-11
26018元/㎡
6.68%
2023-12
25455元/㎡
7.97%
2024-01
25461元/㎡
7.6%
2024-02
25285元/㎡
8.44%
2024-03
25286元/㎡
10.33%
2024-04
24922元/㎡
9.18%
2024-05
23944元/㎡
12.64%
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