- 新丰苑二期
- 13264 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 锡甘路663号
- 无锡市市政建设综合开发公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 新丰苑二期属于新吴区江溪板块，由无锡市市政建设综合开发公司开发，于2005年建成。小区容积率约1.8，绿化率约23%。小区以多层住宅组成，小区主力户型为67㎡左右的二居室，适合刚需型人群居住；123㎡左右的三居室，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离公园较近，是日常休闲的好去处；
- 小区周边商业配套齐全，购物方便；
- 小区周边教育资源充沛，孩子上学方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区不是人车分流，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
586米
步行至地铁
75个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约2.6km处有云林地铁站地铁2号线，居民可在此乘坐地铁
小区步行约220m处有新丰苑二期公交站，19路、62路、69路等多路公交车途经此站，对于选择公交车的居民十分方便；
小区距离坊育路约280m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.2
小学
7.9
初中
8.0
28个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约230m处有无锡市新区金贝壳宝宝园，该幼儿园是一家私立幼儿园；
距小区约190m处有新丰苑坊前小学，该学校是一家公立小学；
距小区约680m处有无锡市新城中学，该学校是一家一公立中学。
居住品质
小区绿化
7.1
舒适程度
7.8
新旧程度
7.7
停车便捷
7.1
物业服务
7.0
环境概况
小区内树木绿植种类比较多，每栋楼前后都有草坪和树木；小区内有健身器材、儿童游乐场地等配套设施，方便居民日常锻炼。小区道路比较干净整洁，没有垃圾，整体环境比较好。
建筑特色
小区采用普通的民房设计，建筑外观很普通，外立面采用红色和黄色涂层，整体端庄大方。小区建成于2005年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.8，小区住户约2337户，小区以多层住宅组成。小区主力户型为67㎡左右的二居室，适合刚需型人群居住；123㎡左右的三居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区目前有4个出入口，其中西南门临近泰伯大道，西门和西北1门临近坊育路，北门临近新东方商业街。北门仅限行人通行，西门、西北1门、西南门车和行人都可以通行，出行方便，未采用人车分流，居民出行安全有隐患，而且早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 2332户
绿化率
- 23.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区内的水系经常换水，使得水质保持干净。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有8名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业。
物业费用
- 0.2元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
28个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离新之城购物广场约1.8km，是一家大型综合购物中心；
小区距离约580m处有华联超市(坊前店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；
距离小区约120m处有便家便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.8km处有无锡市第八人民医院分院，是一家二甲综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；
距离小区约1.6km处有无锡市新吴区江溪街道社区卫生服务中心(锡兴路)，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；
距离小区约950m处有仁爱诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约690m处有坊前农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；
小区约910m内有中国银行、中国建设银行，居民办理一些日常理财业务十分方便；
小区约280m内有中国移动营业厅、中国电信营业厅，居民办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区距离约480m处有伯渎河公园·艺术公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；
小区距离约1.8km处有新吴区图书馆，居民可携家人在此看书；
距离小区约870m处有无锡市新区坊前镇人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约180m处有金玉丽KTV商务会所，适合年轻人在此k歌聚会休闲；
距离小区约1.9km处有橙天嘉禾影城(新之城店)，居民可在此观看电影；
距离小区约220m处有点点瑜伽舞蹈馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱；
距离小区约360m处有菲特莱斯健身俱乐部(坊前店)，居民可在此健身十分方便。
新丰苑二期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
13497元/㎡
0.54%
04-21
13521元/㎡
0.18%
04-28
13582元/㎡
0.45%
05-05
13673元/㎡
0.67%
05-12
13694元/㎡
0.15%
05-19
13588元/㎡
0.77%
05-26
13530元/㎡
0.43%
06-02
13490元/㎡
0.3%
06-09
13436元/㎡
0.4%
06-16
13370元/㎡
0.49%
06-23
13299元/㎡
0.53%
06-30
13264元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13879元/㎡
4.27%
2023-09
14107元/㎡
6.77%
2023-10
14024元/㎡
5.76%
2023-11
13886元/㎡
2.15%
2023-12
13450元/㎡
0.72%
2024-01
12894元/㎡
5.02%
2024-02
13032元/㎡
7.01%
2024-03
13284元/㎡
9.89%
2024-04
13533元/㎡
10.37%
2024-05
13536元/㎡
8.67%
2024-06
13299元/㎡
8.3%
2024-07
13264元/㎡
6.0%
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