- 万科海上传奇
- 20787 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大通路,近万顺道
- 无锡融圣房地产有限公司
- 上海万科物业服务有限公司无锡分公司
小区概述
- 万科海上传奇，小区别名大通溪园，隶属于滨湖区太湖新城板块，由无锡融圣房地产有限公司投资建设，小区2017年竣工，共11栋建筑，小区占地面积约50000㎡，建筑面积约186000㎡，容积率约2.79，小区主力户型为98㎡左右的二居室，117㎡左右的三居室，125㎡左右的四居室。绿化率约30.2%，绿化覆盖率一般。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民购物方便；
- 小区周边学校较多，孩子上学方便。
缺点- 小区绿化率约为30.2%，环境一般；
- 小区1km范围内没有地铁，居民轨交出行不便。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
616米
步行至地铁
171个
附近公交站
4个
附近地铁站
文化宫地铁站距离小区约1.7km，距离小区远，居民轨交出行不便；大通路(无锡市第二中医医院)公交站距离小区约122m（途经128、131、138等公交线路），大通路(立信校区)公交站距离小区约291m（途经128、160等公交线路），居民公交出行便利；蠡湖大道快速路入口距离小区约1.7km，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.4
33个
附近幼儿园
18个
附近小学
10个
附近初中
无锡市太湖幼儿园距离小区约400m，是一所公立幼儿园；无锡市东绛实验学校(小学部)距离小区约1km，该小学是一所公立小学；东绛中学距离小区约600m，是一所公立初中；小区周边教育资源丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约30.2%，绿化覆盖面积虽然小，但小区内部环境较好，整体景观还是比较好的，尤其是小区内部绿植种类颇多，精致有序，景观层次丰富；小区内部楼与楼之间间距大，采光较好。小区内部还设有凉亭以及长廊，可供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，外立面主要采用的是卡其色面砖，底层配以深棕色大理石搭配，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2017年竣工，房龄较新，外立面保持的非常新。
楼栋分布
小区2017年竣工，共11栋建筑，小区占地面积约50000㎡，建筑面积约186000㎡，容积率约2.79，小区主力户型为98㎡左右的二居室，117㎡左右的三居室，125㎡左右的四居室。小区户型选择较多，适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区共有5个出入口，西门人行门靠近锡南路；北门（仅行人可以通过）；东门（机动车行人均可通过），靠近宪园道；西北门（紧急通道）平时不开启，靠近锡南路；东1门（此门暂时不可通行）；停车场位于信成道与大通路交叉口东约150m的位置。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1282户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.79
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 凉亭；
- 中心广场。
物业服务
小区物业认真负责，小区保洁每日都会对小区进行清扫，主要清理楼道内垃圾和小区内的垃圾，工作热情，对业主也是非常有礼貌，会主动和业主打招呼，在设施维护和绿化方面，小区物业会定期对绿植进行修剪以及会及时的对公共设施进行维护，小区设施使用时间很短，整体维护的较好。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，小区监控分布密集，并与110联网，遇到突发状况，警察会第一时间赶到，保障居民生命财产安全；小区内每3小时巡逻一次，保障了居民的安全；小区门口门岗处有保安全天候站岗，不是本小区业主进入一律需要登记，小区楼栋内有门禁，需刷卡进入，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 江苏苏南万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共1411车位
车位比
- 1:1.10
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
8.2
银行金融
8.6
2个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
2个
便利店
商业配套
新东国际广场距离小区约500m，是居民们常去的集聚会、购物、娱乐于一体的大型商场。欧尚超市(高浪路店)距离小区约2.4km，居民平时的日常需求这里就可以满足；凡美护肤便利店、优客便利店(宪园道店)距离小区约200m，规模虽小，但货品丰富，方便市民购买日常所需。
医疗资源
无锡市第二中医医院，该医疗机构为二级甲等医院，距离小区约475m，居民有突发重大疾病，在此治疗非常方便；易臣诊所距离小区约300m，胡丽华诊所距离小区约600m，居民看病非常方便；九州大药房(东绛店)距离小区约100m，无锡市莱宝药房距离小区约300m，居民日常可以来此购药，非常方便。
生活服务
周新农贸市场距离小区约400m，菜市场蔬菜、水果、肉类品种丰富，环境干净卫生，居民买菜非常方便；无锡市农村商业银行(周新分理处)距离小区约300m，华夏银行(社区支行)距离小区约400m，方便了居民办理存取款等业务；中国移动距离小区约400m，中国联通距离小区约500m，居民办理通讯业务十分便利。
公共资源
金匮公园距离小区约1.7km，公园环境优美，空气好，是晨跑、锻炼的好地方；自助图书馆距离小区约1.3km，可以来此借书，查资料，丰富自己的内涵；东绛派出所距离小区约1.3km，居民办理身份证、户口迁移等业务十分便利。
休闲娱乐
古印瑜伽距离小区约300m，受到女士们的追捧，是塑造完美形体的最佳选择；橙天嘉禾影城(无锡万象城店)距离小区约1.7km，年轻人看电影十分方便；全明星青少年篮球俱乐部距离小区约1.7km，可以让孩子来此参加比赛，丰富孩子的课余生活。
万科海上传奇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
21556元/㎡
0.04%
02-25
21511元/㎡
0.21%
03-03
21466元/㎡
0.21%
03-10
21354元/㎡
0.52%
03-17
21229元/㎡
0.59%
03-24
21118元/㎡
0.52%
03-31
20999元/㎡
0.56%
04-07
20899元/㎡
0.48%
04-14
20787元/㎡
0.54%
04-21
20802元/㎡
0.07%
04-28
20789元/㎡
0.06%
05-05
20787元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
23518元/㎡
8.99%
2023-07
22847元/㎡
9.97%
2023-08
22512元/㎡
10.26%
2023-09
22824元/㎡
6.27%
2023-10
22721元/㎡
4.7%
2023-11
21767元/㎡
8.24%
2023-12
21531元/㎡
9.68%
2024-01
21384元/㎡
9.46%
2024-02
21516元/㎡
8.45%
2024-03
21118元/㎡
11.31%
2024-04
20804元/㎡
13.33%
2024-05
20787元/㎡
13.61%
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