- 融创东方御园
- 20307 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 山河路
- 无锡融创地产有限公司
- 融创物业服务集团有限公司无锡分公司
小区概述
- 融创东方御园位于锡山安镇板块，小区由无锡融创房地产开发有限公司开发，于2019年竣工，小区总占地面积约95087.00㎡，建筑面积约258418㎡，小区是洋房、高层住宅，容积率约1.9，小区由约为32栋，主力户型为115㎡-194㎡左右的三居室到四居室。小区绿化率约30%，环境一般，但整体环境还算不错。
小区优缺点
优点- 小区周边有多条地铁线路，居民出行便捷；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学；
- 小区周边各项配套设施齐全，居民日常生活便捷度高。
缺点- 小区地面停车位不足，未采用人车分流，居民出行应避开高峰期；
- 小区有少数几个单元靠新华路高架，有点吵，影响居民睡眠质量。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
614米
步行至地铁
84个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离映月湖公园地铁2号线约629m，居民乘坐地铁便利；小区距离新华路(山河路)公交站约132m，727路、锡东微3线等公交车途经本站点，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区距离河东巷桥约393m，居民自驾出行快捷。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.5
7个
附近幼儿园
4个
附近小学
4个
附近初中
小区距离华夏天一双语学校幼儿部约1.1km，是一所私立幼儿园；小区距离无锡市锡山实验小学约1.2km，是一所公办小学；小区距离无锡市协和双语国际学校约353m，是一所私立重点中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
9.2
停车便捷
8.2
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约30%，环境一般，但整体环境还算不错。小区内植被比较茂盛，多为低矮的灌木；小区内还设有一条人工景观河，河道周围树丛环绕，居民夏季可在此乘凉；小区植被会定期的修剪，植被外形比较美观；小区路面比较干净，楼道内也几乎没有垃圾，整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区采用现代简约的建筑风格，建筑外立面采用的是米黄色面砖，搭配简单大方。小区竣工时间短，房龄较新，物业维护工作也做的比较好，保持的比较好。
楼栋分布
小区容积率为1.9左右，楼栋总数约为32栋，均为洋房、高层住宅，楼间距宽阔，采光较好。小区主力户型为115㎡-194㎡左右的三居室到四居室，户型方正，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是东北1门、东北门和东北2门，其中东北1门为机动车入口，行人也可通，东北门为机动车出口，行人也可通行，东北2门暂时不可通行。小区未采取人车分流，出入口较少，居民出行应避开高峰期，注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1598户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 儿童游乐设；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 环型跑道。
物业服务
物业管理水平较好，小区内绿化景观会定期浇水修剪，小区的儿童游乐和健身设施也会定期维护，保障居民使用时安全舒适；保洁人员态度比较认真，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区保安充足，保安会24小时轮流值班，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 融创物业服务集团有限公司
物业费用
- 2.9元/㎡/月
车位
- 共1770车位
- 地下1770个
车位比
- 1:1.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
9个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离润发购物中心约2.9km，是一家大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约59m有德购生活超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约113m有沙县小吃(山河路店)，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区3km左右有无锡市锡山人民医院，是一所三级综合性医院，方便居民就医；距离小区约1.3km有无锡康思诊所，感冒发烧等症状可以来此就诊；距离小区125m左右有安心堂药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区2.3km左右有欢乐番茄菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区1.2km左右有广发银行24小时自助银行服务，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区约117m有中国电信(山河路)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.3km左右有梅村派出所，帮居民解决问题比较及时；距离小区648m左右有映月湖公园，周边居民可以选择来此散步或晨跑，强身健体;距离小区2.1km有亲子儿童中心，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增进亲子感情。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距离小区约2.9km有大地影院(锡山润发购物中心店)，年轻人看电影很方便；距离小区2.9km左右有金麦克视听歌城(香港街店)，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区1.8km左右有锡东体育馆游泳馆，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢游泳的居民可以选择这里。
融创东方御园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
20457元/㎡
0%
02-11
20398元/㎡
0.29%
02-18
20208元/㎡
0.93%
02-25
19981元/㎡
1.12%
03-03
19776元/㎡
1.03%
03-10
19592元/㎡
0.93%
03-17
19501元/㎡
0.46%
03-24
19622元/㎡
0.62%
03-31
19827元/㎡
1.04%
04-07
20005元/㎡
0.9%
04-14
20177元/㎡
0.86%
04-21
20307元/㎡
0.64%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
22434元/㎡
11.52%
2023-06
22121元/㎡
8.78%
2023-07
22155元/㎡
9.66%
2023-08
21927元/㎡
10.32%
2023-09
21440元/㎡
10.97%
2023-10
21403元/㎡
11.2%
2023-11
20889元/㎡
13.67%
2023-12
20603元/㎡
14.87%
2024-01
20465元/㎡
15.12%
2024-02
20074元/㎡
13.86%
2024-03
19622元/㎡
16.26%
2024-04
20307元/㎡
10.0%
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