- 五河新村
- 11345 元/㎡
- 1995
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 兴源路,近谢巷路
- 无锡市市政建设综合开发公司
- 业主自管
小区概述
- 五河新村位于梁溪区黄巷板块，小区于1995年竣工，是由无锡市市政建设综合开发公司开发建设，小区容积率约2，约有75栋动迁配套房,，是由多层组成，小区内户型有1-42居室，户型面积约43㎡-86㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区靠近金太湖国际城，方便居民逛街购物。
小区优缺点
优点- 小区靠近金太湖国际城，方便居民逛街购物；
- 小区临近中国人民解放军联勤保障部队第九〇四医院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区临近中国石化(无锡黄巷加油站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.2
873米
步行至地铁
144个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约886m是黄巷地铁站，该站途经地铁4号线，距小区约314m是五河苑二期公交站，该站停靠509路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约86m是谢巷路与兴和路交叉口，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.7
小学
8.7
初中
8.9
43个
附近幼儿园
21个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约129m有阳光幼教五河实验幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约146m有五河新村小学，该小学是公立小学；距离小区约904m有无锡市凤翔实验学校，该中学是公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.0
停车便捷
8.1
物业服务
6.1
环境概况
小区道路两旁的草坪上灌木、矮树交错相映，整齐美观。小区内部还有一个小的花园广场，用灰白相间的地砖营造了一种现代化十足的都市风情。体现了景色与大环境的极致融合。
建筑特色
小区的建筑风格比较时尚简约，讲究一切从功能出发，造型比例适度，空间结构明确美观。小区的外立面为面砖，以米黄色和红褐色为主色调，整体端庄、美观、典雅。小区的维护比较一般，有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较老旧。
楼栋分布
小区容积率约2，约有75栋动迁配套房,，是由多层组成，小区内户型有1-42居室，户型面积约43㎡-86㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区东门位于梁溪区黄巷凤翔路五河新村东门附近；南门位于333号楼附近；西北门位于梁溪区北大街街道五河新村附近；停车场位于梁溪区谢巷路五河新村附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 3035户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量一般，小区街道旁的垃圾清理及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。但小区楼道内有乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放的现象。没有专人定期检查供水、供电等管道，有发生过火灾。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.10元/㎡/月
车位
- 共2100车位
车位比
- 1:0.69
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.8
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.6km左右有金太湖国际城，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区291m左右有家乐福(凤翔店)，方便居民购买日常所需。
医疗资源
距离小区1.4km左右有中国人民解放军联勤保障部队第九〇四医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区409m左右有祁文秀诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区379m左右有百佳惠大药房(五河支路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区259m左右有欢乐番茄菜市场(五河新村)，居民买菜方便。距离小区564m左右有中国建设银行(无锡新五河支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区457m左右有中国电信(兴和路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区1.2km左右有金逸影城(乐享城店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区271m左右有风乐迪KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
五河新村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11447元/㎡
0.4%
02-18
11416元/㎡
0.27%
02-25
11417元/㎡
0.01%
03-03
11429元/㎡
0.11%
03-10
11481元/㎡
0.45%
03-17
11555元/㎡
0.64%
03-24
11570元/㎡
0.13%
03-31
11568元/㎡
0.02%
04-07
11507元/㎡
0.53%
04-14
11409元/㎡
0.85%
04-21
11376元/㎡
0.29%
04-28
11345元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
12389元/㎡
2.17%
2023-07
12933元/㎡
0.4%
2023-08
12793元/㎡
0.3%
2023-09
12059元/㎡
3.84%
2023-10
11759元/㎡
5.28%
2023-11
11629元/㎡
4.37%
2023-12
11474元/㎡
7.3%
2024-01
11503元/㎡
8.4%
2024-02
11413元/㎡
8.4%
2024-03
11570元/㎡
8.64%
2024-04
11360元/㎡
10.14%
2024-05
11345元/㎡
8.54%
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