- 金都花园
- 13415 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 吴韵路288号
- 三河金都房地产开发有限公司
- 无锡联创物业管理服务有限公司
小区概述
- 金都花园小区位于惠山区惠山新城板块。小区是由三河金都房地产开发有限公司开发的高品质住宅小区，于2014年竣工。小区由41栋左右的多层、小高层和高层住宅组成，总建筑面积为75000㎡左右，容积率为1.8，小区户型面积有54㎡-217㎡左右的1-6居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率45%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率45%左右，环境较好；
- 小区距离堰桥地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离万达广场(无锡惠山店)较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区内人口比较密集，外来人口较多，人员流动性较大。
地段交通
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
1235米
步行至地铁
132个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离堰桥地铁站约1.1km，地铁1号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离金都花园公交站约193m，25路支线、602路等公交在该站点停靠；距离天力广场公交站约216m，622路夜班、630路公交在该站点停靠；距离华夏清水湾公交站约222m，622路夜班、630路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离无锡北枢纽立交桥/沪宁高速(路口)约1.7km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
7.6
初中
8.0
20个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
诚明实验幼儿园距离小区约169m，是一所私立幼儿园；江苏省锡山高级中学实验学校第三小学距离小区约504m，是一所公立学校；江苏省锡山高级中学实验学校距离小区约2km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.8
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为45%左右，内部种有多种绿色植物，修剪得当，有效的控制杂草滋生，整体比较整齐，花坛中有多种颜色的花卉相互交映，色彩缤纷，比较美观。小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，环境较为整洁。
建筑特色
小区的建筑风格以简洁自然为主，装饰味相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛。小区的外立面为面砖，以灰色为主色调，以米色加以点缀，整体干净清新。小区的维护比较及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区由41栋左右的多层、小高层和高层住宅组成，总建筑面积为75000㎡左右，容积率为1.8，小区户型面积有54㎡-217㎡左右的1-6居室，适合刚需和改善人群。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有9个出入口，西门在吴韵路288号附近；东门在惠源路229号附近；东1门在惠源路261-263号附近；南门在小区3号楼附近，禁止机动车通行；北门在政和大道329号附近，仅限行人通行；地面停车场在惠源路附近；停车场在小区229号楼附近；东北门在政和大道298号附近；南1门在惠源路与欣惠路交叉口西150m左右。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1910户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务较好，对公共设施维护比较到位，对路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备维护及时，保持完好，按约定时间定时开关。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。 小区夜间会有人员对服务范围内的核心部位、道路进行防范检查和巡逻，让居民住得放心。
物业信息
物业信息
- 无锡联创物业管理服务有限公司
物业费用
- 1.15元/㎡/月
车位
- 共1032车位
- 地上132个，地下900个
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面150.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
1个
便利店
商业配套
万达广场(无锡惠山店)距离小区约398m，是一家综合商场，方便居民购物；金都超市距离小区约184m，商品齐全，方便居民日常生活；惠客楼距离小区约576m，方便居民就餐。
医疗资源
无锡市惠山区第二人民医院距离小区约2.9km，距离较远，居民就医较为不便；金十都中西医结合诊所距离小区约292m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；好医生大药房(金都店)距离小区约238m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
金惠农贸市场距离小区约1.5km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；浙商银行(无锡惠山支行)距离小区约172m，方便居民办理理财业务；中国移动(手机专卖店)距离小区约262m，方便居民办理通信业务。
公共资源
雨人岛公园距离小区约1.5km，全天免费开放，方便居民日常休闲；惠山区图书馆距离小区约707m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
万达影城(万达广场无锡惠山店)距离小区约331m，距离较近，方便居民观影；美战健身工作室距离小区约160m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；飞磊棋牌室距离小区约183m，丰富了小区老人的娱乐生活。
金都花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
14208元/㎡
0.1%
02-18
14194元/㎡
0.1%
02-25
14155元/㎡
0.27%
03-03
14078元/㎡
0.54%
03-10
13942元/㎡
0.97%
03-17
13820元/㎡
0.88%
03-24
13761元/㎡
0.43%
03-31
13702元/㎡
0.43%
04-07
13639元/㎡
0.46%
04-14
13565元/㎡
0.54%
04-21
13436元/㎡
0.95%
04-28
13415元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
16500元/㎡
8.66%
2023-06
15370元/㎡
11.5%
2023-07
14957元/㎡
12.99%
2023-08
14777元/㎡
14.18%
2023-09
14899元/㎡
13.03%
2023-10
14918元/㎡
11.49%
2023-11
14724元/㎡
9.75%
2023-12
14489元/㎡
11.97%
2024-01
14298元/㎡
16.36%
2024-02
14164元/㎡
15.32%
2024-03
13761元/㎡
14.66%
2024-04
13415元/㎡
15.81%
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