观山名筑(一期)解读
陈浩
2020-04-28
特色
【轨道交通】步行五百米地铁口一号线(塘铁桥站)
【小区户型】小区有高层、叠加别墅、联排别墅，主要户型有86、89、122、130送20，楼间距大，采光好
【小区设施】别墅区中间有儿童娱乐设施，丰巢快递柜，采用的是人车分离
【生活配套】小区北门和西门有诸多底商，分布许多商家可满足小区住户的日常需求。2公里到海岸城，1000米到落霞菜场
【居民素质】小区属于品质小区，素质住户，居民素质高，租户较少，邻里关系和睦。
不足
位置地段较差、配套尚未成熟，生活较为不便
账号已注销
2020-03-04
特色
【轨道交通】距离本小区400米地址一号线唐铁桥站，到市只要9站 多条公交线路，有506路760路38路，等
【小区户型】299栋-430栋，427-430是27高层，采光没影响，中间主要聚集别墅区，采光还好
【小区设施】小区南面是人工湖 小区内部有健身设施 ，儿童游乐设施，应有尽有小屋内部绿化高达到40%
【生活配套】观山名筑一期沿路商铺成熟，北边一公里内落霞菜场，南边五百米睦邻中心(在建)，五公里内太湖景观区
【房屋品质】由无锡本土开发商开发，毛坯交付，外里面都做有防水防潮隔音材料
不足
物业管理不太完善，楼栋比较显得拥挤
账号已注销
2020-04-25
特色
【轨道交通】地铁一号线塘铁桥站500米左右，此站可到达无锡火车站，紧邻公交站台，多条线路。
【小区户型】小区由高层和别墅组成。别墅再带小花园和车库，两梯四户，85-285平方，两房到五房。
【小区设施】别墅区中间有儿童娱乐设施，丰巢快递柜，采用的是人车分离
【生活配套】观山名筑一期沿路商铺成熟，北边落霞菜场，南边和畅小学旁有睦邻中心在建，东边有公园
【居民素质】小区属于品质小区，素质住户，居民素质高，租户较少，邻里关系和睦。
不足
位置地段较差、配套尚未成熟，生活较为不便
温州
2021-01-07
特色
【轨道交通】距离本小区400米地址一号线唐铁桥站，到市中心只要9站 多条公交线路，有506路760路38路，等
【小区户型】小区主要户型为别墅和高层，高层主力面积89平2房，130平3房，别墅有叠加和联排。
【小区设施】别墅自带车库，小区内人车不分流。
【生活配套】观山名筑一期沿路商铺成熟，北边落霞菜场，南边和畅小学旁有睦邻中心在建，东边有公园
不足
小区物业管理水平低下
林彦龙
2020-12-19
特色
【轨道交通】本小区距离地铁1号线塘铁桥站400米，门口有760路、38路、506路等多路公交
【小区户型】小区299单元到430单元，有两梯四户总高27层和30层的高层，还有4层的叠加别墅和联排别墅
【小区设施】小区内部有健身器材供小孩玩耍，老人健身
【生活配套】本小区向北500米有落霞苑菜市场和欧德福超市，距离本小区1.5公里有海岸城八方汇大型商业综合体
不足
小区物业管理松懈，服务水平不高，小区自身没有大型商业配套 车位紧张
徐宁
2020-11-20
特色
【轨道交通】距离本小区400米地址一号线唐铁桥站，到市中心只要9站 多条公交线路，有506路760路38路
【小区户型】观山名筑一期，主要以别墅和高层为主，别墅分别为叠加和联排，高层为两梯四户，89平两房和131平四房
【其他描述】怡庭物业有限公司，物业费:高层2.16元/㎡，别墅1.85元/㎡
【生活配套】距离本小区1公里有海岸城八方汇的大型购物广场，向北500米有欧德副超市，落霞苑菜市场
不足
物业管理不太完善，没有做好人车分流
钟兴娥
2020-08-26
特色
【轨道交通】一号线塘铁桥站位于小区东边约500米，公交站台在小区东门口，瑞景道上
【小区户型】高层86平、89平的两房，122平、130平南北通透三房；160平的叠加别墅、273平联排别墅
【小区设施】小区绿化率还可以，但是只有一个小圆盘区域作为健身运动区，有一些器械，其它无
【生活配套】小区门口有便利店超市餐馆若干家，诊所一家，菜市场在落霞，也不远，整体生活还是非常便利
不足
业主普遍反应物业管理不太完善，停车库存在乱停乱放，但小区卫生清洁，楼道电梯间做的还可以
王子羽
2020-06-25
特色
【轨道交通】距离一号线塘铁桥地铁口不到500米
【小区户型】小区主要户型分为高层和别墅，别墅分为叠加和联排，高层为两梯四户，主力面积89平和131平
【生活配套】小区自带成熟底商，瑞景道往北一公里落霞菜场，欧德福超时，怡和医院等
【居民素质】住户整体素质水平较高，小区内部比较安静
不足
小区年代较长，物业管理还需加强
韩金恒
2020-03-31
特色
【轨道交通】小区西边200米处就是南湖大道 还有一个地铁一号线的塘铁桥地铁口站 所以出行很方便
【小区户型】观山名筑一期，主要以别墅和高层为主，别墅分为叠加和联排，高层为两梯四户，89㎡两房和131㎡四房为主
【小区设施】观山名筑一期沿路商铺成熟，北边一公里内落霞菜场，南边五百米睦邻中心(在建)，五公里内太湖景观区
【生活配套】西边1.5公里处就是海岸城商场可供业主吃喝玩乐 在西北处周新苑处有一所无锡第二中医院 所以就医很方便
不足
绿化面积过大，有的人可能不太喜欢
张雅萌
2020-12-02
特色
【轨道交通】步行500米地铁一号线塘铁桥站
【小区设施】一期沿路商铺成熟，北边1公里内落霞菜场，南边500米睦邻中心在建！！！
【生活配套】观山名筑一期沿路商铺成熟，北边一公里内落霞菜场，南边500米睦邻中心（在建），5公里内道海岸城八方汇
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通底下车库正常使用！！？
李聪
2019-08-12
特色
【轨道交通】本小区距离地铁1号线塘铁桥站400米，门口有760路、38路、506路等多路公交
【小区户型】小区299单元到430单元，有两梯四户总高27层和30层的高层，还有4层的叠加别墅和联排别墅
【小区设施】小区南面是人工湖 小区内部有健身设施 ，儿童游乐设施，应有尽有小屋内部绿化高达到40%
【生活配套】本小区向北500米有落霞苑菜市场和欧德福超市，距离本小区1.5公里有海岸城八方汇大型商业综合体
不足
小区物业管理松懈，服务水平不高，小区自身没有大型商业配套
蒋明浩
2019-08-18
特色
【轨道交通】本小区距离地铁1号线塘铁桥站400米，门口有760路、38路、506路等多路公交
【小区户型】小区主要以别墅和高层为主，别墅分为联排和叠加，高层户型为86，89平两房，122平三房和130平四房
【生活配套】本小区向北500米有落霞苑菜市场和欧德福超市，距离本小区1.5公里有海岸城八方汇大型商业综合体
【房屋品质】一期建设开盘在2010年，交付在2012年，以别墅和高层为主，车位配比 1:1.2
不足
小区物业管理松懈，服务水平不高，小区自身没有大型商业配套
陈德宝
2020-03-31
特色
【轨道交通】地铁口一号线（塘铁桥站）1000米，北临近高浪路，南临观山路
【小区户型】主要以别墅和高层，别墅为叠加和联排，高层两梯四户，边套大面积，89㎡两房131㎡四房为主
【其他描述】怡庭物业，物业费高层2.16元/m²，别墅1.85元/m²物业管理不太完善，没有做好人车分流
【生活配套】观山名筑一期沿路商铺成熟，北边落霞菜场，南边和畅小学旁有睦邻中心在建，东边有公园
不足
小区暂时配套不足，后期发展会很好
于晶晶
2020-06-07
特色
【小区户型】观山名筑一期，洋房一楼送一个花园采光不会遮挡。高层两梯四户总高30
【小区设施】小区内有儿童乐园，绿化率高，环境好，人车分流，
【居民素质】小区老人小孩多一点，居住氛围好点
不足
小区太密，楼间距小，车位不足，造车车俩乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
卢静
2021-03-18
特色
【小区户型】小区299单元到430单元，有两梯四户总高27层和30层的高层，还有4层的叠加别墅和联排别墅
【小区设施】小区内部有健身器材供小孩玩耍，老人健身
不足
小区物业管理松懈，服务水平不高，小区自身没有大型商业配套 车位紧张
吴松
2020-12-06
特色
【轨道交通】地铁1号线塘铁桥站直线距离300米，可以到堰桥，三阳广场商圈，市民中心，江南大学，长广溪湿地等
【小区户型】本小区户型主打89平2房2厅1卫和122平3房2厅2卫，楼间距大不影响采光，毛坯交付，总高27层！
不足
附近缺少大型商业综合体
芦凯峰
2019-09-11
特色
【轨道交通】步行五百米地铁口一号线(塘铁桥站)
【小区户型】观山名筑一期，主要以别墅和高层为主，别墅分为叠加和联排，高层为两梯四户，89㎡两房和131㎡四房为主
【其他描述】怡庭物业有限公司，物业费:高层2.16元/㎡，别墅1.85元/㎡
【小区设施】观山名筑一期沿路商铺成熟，北边一公里内落霞菜场，南边五百米睦邻中心(在建)，五公里内太湖景观区
不足
物业管理不太完善，楼栋比较显得拥挤
刘成岗
2020-09-13
特色
【小区户型】小区主力户型为89-130-138-150-170平方等，楼间距大，基本上全天采光
【生活配套】周边有欧德福 家乐福等商超 还有海岸城等综合型商场就在小区西侧和北侧2000米
不足
小区年代已经有还几年了，物业也不是太好。
唐伟英
2020-07-03
特色
【小区户型】小高层和别墅，面积的话都适合一家老小居住
【小区设施】小区内有儿童游乐场，运动器材等
【生活配套】小区自带底商，基本能满足日常生活需求
【房屋品质】这一块作为观山别墅区，是观山现房里品质最好的
不足
小区不能人车分流，别墅的话属于联排，加叠加，相对来说不太像别墅
吴伟
2019-09-12
特色
【轨道交通】步行五百米地铁口一号线(塘铁桥站)
【小区户型】观山名筑一期，主要以别墅和高层为主，别墅分为叠加和联排，高层为两梯四户，89㎡两房和131㎡四房为主
【其他描述】怡庭物业有限公司，物业费:高层2.16元/㎡，别墅1.85元/㎡
【生活配套】观山名筑一期沿路商铺成熟，北边一公里内落霞菜场，南边五百米睦邻中心(在建)，五公里内太湖景观区
不足
物业管理不太完善，没有做好人车分流
