君悦逸品尚东小区测评
8.0
综合评分
排名 高于79% 的本商圈小区

小区概述

君悦逸品尚东位于无锡市宜兴区宜城街道板块。小区由宜兴市君悦置业发展有限公司开发完成,于2010年竣工,房龄较老。小区绿化率为30%,绿化一般。小区容积率为1.3。小区由低层、多层、小高层建筑组成,主力户型是140㎡左右的3房和158㎡左右的4房。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便;
  • 小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。
缺点
  • 小区于2010年竣工,房龄较老;
  • 小区车位紧张,居民停车不是很方便。
地段交通
8.0 高于91% 本商圈小区

步行便捷度

6.3

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

8.4

1404米

步行至地铁

162个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区周边公交站比较多,居民乘坐公交出行比较方便。瑞德康城公交站距离小区约288m,停靠的公交车有宜兴104路、宜兴10路等。八佰伴(南)距离小区约316m,途经的公交车有宜兴104路等。教育东路距离小区约479m,居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较好,居民出行比较方便。
附近学校
8.2 高于70% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.0

初中

8.4

33个

附近幼儿园

10个

附近小学

11个

附近初中

融创实验幼儿园距离小区约914m,是一所民办幼儿园。东域小学距离小区约1.3km,是一所公立的小学。江苏省宜兴第一中学距离小区约1.5km,是一所公立的中学。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
7.8 高于60% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.4

新旧程度

8.1

停车便捷

6.7

物业服务

8.2

环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设计,整体绿化率达到 30%。小区四季都有各种绿植花卉,使得小区显得更加生机勃勃。小区内建有小花园,这片区域是住户晨练和饭后散步的必备选择,居民可以在这放松心情,聊天散步。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以黄色为主,整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区容积率为1.3。小区由低层、多层、小高层建筑组成。小区的主力户型是140㎡左右的3房和158㎡左右的4房。
出入口
小区共有4个门,分别是东北门、南门、尚东东门和尚东南门。东北门靠近解放东路。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 2026户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.3
社区总设施
  • 凉亭;
  • 健身设施;
  • 花园;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾,打扫路面及处理垃圾桶的垃圾,所以小区目前卫生情况较好,地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好,目前没有出现损坏现象。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,且和110监控系统联网,公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
  • 恒立物业
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共356车位
车位比
  • 1:0.18
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

8.5

餐饮服务

8.0

银行金融

8.3

4个

购物中心

暂无

商场

29个

超市

暂无

便利店

商业配套
宜兴八佰伴购物中心(宜兴店)距离小区约376m,万达广场(宜兴店)距离小区约1.4km,居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,天禧精菜馆距离小区约550m,沙县小吃(瑞德康城店)距离小区约305m。小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。宜兴市中医医院距离小区约2km,是一所二甲医院。宜城街道长新社区卫生服务站距离小区约493m,居民出现常见的疾病可以在此就医。小博士大药房(解放东路店)距离小区约421m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。欢乐番茄菜市场(茶西新村店)距离小区约1.7km,紫竹苑农贸市场距离小区约2.4km,居民日常买菜比较方便。中国农业银行(宜兴城中支行)距离小区约184m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信(城东营业厅)距离小区约286m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。缤纷娱乐距离小区约2.1km,万达影城(宜兴万达广场店)距离小区约1.2km,杰仕健身(宜兴八佰伴购物中心店)距离小区约345m。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

8.6

成交量

6.0

买房建议
对于年轻的白领来讲,建议选择140㎡左右的三房户型,能够满足居住需求;对于经济实力较强的一些家庭来说,建议购买158㎡左右的四房户型,该种户型房间较多,且面积较大,居住空间比较充裕。
卖房建议
小区房龄较老,绿化情况一般,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。由于小区车位较紧张,如果业主在小区有车位,可将其作为一个卖点。
租房建议
租客可以与朋友进行合租,这样能减轻一部分的资金压力。建议租客可以多关注房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等,由于房屋建成时间较早,维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
7.1 高于77% 本商圈小区
居住体验
房龄较老,对居民的居住体验感会造成一定的影响;小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足,整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区一部分为业主自住,一部分为出租获取收益。居住人群以上班族居多,有刚结婚买房的,也有改善自住的业主。业主文化素质较高,邻里关系比较融洽。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.90元/m³
  • 第二阶梯5.00元/m³
  • 第三阶梯8.00元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.50元/m³
  • 第二阶梯3.00元/m³
  • 第三阶梯3.75元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费