甲壳虫2933小区小区测评
8.4
综合评分
排名 高于62% 的本商圈小区

小区概述

甲壳虫2933小区位于梁溪区域广益板块,由无锡虹亚置业发展有限公司开发完成。于2010年竣工,房龄较老。小区容积率约3,小区共有1栋楼 ,为高层建筑,户型面积为30㎡-130㎡左右的1-3居室。小区户型多数南北通透,采光较好。小区整体绿化率约36%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 广益地铁站距离小区约171m,居民乘坐地铁出行方便;
  • 新广南里距离小区约380m,方便居民逛街购物;
  • 小区整体绿化率约36%,环境较好。
缺点
  • 于2010年竣工,房龄较老;
  • 小区车位不足,居民停车不便。
地段交通
9.2 高于93% 本商圈小区

步行便捷度

9.5

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.6

179米

步行至地铁

177个

附近公交站

4个

附近地铁站

广益地铁站距离小区约171m,途经地铁2号线,居民乘坐地铁出行便利;包张路(锡沪路)距离小区约241m,停靠公交6路、102路、617路等,居民乘坐公交出行便利;锡沪路距离小区约1.1km,居民自驾出行也非常便捷。整体看来小区周边交通便利,方便居民出行。
附近学校
8.7 高于62% 本商圈小区

学前

9.5

小学

8.8

初中

8.1

53个

附近幼儿园

21个

附近小学

8个

附近初中

英皇尤渡实验幼儿园(上马墩路)距离小区约376m,是一所私立幼儿园;无锡市柏庄实验小学(柏庄校区)距离小区约1.1km,是一所公立学校;无锡市塔影中学距离小区约1.1km,是一所公立学校。小区周边教育资源丰富,方便子女入学。
居住品质
8.4 高于73% 本商圈小区

小区绿化

8.6

舒适程度

6.7

新旧程度

8.1

停车便捷

6.6

物业服务

9.1

环境概况
小区整体绿化率约36%,小区街道干净整洁,环境清新舒适,绿化面积大,花草树木种类繁多;道路两旁的草坪灌木、矮树错落有致,整齐美观.
建筑特色
小区建筑是简约大方的建筑风格,外立面以黄色的面砖为主,整体风格比较规整简洁,线条简单,没有明显的建筑特色。小区外立面看起来很新,没有任何墙皮脱落现象
楼栋分布
小区容积率约3,小区共有1栋楼 ,为高层建筑,户型面积为30㎡-130㎡左右的1-3居室。小区户型多数南北通透,采光较好。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场,西北门靠近闵业石材全屋定制,南门靠近金科IF现代陶瓷,停车场靠近日立中央空调。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 1150户
绿化率
  • 36.5%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 活动中心。
物业服务
物业服务态度较好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障;物业对植被修剪比较及时,有助于美化小区环境;保洁阿姨认真负责,能够及时清理路面垃圾,使得小区保持干净卫生。
安保
小区保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全;小区监控分布密集,监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
  • 深圳市万象美物业管理有限公司无锡分公司
物业费用
  • 2.70元/㎡/月
车位
  • 共100车位
  • 地下100个
车位比
  • 1:0.09
停车费
  • 地面500.00元/月,地下500.00元/月
生活配套
8.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

9.6

就医买药

8.8

餐饮服务

6.0

银行金融

8.9

9个

购物中心

暂无

商场

97个

超市

1个

便利店

商业配套
新广南里距离小区约380m,为居民逛街购物提供了便利;寻之味超市距离小区约381m,居民采买是比较方便的;东盛饭店(锡沪东路店)距离小区约367m,平时和朋友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
安国医院距离小区约1.4km,是一家综合医院,方便居民就医;张怀德中医诊所距离小区约1.4km,方便居民就诊;道一堂(无锡店)距离小区约330m,方便居民购药。整体来看小区周边医疗资源丰富。
生活服务
宁海里市场距离小区约964m,居民可前往选购食材;无锡农村商业银行24小时自助银行(金格商业广场北)距离小区约609m,居民可前往办理相关业务;中国移动距离小区约366m,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
梁溪区市场监督管理局上马墩分局距离小区约321m,居民办理公共事务方便;靖海公园距离小区1.1km,可以跟家人或朋友到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
睦邻国际影城(睦邻中心店)距离小区约766m,居民可到此处观影,丰富自己的日常生活,增加相关影视知识;星音悦KTV(京东广场店)距离小区约372m,方便居民唱歌娱乐;美洲健身(新广南里店)距离小区约346m,方便居民健身锻炼。
交易价值
7.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
对于单身的年轻人来说,建议购买面积在30㎡左右的1居室,户型面积不大,资金压力也相对较小,对于刚就业的年轻人来说,负担相对不大;带有学龄儿童的家庭,可以选择130㎡左右的3居室,面积户型相对较大,生活空间相对开阔,可保证家庭成员有相对的个人空间,一定程度地提高生活质量。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度;小区物业服务较好,环境较好,公共配套设施齐全,建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群,有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身族来说,建议租住面积在30㎡左右的1居室,能够较好利用空间,避免浪费,且消费压力较小,较为合适;对于家庭租户来讲,可选择整租130㎡左右的3居室,户型面积较大,家庭成员都能有个人的私密空间。
用户评价
6.6 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边的距离购物娱乐逛街地方较近,能够满足居民日常需求;小区周边距离学校较近,不用出远门,孩子上下学很方便,家长接送很方便。
业主特征
小区出租的比较多,也有部分业主买了过渡,大多数都是年轻人,还有一部分是自住;小区普遍文化水平较高,整体人员素质较高,邻里关系比较融洽。
入住须知
物业费
  • 2.70元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.90元/m³
  • 第二阶梯5.00元/m³
  • 第三阶梯8.00元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.50元/m³
  • 第二阶梯3.00元/m³
  • 第三阶梯3.75元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费