- 城西花园
- 13803 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 会岸路1号
- 无锡翔禾置业有限公司
- 怡庭物业服务集团有限公司
小区概述
- 城西花园位于梁溪区山北板块，小区于2010年竣工 ，是由无锡翔禾置业有限公司开发建设，小区容积率约1.8，约有27栋商品房住宅，小区内户型有1-3居室，户型面积约79㎡-129㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约43%，绿植生长茂盛，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约43%，环境较好；
- 距小区约702m是龙山梢地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区多层楼栋住房没有电梯，楼层较高的居民出行有所不便；
- 小区内车位紧张，不能满足每个住户的需求。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
709米
步行至地铁
120个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约702m是龙山梢地铁站，该站途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约285m是会岸路(盛德路)公交站，该站停靠16路、43路和216路等公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约219m是会星路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
8.2
初中
8.6
24个
附近幼儿园
12个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便；无锡市仁和幼儿园距离小区约708m，该校是一所私立幼儿园；江苏省无锡山北实验小学距离小区约652m，该校是一所公办小学；无锡市运河实验中学(惠华校区)距离小区约1.7km，该校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.8
新旧程度
8.0
停车便捷
8.4
物业服务
8.2
环境概况
小区的绿化率为43%，栽种有各种矮树、灌木等绿植，整体环境非常清新宜人。小区内绿篱枝叶较茂密，有专业人士进行修剪，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，有良好的观赏效果。室外公共区域每天都有专人打扫，时刻维持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区的建筑整体呈现代、清新、时尚的风格，楼栋的线条感较强，体现出灵动简洁的美感。小区的外立面为涂料，以米黄色和灰色为主色调，整体清新浪漫。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区容积率约1.8，约有27栋商品房住宅，小区内户型有1-3居室，户型面积约79㎡-129㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区西门位于梁溪区会岸路1号附近；停车场位于梁溪区会星路城西花园附近；西2门位于梁溪区会岸路1号附近；北门位于梁溪区白金汉爵大酒店对面附近，此出入口仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1710户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业服务质量良好，工作效率高，能够为住户提供称心如意的服务。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。小区公共区域有专人进行清洁打扫，时刻保持公共区域干净整洁，让人感觉十分舒适。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。小区的每栋楼都设有门禁监控系统，让人感觉十分安全放心。
物业信息
物业信息
- 怡庭物业服务集团有限公司
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共1654车位
- 地上464个，地下1190个
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面100.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约539m有百乐广场，可以轻松满足居民平时逛街购物的需求；距离小区约542m有大润发(百乐广场店)，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
距离小区304m左右有五爱中医医院，是一所综合医院，居民就医方便。距离小区934m左右有会西诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区295m左右有海王星辰健康药房(新惠家园店)，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约811m有欢乐番茄菜市场(天渝骏园店)，居民买菜比较方便；距离小区约404m有江苏银行(会西支行)，居民办理财务相关的业务比较方便；距离小区约300m有中国移动(会岸路营业厅)，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约535m有CGV星聚汇影城(无锡盛岸店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.1km有星音悦KTV(天虹店)，喜欢唱歌的居民可以来此娱乐；距离小区约238m有LSJ运动表现健身工作室，方便居民日常健身锻炼。
城西花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
14452元/㎡
0.19%
02-11
14437元/㎡
0.1%
02-18
14415元/㎡
0.15%
02-25
14313元/㎡
0.71%
03-03
14203元/㎡
0.77%
03-10
14063元/㎡
0.99%
03-17
13912元/㎡
1.07%
03-24
13857元/㎡
0.4%
03-31
13813元/㎡
0.32%
04-07
13795元/㎡
0.13%
04-14
13799元/㎡
0.03%
04-21
13803元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15663元/㎡
1.99%
2023-06
15449元/㎡
5.27%
2023-07
15119元/㎡
5.42%
2023-08
15058元/㎡
3.87%
2023-09
15195元/㎡
4.16%
2023-10
15134元/㎡
6.13%
2023-11
14759元/㎡
8.37%
2023-12
14440元/㎡
9.54%
2024-01
14495元/㎡
8.73%
2024-02
14357元/㎡
9.94%
2024-03
13857元/㎡
13.17%
2024-04
13803元/㎡
11.99%
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