资景苑小区测评
8.4
综合评分
排名 高于89% 的本商圈小区

小区概述

资景苑位于小区位于锡山区东亭板块,小区为动迁安置房,无开发商,小区是小高层住宅,竣工于2014年,共约10栋,总户数约1584户。小区主推面积是90㎡-140㎡左右的二居室或三居室,户型方正,南北通透,通风较好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离地铁较近,居民出行方便;
  • 小区周边商业配套完善,居民购物便利;
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
缺点
  • 小区靠近马路的楼栋会有躁声污染;
  • 小区车位较为紧张,停车不方便。
地段交通
8.3 高于53% 本商圈小区

步行便捷度

8.1

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.0

522米

步行至地铁

126个

附近公交站

2个

附近地铁站

东亭地铁站距离小区约535m,居民出行便利;宝城花园公交站距离小区约287m,,途经102、106、668路等公交,小区周边公交站点较多,居民公交出行方便;景渎立交距离小区约2.1km,居民自驾出行便利。
附近学校
8.4 高于68% 本商圈小区

学前

9.0

小学

8.2

初中

7.8

49个

附近幼儿园

12个

附近小学

5个

附近初中

无锡市东亭春合苑幼儿园距离小区约457m,该幼儿园是一所私立幼儿园;无锡市隆亭实验小学距离小区约6703m,是一所公立小学;无锡市东亭中学距离小区约773m,该校是一所公立中学。小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.7 高于86% 本商圈小区

小区绿化

9.9

舒适程度

7.0

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.4

环境概况
小区内设有长椅、还有健身器材、儿童娱乐设施等,居民聊天,锻炼很方便,经常看到老年人锻炼身体,小区内的儿童乐园是小孩子最喜欢的地方,经常看到很多儿童在在此处玩乐;小区整体环境给人一种清爽的感觉。
建筑特色
小区是普通的中式民房,无明显特色,建筑外立面采用的是米黄色面砖,搭配简单大方。该小区建成时间为2014年,房龄较新,外立面无脱落,保护较好。
楼栋分布
小区2014年竣工,总户数1584户左右,小区由约10栋高层组成,小区主推面积是90㎡-140㎡左右的二居室或三居室,小区户型较为全面。
出入口
小区共有2个出入口,分别是西南门、东南门,其中东南门仅限行人通过,安全性相对较高,且附近有较多餐馆、药店、便利店,居民有需要可以从此门出入,西南门紧邻春潮路,居民自驾交通出行较为便利。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 2564户
绿化率
  • 75.0%
容积率
  • 2.6
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身设施;
  • 休闲场地;
  • 活动中心。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理,包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理,所以小区整体的卫生情况很好;物业还会帮助居民维修马桶,门窗把手,处理钥匙丢失等问题,解决问题非常及时;小区工作人员见到行人会主动打招呼,非常有礼貌,整体来讲,物业服务较好。
安保
小区共有多名保安,24小时轮流值班,小区内每3小时巡逻一次,保障了居民的安全。小区门口门岗处有保安全天候站岗,进出行人需询问,车辆需登记。居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
9.0 高于97% 本商圈小区

商业配套

9.4

就医买药

8.4

餐饮服务

8.0

银行金融

8.5

1个

购物中心

暂无

商场

94个

超市

1个

便利店

商业配套
距小区约1.7km为八佰伴中心,集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体,距小区约918m有锡山商贸城,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约65m有绿领易购社区生活超市,小区附近约271m有华联超市(华夏豪门店),超市物品齐全,满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全,居民生活购物比较方便。
医疗资源
距小区约1.9km为安国医院,该医院为综合性医院。小区附近约1153m有春合社区卫生服务站。居民感冒发烧问题可以得到解决,小区附近约67m有奇天大药房,可以满足居民的购药需求。总体上小区周边医疗资源比较健全,居民就医比较方便。
生活服务
距小区约954m有东街集贸市场,市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。小区附近约242m有中国民生银行(无锡锡山支行),距小区约256m有中国农业发展银行(无锡市锡山区支行),居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信(东亭春潮东路社区店)距小区约108m,居民办理通信业务方便。
公共资源
锡山区东亭街道健康主题公园距小区约341m,环境很好,居民空闲可以去观赏。小区附近1.4km有无锡市锡山区图书馆,图书种类齐全,一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约504m有无锡市锡山区人民政府东亭街道办事处,距离较近,居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近1.9km有橙天嘉禾影城(新之城店),影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。小区附近约1.1km有夜色国际KTV,方便居民业余时间放松娱乐。距小区约275m有型美堂·美容馆,居民美容养生比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面,方便居民娱乐休闲。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

7.5

买房建议
对于刚需一族来说,建议选择小区90㎡左右的两室,房屋总价低,可办理分期贷款,经济压力小,且小区周边有多个公交站,交通便利,适合上班族在此置业;对于家里有孩子的家庭来说,建议选择140㎡左右的三室,户型功能齐全,家庭成员都有自己独立的空间,周边教育资源丰富,方便孩子就读。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。小区车位配比不足,建议家里有车位的业主,出售时附带车位,一定程度上可以提高成交率。
租房建议
对于在周边工作的白领,可以选择合租90左右的二居室,这样经济压力小;小区周边的学校较多,对于考虑孩子上学的家庭可以选择租住140㎡左右的三居室,既可以方便接送孩子,也有较好的生活空间。
用户评价
7.9 高于65% 本商圈小区
居住体验
小区周边的商业配套完善,居民休息娱乐非常方便;小区环境优美,内部设施较多,居民的居住体验较为舒适;物业管理规范,邻里关系和谐,很好的提升了居住舒适度。
业主特征
小区住户多为无锡本地人,小区里老人和年轻人相对多一点,一般都是三代人居住,居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常,对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子,邻里关系和谐,居民素质比较高。
入住须知
物业费
  • 1.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.90元/m³
  • 第二阶梯5.00元/m³
  • 第三阶梯8.00元/m³。
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度。
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.50元/m³
  • 第二阶梯3.00元/m³
  • 第三阶梯3.75元/m³。
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费