- 中邦欢乐颂
- 8124 元/㎡
- 2017
- 商住楼
- 办公
- 太湖大道
- 无锡中邦房地产开发有限公司
- 江苏苏南万科物业服务有限公司
小区概述
- 中邦欢乐颂为位于无锡市新吴区太湖东大道2008号，由无锡中邦房地产开发有限公司投资开发，建筑物类型为高层，超高层，绿化率为20%，容积率为6，产权年限为40年，占地面积为26000㎡，建筑面积为160000㎡，总户数750户，小区周边超市、学校等配套齐全，具有浓厚的居住氛围。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁2号线庄桥站仅有400米，居民乘地铁出行十分便利
- 小区距离好又多超市300米左右，居民购买生活用品很方便
- 小区内部有篮球场和羽毛球场等运动场所，可供居民进行体育锻炼
缺点- 小区容积率较高，部分高楼层挡住低楼层，造成部分楼层采光不好
- 小区属于商业用地，水电费比较贵，生活成本比较高
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.9
426米
步行至地铁
114个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线庄桥站仅有400米，居民乘地铁出行十分便利。
公交：小区距金福南苑站仅250米，距春阳路站仅400米，距中邦城市站仅450米，途径路线有162路、758路、6路、28路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区北行100米为太湖大道，小区东行650米为沪霍线，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.1
初中
8.0
40个
附近幼儿园
11个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源较好，有无锡市东亭中学、无锡市东亭实验小学和诚明中邦幼儿园等学校。
1、无锡市东亭中学距离小区1.2公里，该小学拥有先进教育理念以及先进的教学设备。
2、无锡市东亭实验小学距离小区1公里，校园内环境优雅，花草树木较多，学习环境优越。
3、诚明中邦幼儿园距离小区800米，学校卫生较好，且在校老师十分的负责。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
6.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.3
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率20%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目，小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着各种各样的花草，给人感觉既清新又淡雅，景致与楼栋间的种植的树木交相呼应，和谐相融。
建筑特色
小区的采用了现代化简洁大方的风格，同时充分考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇，实现了小区内环境的整体呼吁，使得小区整体经典耐看，建筑流线型浑圆，整体现代典雅，小区以灰白色和米黄色为主色调，富有活力，充满了青春气息。而且小区的维护管理较好，外立面整体看起来较新。
楼栋分布
小区占地面积为26000㎡，建筑面积为160000㎡，由2栋高层住宅构成，层数为21-43层之间，住宅有电梯，共750户。小区有一居户型34㎡-38㎡，有二居户型38㎡-41㎡，容积率为6，楼间距较小，部分矮楼层采光不好。
出入口
小区有一个出入口，在小区西南侧，靠近春阳路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1701户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 6.0
社区总设施
- 小区草坪内还铺有多条石砖小路，是居民饭后散步的好去处。小区内还建有凉亭，呈品字形高低分布，是夏日纳凉的好去处。小区设有各种健身器材，居民可以选择进行适合自己器材锻炼，小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾也十分的方便。
物业服务
小区物业服务总体不错，会对小区内公共区域定期清扫，小区内很有秩序，物业管理到位，不会出现小商小贩乱摆现象，工作人员服务态度良好，会准时到岗，及时为住户解决问题，物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境，楼栋的单元门均设有电子门锁和楼宇对讲系统，小区公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况，超高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业为江苏苏南万科物业服务有限公司无锡分公司，办公地点为无锡市万科魅力之城一区A5商业街80-2，联系电话为0510-85067171。
物业费用
- 4.50元/㎡/月
车位
- 共631车位
- 地下631个
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面150.00元/月，地下600.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较丰富有好又多超市，世纪华联超市和百姓厨房等。
1、好又多超市距离小区300米，商品种类丰富，居民可以在此购买喜欢的装饰品，食物等。
2、世纪华联超市距离小区450米，居民可到此处购买多种生活用品，满足生活需要。
3、百姓厨房距离小区500米，内有各种各样的菜式，便宜又好吃。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，有锡山人民医院、无锡市新区江溪街道社区卫生服务中心和五洲中医院等。
1、锡山人民医院距离小区850米，医院院区干净整洁，医资力量强大，专科优势突出。
2、无锡市新区江溪街道社区卫生服务中心距离小区2公里，居民有轻伤或小病均可到此处就医。
3、五洲中医院距离小区2.5公里，该院医资力量强大，是融医疗、教学、科研、预防、保健为一体的综合性医院
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国邮政储蓄银行，庄桥菜场和奇天大药房等。
1、中国邮政储蓄银行距离小区1.1公里，居民可到此处办理储蓄或理财等业务。
2、庄桥菜场距离小区1公里，市场内的蔬菜水果丰富齐全，价格合理。
3、奇天大药房距离小区200米，居民可在此购买一些家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源一般，有隆亭公园、公益图书角和锡山区东亭街道健康主题公园等。
1、隆亭公园距离小区800米，公园的环境优美，适合居民来此漫步休憩。
2、公益图书角距离小区1.6公里，居民可以到此阅读自己喜欢的书籍。
3、锡山区东亭街道健康主题公园距离小区1.1公里，居民可来此游玩散步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套一般，有橄榄绿健身、宝马会KTV和为甘coffee等。
1、橄榄绿健身距离小区750米，居民可以在此强身健体。
2、宝马会KTV距离小区1.5公里，居民可选择到此唱歌娱乐。
3、为甘coffee距离小区1.1公里，是居民聊天小聚的好场所。
中邦欢乐颂近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8116元/㎡
0%
02-18
8111元/㎡
0.06%
02-25
8126元/㎡
0.18%
03-03
8144元/㎡
0.22%
03-10
8213元/㎡
0.85%
03-17
8286元/㎡
0.89%
03-24
8318元/㎡
0.39%
03-31
8318元/㎡
0%
04-07
8268元/㎡
0.6%
04-14
8178元/㎡
1.09%
04-21
8128元/㎡
0.61%
04-28
8124元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9148元/㎡
6.23%
2023-06
8934元/㎡
9.17%
2023-07
8346元/㎡
16.73%
2023-08
8487元/㎡
16.03%
2023-09
8663元/㎡
11.31%
2023-10
8726元/㎡
9.21%
2023-11
8304元/㎡
12.67%
2023-12
8097元/㎡
12.29%
2024-01
8146元/㎡
12.94%
2024-02
8118元/㎡
12.39%
2024-03
8318元/㎡
8.18%
2024-04
8124元/㎡
11.49%
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