- 梅荆花苑(西区)
- 11454 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 新锦路,近梅育路
- 无锡宝龙房地产发展有限公司
- 无锡今日物业有限公司
小区概述
- 梅荆花苑（西区）小区又名梅荆花苑小区，位于新吴区梅村板块，于2008年竣工，房龄较老，由无锡市市政建设综合开发公司开发完成；小区内主要以总高6层的楼梯房为主，一梯两户；户型面积大约在60㎡-125㎡之间，主要面积有60㎡-93㎡左右的两房和91㎡-125㎡左右的三房。
小区优缺点
优点- 小区周边配套设施较完善，居民生活便捷度高；
- 小区距离学校较近，子女上学方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区于2008年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.9
922米
步行至地铁
222个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁3号线硕放机场地铁站距离小区约4km，居民轨交出行不便；727路、753路、770路、783路公交在距离小区227m左右的梅荆花苑西大门公交站可以乘坐，居民乘坐公交出行较便利；此外，小区靠近泰伯大道，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.5
13个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约523m处有无锡市梅村中心幼儿园梅荆分园，是一所公办幼儿园；无锡新区实验小校距离小区约818m，该小学是公立学校；距离小区449m左右有江苏省梅村高级中学，该校是江苏省重点中学。小区附近教育资源丰富，子女上学方便。
居住品质
小区绿化
7.1
舒适程度
7.5
新旧程度
8.1
停车便捷
7.2
物业服务
7.0
环境概况
小区内环境较好，小区内种植了各类花草，一年四季都开着各种不同的花，供小区居民观赏；道路两旁种植了树木，树叶郁郁葱葱，一片生机勃勃；小区中心有500㎡左右的绿地，周边设有儿童娱乐设施、健身器材和凉亭等设施，居民饭后可以来此散步休闲、锻炼身体，也可以带着孩子来这里玩耍。
建筑特色
小区整体设计中规中矩，没有明显特色；外立面以白色和灰色为主色调；小区建成时间较久，物业对外立面维护一般，有轻微墙皮脱落的迹象。
楼栋分布
小区内主要以总高6层的楼梯房为主，一梯两户，户型方正，南北通透；户型面积大约在60㎡-125㎡之间，主要面积有60㎡-93㎡左右的两房和91㎡-125㎡左右的三房。小区楼间距为90m左右，采光通风效果较好。
出入口
小区有3个出入口，人车均可通行。北门靠近新友南路，东门靠近新锦路，南门靠近梅育路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 3764户
绿化率
- 24.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 康乐设施；
- 小区中心广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区配备有多名安保人员，设置有岗亭，会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，小区附近也会有保安巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性有所保障。
物业信息
物业信息
- 该小区物业为梅泰物业管理有限公司
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共700车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
6.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
3个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套齐全，距离小区约922m有古镇商厦、约979m有时代888商业广场，居民可以来此逛街、购物；距小区约211m左右有方又宜超市（新友南路），居民购买日常用品很方便；距离小区858m左右有蒸味鱼头时尚餐厅（梅村店），居民可以和朋友相约来此品尝美食佳肴。
医疗资源
距离小区3.2km左右有上海交通大学医学院附属瑞金医院（无锡分院），该医院为三级甲等综合医院；距离小区约99m有梅村街道梅荆花苑二社区卫生服务站，可以满足居民日常基本的医疗服务；旺盛医药连锁梅南药店（梅村梅南药店）距离小区约271m，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
距小区1km左右有梅里农贸市场，市场内菜品种类丰富齐全，可供居民日常采买；距小区326m左右有中国移动，居民日常可以来此缴费、办理业务； 距小区约817m左右有华夏银行（无锡梅村支行），居民可以来此存取款、办理业务。
公共资源
距小区约5.4km处有新洲生态园，居民可在节假日带着家人朋友一起去此休闲游玩；无锡市梅村派出所距离小区约693m，可方便居民前往办理此类业务；安吉尔公益图书馆距离小区约1.9km，馆内书籍种类齐全，居民可到这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约308m有等待网吧，居民下班后可以在这里上网娱乐；金鲨鱼健身（梅村店）距离小区853m左右，健身房内器材比较齐全，居民可以来此健身放松；距离小区581m左右有云妃国际美容美体，居民可以在闲暇之时来此放松心情，享受生活。
梅荆花苑(西区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
11786元/㎡
0.54%
04-28
11912元/㎡
1.07%
05-05
12021元/㎡
0.92%
05-12
12158元/㎡
1.14%
05-19
12238元/㎡
0.66%
05-26
12261元/㎡
0.19%
06-02
12260元/㎡
0.01%
06-09
12146元/㎡
0.93%
06-16
11928元/㎡
1.79%
06-23
11722元/㎡
1.73%
06-30
11514元/㎡
1.77%
07-07
11454元/㎡
0.52%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
12504元/㎡
7.63%
2023-09
12435元/㎡
6.64%
2023-10
12462元/㎡
4.1%
2023-11
12461元/㎡
1.56%
2023-12
11985元/㎡
8.06%
2024-01
11652元/㎡
11.32%
2024-02
11408元/㎡
15.35%
2024-03
11591元/㎡
13.74%
2024-04
11822元/㎡
10.88%
2024-05
12261元/㎡
7.81%
2024-06
11722元/㎡
7.93%
2024-07
11454元/㎡
9.35%
梅荆花苑(西区)问答
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