标准花园小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 标准花园小区位于滨湖区蠡湖新城板块，由无锡市房地产开发公司开发完成，于2000年竣工；小区容积率约为1.05，共有14栋楼；小区户型有二居室到五居室，户型面积约为90㎡-180㎡，户型多样，适合刚需型和改善型人群；小区绿化率为45%左右，环境优美，居住舒适度高。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区小区绿化率为45%左右，环境优美。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离地铁站较远，居民轨交出行不便。
地段交通
9.3 分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.6
426米
步行至地铁
186个
附近公交站
8个
附近地铁站
27路、67路、106路等多条公交可以在距离小区88m左右的湖滨路（太湖大道）公交站乘坐，居民公交出行便利；太湖大道/湖滨路（路口）距离小区约199m，居民自驾出行也很方便；地铁1号线太湖广场地铁站距离小区约2.7km，居民轨交出行较不便。
附近学校
9.7 分
高于98%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.9
初中
8.3
57个
附近幼儿园
24个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约418m处有无锡师范附属实验幼儿园，该园是一所公办幼儿园；无锡市稻香实验小学距离小区约281m，该学校是一所公办小学；无锡市水秀中学距离小区约296m，该校是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，子女上学较方便。
居住品质
7.9 分
高于55%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
8.7
新旧程度
7.4
停车便捷
6.5
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为45%左右，环境优美；小区的道路两旁种植了花草树木，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护，为小区景色增添了生动的色彩。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简约大方为主；外立面使用粉色和白色为主色调；小区物业对外立面的维护比较好，没有出现墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区容积率约为1.05，共有14栋楼；小区户型有二居室到五居室，户型面积约为90㎡-180㎡，户型多样，适合刚需型和改善型人群；小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有4个出入口。北门靠近45号楼，南2门靠近东顾巷路，这2个出入口人车均可通行；南门位于6号楼西侧，为内部通道；小区停车场位于44号楼南侧。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 734户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.05
社区总设施
- 凉亭；
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区配备有多名安保人员，设置有岗亭，会24小时轮流值班，不间断的在小区内巡逻，小区附近也会有保安巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为街道办事处（居委会）代管物业。
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共120车位
- 地下120个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月，地下320.00元/月
生活配套
8.1 分
高于78%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.9
6个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套齐全，阳光奥特莱斯距离小区约1.2km，里面吃喝玩乐一应俱全，能满足居民的日常需求；中意超市（中南西路店）距离小区约263m，步行即可到达，为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
小区周边的医疗资源较丰富，距离小区约221m处有无锡市中医医院，该医院是三级甲等中医医院；距离小区约918m有滨湖区蠡湖社区卫生服务中心，可以满足居民日常基本的医疗服务。
生活服务
小区附近生活服务配套设施比较齐全，距小区1.1km左右有金顺市场，市场规模较大，可供居民日常采买；距小区393m左右有中国建设银行（飞鸿支行），居民可以来此存取款、办理业务。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐场所有很多，距小区约404m处有爱迪KTV（湖滨店），里面人气很旺，居民下班后可以来此一展歌喉；距小区约434m处有如家棋牌（稻香店），居民可和朋友相约来此休闲娱乐。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于预算较为有限的购房者，可以选择90㎡左右的三房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、预算充足的购买者，可以选择180㎡左右的五房，房屋建筑面积充足，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区内环境优美，周边生活配套完善，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套90㎡左右的三房，分摊租金，可以减轻经济压力；对于家庭成员较多、预算充足的家庭，可以选择180㎡左右的五房，可以给予每个家庭成员独立的生活空间，居住体验更佳。
用户评价
7.2 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区周边各项配套设施相对齐全，居民生活便捷度较高；小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽。小区内部环境较好，植被葱郁，空气清新，居住较为舒适。
业主特征
小区业主大多为白领人士，居民文化水平较高，综合素质较高；还有一部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子的，居住氛围浓厚，邻里关系融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.90元/m³
- 第二阶梯5.00元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.00元/m³
- 第三阶梯3.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费