梨花家园解读
沈云飞
2021-01-01
桃李地产
特色
【轨道交通】小区正门步行150米就到 锡沪西路（锡澄路）公交站：21路，25路，61路，71路，213路经过此站
【小区户型】小区热门户型有83平2房，两房朝南，中间套，130平3房边套
【小区设施】小区内部有1个花园，1个凉亭，有一个老年活动中心。车位配比1：1.2
【生活配套】小区出门口右转200米有医院 医院门口正在建设地铁口 医疗出行比较方便
不足
小区房龄新，小区设施各方面都比较新，导致单价变高，致使房子总价过高。
冯陈陈
2020-03-28
特色
【轨道交通】距离锡澄路主路50米左右地铁一号线400米出门50米就是公交站
【小区户型】小区主力户型86平方两房朝南户型132三开间朝南户型小区总高34层11层18层前面靠铁路有点吵
【小区设施】小区一进门有个800平方米的大花园周边有健身器材儿童滑滑梯和跷跷板饭后散步小孩玩耍的好地方
【生活配套】小区对面是梨花庄华美达大酒店往南边走350米就是无锡三医院 出门150米到中央汽车站
【居民素质】小区多数业主是拆迁过来的，都是本地人居多，素质各方面都还是可以的，中等偏上的年段多一些，租客比较少.
不足
小区房龄新，小区设施各方面都比较新，导致单价变高，致使房子总价过高。
王桂发
2019-11-26
特色
【轨道交通】离民丰地铁一号线170米左右 小区门口很多公交车 出行都很方便
【小区户型】主 推90平小三房,楼间距均在55米以上，1楼以上都有采光。
【小区设施】小区一进门有个800平方米的大花园周边有健身器材儿童滑滑梯和跷跷板饭后散步小孩玩耍的好地方
【生活配套】小区南边200米沃尔玛超市，小区西边250米大润发超市，买东西很方便
【居民素质】租客少小学老年人和小孩居多都是无锡本地人邻居间和睦有老人会帮你带带小孩
不足
小区房龄新，小区设施各方面都比较新，导致单价变高，致使房子总价过高。
王孝辉
2020-10-20
特色
【轨道交通】距离地铁一号线民丰站1公立左右，公交有95路，5路等能通往无锡各区
【生活配套】小区南边200米沃尔玛超市，小区西边250米大润发超市，买东西很方便
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，居住氛围浓厚。社区每月都有文艺演出或者有社区福利免费测量血糖血压，专家会诊
不足
小区为安置房小区，车位停放比较混乱，地下车库使用不是很多，有待物业调整解决
账号已注销
2019-11-04
特色
【轨道交通】出门140米5路公交车到无锡站。距离地铁1号线1100米可到三阳广场。
【小区户型】主 推90平小三房,楼间距均在55米以上，1楼以上都有采光。
【小区设施】有地下停车场 车位800多个 有一个篮球场 小区物业门口有个大广场
【生活配套】周边离火车站1公里 超市有沃尔玛800米 离三院仅300米
【居民素质】因为小区是是安置房业主都是拆迁过来的 出租的偏多一点基本上都是小年轻素质中等偏上
不足
小区房龄新，小区设施各方面都比较新，导致单价变高，致使房子总价过高。
杨玲娟
2019-10-11
特色
【轨道交通】小区离地铁一号线民丰站也就170米远，出行很方便，小区门口有多路公交，不管到哪里都很方便
【小区户型】小区首推户型为83平两房两厅一卫和132平三房两厅两卫
【小区设施】有地下停车场 车位800多个 有一个篮球场 小区物业门口有个大广场
【生活配套】距离无锡三院200米左右，距离市中心1.2公里左右，距离大润发500米左右。距三阳广场商圈1公里左右
【居民素质】小区多数业主是拆迁过来的，都是本地人居多，素质各方面都还是可以的，中等偏上的年段多一些，租客比较少.
不足
入住率高，地下车位不够用
陈群
2021-01-10
特色
【小区设施】小区内部有1个花园，1个凉亭，有一个老年活动中心。车位配比1：1.2
【生活配套】小区门口有底商。超市在楼下。距离三院500米，小学在西北方向1000米左右
【房屋品质】品质-般，但是位置可以。外立面修补较多。但是基本没有漏水情况。周边性价比还算可以
不足
小区业务服务相对较差。 绿化面积较少。车位在地面，无地下车位，而且比较紧张，南面一排紧挨马路，有噪音
袁闻波
2020-04-01
特色
【轨道交通】出门140米5路公交车到无锡站。距离地铁1号线1100米可到三阳广场。
【小区户型】主 推90平小三房,楼间距均在55米以上，1楼以上都有采光。
【小区设施】有地下停车场 车位800多个 有一个篮球场 小区物业门口有个大广场
【生活配套】周边离火车站1公里 超市有沃尔玛800米 离三院仅300米
【居民素质】因为小区是是安置房业主都是拆迁过来的 出租的偏多一点基本上都是小年轻素质中等偏上
不足
小区房龄新，小区设施各方面都比较新，导致单价变高，致使房子总价过高。
刘丽丽
2020-04-06
特色
【轨道交通】离民丰地铁一号线170米左右 小区门口很多公交车 出行都很方便
【小区户型】小区主力户型为83平两房 两房朝南 136平大三房 三开间朝南
【小区设施】小区一进门有个800平方米的大花园周边有健身器材儿童滑滑梯和跷跷板饭后散步小孩玩耍的好地方
【生活配套】小区南边200米沃尔玛超市，小区西边250米大润发超市，买东西很方便
【居民素质】租客少小学老年人和小孩居多都是无锡本地人邻居间和睦有老人会帮你带带小孩
不足
小区房龄新，小区设施各方面都比较新，导致单价变高，致使房子总价过高。
李立志
2020-05-19
特色
【小区户型】主 推90平小三房,楼间距均在55米以上，1楼以上都有采光。
【房屋品质】品质一般，但是位置可以。外立面修补较多。但是基本没有漏水情况。周边性价比还算可以
【居民素质】本地居民较多。老年化严重。出租户占比较低。整体素质一般。邻居都较为和睦
不足
小区业务服务相对较差。绿化面积较少。车位在地面，无地下车位，而且比较紧张，南面一排紧挨马路，有噪音
阚浩
2020-08-12
特色
【小区户型】小区大多是91平三房为主 夹杂着132平左右大三房 电梯房一共49栋 总高11层三房户型较好
【房屋品质】品质一般，但是位置可以。外立面修补较多。但是基本没有漏水情况。周边性价比还算可以
【居民素质】本地居民较多。老年化严重。出租户占比较低。整体素质一般。邻居都较为和睦
不足
小区业务服务相对较差。绿化面积较少。车位在地面，无地下车位，而且比较紧张，南面一排紧挨马路，有噪音
杨玉友
2019-11-14
龙众房产
特色
【轨道交通】距离地铁一号线民丰站600米，距离无锡中央车站800米，可乘高铁直达上海南京等地
【小区户型】主要以小三房91平为主，面积130平为大三房，三开间朝南 ，南北通透 中间一排是定销商品房，无土出。
【生活配套】距离大型商超大润发民丰店1.1公里，距离无锡市3院中西医结合医院500米
【房屋品质】开发商为无锡市市政建设综合开发公司，70年产权，住宅产权，建筑类型板楼
不足
小区大多为动迁房，需缴纳土地出让金，税费较高
于翥
2019-10-11
特色
【小区户型】主 推90平小三房,楼间距均在55米以上，1楼以上都有采光。
【居民素质】租户较少，流动人口少，基本都是常住人口，住户大多都是无锡本地人，年轻人居多。
不足
小区房龄新，小区设施各方面都比较新，导致单价变高，致使房子总价过高。
张成
2018-10-18
特色
【轨道交通】距离锡沪路主干道50米左右，距离地铁民丰站400米左右，距离公交站50米左右，公交133路直达崇安寺
【生活配套】距离无锡三院200米左右，距离市中心1.2公里左右，距离大润发500米左右。距三阳广场商圈1公里左右
【房屋品质】该小区由无锡市市政建设综合开发公司建设，建筑年代2011年，绿化率30%容积率3.2，板楼结构。
【居民素质】该小区为动迁区域，基本上都是本地人，所以邻里关系很和谐。租住人群中老年居多。
不足
该小区为动迁社区，所以小区绿化不够完善，租住群体居多。物业也不是很完善。
徐世豪
2018-09-02
特色
【轨道交通】小区大门口锡澄路（公交站）133路开往新城分公司，距离无锡中央车站800米可坐高铁直达上海
【小区户型】梨花家园首推户型为83平两房两厅一卫，两房朝南，中间套，130平三室两厅一卫，边套
【生活配套】距离大润发（民丰店）1.1公里，距离3院101医院600米，距离北塘人民政府1.5公里
【房屋品质】建造年代：2011，建筑类型：板楼，开发商:无锡市市政建设综合开发公司，物业费0.6 /平
不足
小区大多安置房，物业不是很好
舒亮
2020-04-02
特色
【轨道交通】出门150米可乘坐5路车到中央汽车站。出门1000米可乘坐地铁1号线到三阳广场站
【小区户型】推84平，2房2厅，2房朝南的户型。推133平，3房2厅2卫，2房朝南，南北通透的户型
不足
安置房小区，物业管理不是很好。
王艳
2018-11-02
特色
【轨道交通】距离地铁一号线民丰站600米，距离无锡中央车站800米，可乘高铁直达上海南京等地
【小区户型】小区首推户型为83平两房两厅一卫和132平三房两厅两卫
【生活配套】距离大型商超大润发民丰店1.1公里，距离无锡市3院中西医结合医院500米
【房屋品质】开发商为无锡市市政建设综合开发公司，70年产权，住宅产权，建筑类型板楼
不足
小区大多为动迁房，需缴纳土地出让金，税费较高
账号已注销
2019-07-05
特色
【小区户型】小区热门户型有83平2房，两房朝南，中间套，130平3房边套
不足
小区入住率比较高，车位较紧张，安置房物业管理不是特别好
辛闻
2018-10-17
特色
【轨道交通】离民丰地铁一号线170米左右 小区门口很多公交车 出行都很方便
【小区户型】小区主要户型 83 平两房 130平三房
【生活配套】本小区离大润发200米 沃尔玛300米 汽车站500米左右 衣食住行很方便 离三院200米
不足
就是安置房 绿化率不如商品房 近铁路
刘伟
2019-03-23
特色
【轨道交通】距离锡澄路主路50米左右地铁一号线400米出门50米就是公交站
【小区户型】小区户型以83平两房朝南户型和91平小三房L户型为主
【生活配套】小区距离无锡三院200米左右500米左右为解放军101医院周边有盛唐乐享城大润发沃尔玛等大型超市
不足
小区为安置房物业管理不是太好外来租客较多车辆乱停现象较多
