阳光城市花园C区小区测评
8.7
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

阳光城市花园C区位于梁溪区金星板块,小区别名阳光城市花园2期,阳光城市花园二期,阳光城市花园,小区于2007年竣工,由无锡阳光置业有限公司开发完成;小区占地面积约136000m²,建筑面积约246000m²,楼栋总数共30栋,容积率1.7;总户数约1825户;小区主推户型约140m²-153m²的三居室;绿化率约35%,小区环境较好。

小区优缺点

优点
  • 绿化率约35%,小区环境较好;
  • 小区小区周边教育资源丰富,小孩上下学方便;
  • 小区周边商业配套齐全,满足休闲娱乐。
缺点
  • 小区于2007年竣工,房龄较老;
  • 小区车位紧张,停车不便。
地段交通
9.3 高于88% 本商圈小区

步行便捷度

8.9

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

8.4

274米

步行至地铁

159个

附近公交站

8个

附近地铁站

距离小区大约1.3km是太湖广场地铁站,该站途经地铁1号线,居民轨交出行不太方便; 距离小区大约260m是保利城四期公交站,该站途经X404路,居民公交出行较为方便; 距离小区大约172m是新盛路,居民自驾出行较为方便。
附近学校
10.0 高于100% 本商圈小区

学前

9.8

小学

9.8

初中

9.3

68个

附近幼儿园

36个

附近小学

32个

附近初中

距离小区大约231m是希盛幼儿园,该园是一所私立园;距离小区大约2.6km是江苏省无锡通德桥实验小学,该小学是一所重点学校;距离小区大约209m是无锡市江南中学(阳光校区),该校是一所公立校;小区周边教育资源较为丰富,距离小区都比较近,小孩上下学也比较方便。
居住品质
8.3 高于70% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.9

新旧程度

7.9

停车便捷

7.6

物业服务

8.2

环境概况
小区绿化率约35%,小区环境较好;小区路面和草坪没有明显垃圾情况,保洁打扫卫生较为及时;小区内有花园、凉亭、喷泉、儿童活动区域和健身设施等设备,很多家长都会带着孩子前来游玩放松玩耍,增加了居民的居住体验
建筑特色
小区外观是中式建筑风格,方正简单;小区外立面主要以白色和棕红色为主,由于物业维护及时,小区墙面没有脱落的情况,至今看起来较新。
楼栋分布
小区占地面积约136000m²,建筑面积约246000m²,楼栋总数共30栋,容积率1.7;总户数约1825户;小区有户型面积约98m²的两居室、户型面积约140m²-153m²的三居室。
出入口
小区现有一个出入口和两个停车场,西北门位于建筑东路33附近,车辆和人均可通行,未采取人车分流通道,安全性不高。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 1828户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.7
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设备;
  • 喷泉;
  • 凉亭。
物业服务
小区内设快递驿站点,方便居民使用。物业也会在节假日,举办一些活动,促进居民们之间的交流,让居民邻里关系更加和谐。保洁打扫卫生较为及时,遇到户主也会热情打招呼,小区地面没有明显垃圾,给业主营造了舒适健康的生活环境。
安保
小区配备了充足的保安人员,小区的每幢楼都设有门禁,外来人员需得到业主许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻,装有许多监控对小区环境实时监控,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网,如果发生紧急情况,警察可以迅速到达现场,大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 无锡市金佳物业管理有限公司。
物业费用
  • 1.2元/㎡/月。
车位
  • 共1300车位
  • 地上300个,地下1000个
车位比
  • 1:0.71
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
9.0 高于86% 本商圈小区

商业配套

8.8

就医买药

9.1

餐饮服务

8.0

银行金融

10.0

6个

购物中心

暂无

商场

104个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区大约280m是阳光购物广场,该商场是大型综合的购物中心,方便居民逛街娱乐休闲购物;距离小区大约290m是家乐福(阳光店),该超市物品齐全,方便居民购买各类物品;距离小区大约191m是全家便利店(红星路店),居民到此购买日常生活用品较为便利。
医疗资源
距离小区大约280m是阳光购物广场,该商场是大型综合的购物中心,方便居民逛街娱乐休闲购物;距离小区大约290m是家乐福(阳光店),该超市物品齐全,方便居民购买各类物品;距离小区大约191m是全家便利店(红星路店),居民到此购买日常生活用品较为便利。
生活服务
距离小区大约41m是欢乐番茄菜市场,市场内的蔬菜、肉类品种丰富,价格合理,居民买菜很方便;距离小区大约148m是平安银行(无锡阳光社区支行),距离小区大约276m是中国工商银行(阳光购物广场店),居民办理一些日常理财业务十分方便;距离小区大约230m是中国电信(阳光城市花园合作营业厅),居民办理通讯业务非常方便。
公共资源
距离小区大于1.1km是仙蠡墩公园,该公园景色怡人,空气清新,是居民闲暇时间在此散步、游玩、遛狗、兜风、野炊的好地方;距离小区大约61m是木子书香阅读馆,该书馆环境舒适,是看书阅读的好去处。
休闲娱乐
距离小区大约322m是麦希影城无锡店(阳光购物广场店),该影院环境较好,喜欢看电影的居民可到此观赏电影;距离小区大约181m是霞光辉煌,居民可相约一起嗨歌,放松心情;距离小区大约336m是半球国际健身(阳光购物广场店),健身可以减脂,有利身体健康;距离小区大约232m是阳光城市网咖(阳光购物广场店),喜欢上网人士可到此娱乐。
交易价值
6.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
刚需型人群可以选择面积约98m²的两室户型,既可以有足够的生活空间,也减轻了经济压力。改善型人群建议选面积约140m²-153m²的三室户型,房屋功能比较齐全,有较好的私人空间,可满足基本的居住需求。
卖房建议
刚需型人群可以选择面积约98m²的两室户型,既可以有足够的生活空间,也减轻了经济压力。改善型人群建议选面积约140m²-153m²的三室户型,房屋功能比较齐全,有较好的私人空间,可满足基本的居住需求。
租房建议
建议单身或年轻的租房人士,选择租住户型面积大约98m²的两室,房租价格相对较低,减轻经济压力;建议家庭租户或改善人士,可选择整租为面积大约140m²-153m²的三室,房屋功能比较齐全,也可提升居住的舒适度;小区周边教育资源丰富,家长就校选择也多。
用户评价
8.0 高于81% 本商圈小区
居住体验
小区白天较为安静,傍晚时刻常常会有人组织广场舞,跳广场舞有利于锻炼身体,比较热闹,居民之间的关系也比较和谐,促进了邻里之间的感情;小区内经常会有老年人聚在一起锻炼活动、下棋喝茶、聊天闲谈;物业也会在节假日,举办一些活动,促进居民们之间的交流,让居民邻里关系更加和谐,故此小区内居民的居住体验都比较好。
业主特征
小区居住居民较多,自住居住年龄大约在30-50岁,邻里之间关系融洽;小区周边教育资源丰富,有一部分是孩子来这边上学的家庭住户,方便小孩上下学。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月。
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.0元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.4元/m³。
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度。
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯2.96元/m³
  • 第三阶梯3.69元/m³。
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费