中海珑玺解读
顾一鸣
2020-07-23
无锡泽运房产
特色
【小区户型】小区有高层89-93-109平，总高34层；小高层93-122平，总高25层；洋房有6层和9层
【小区设施】小区中心有500平方绿地，周边设有儿童滑梯，等娱乐设施，很多大人带着小朋友在此游玩
【生活配套】对面500米有睦邻中心，共有5层为以后业主提供生活便利，适合业主朋友们购物，
【居民素质】小区目前都是改善型的，一般素质都比较高，居住气氛浓厚
不足
小区多为投资客，入住率目前不是特别高，离地铁稍微有点远，
黄正端
2020-06-13
安居诺家-健行
特色
【小区户型】小区由洋房和高层组成，高层户型有89，93，109 122平，都是三室，洋房户型有138168平
【小区设施】小区内部有儿童游乐设施，休闲座椅，小区人车分流
【生活配套】小区南大门有睦邻中心，小型的商业综合体，满足小区业主日常的需求，距离海岸城2公里
【房屋品质】小区由央企开发商中海打造，毛坯交付，品质小区，物业管理好
不足
周边配套不够成熟，，，，
贺代慧
2020-04-23
特色
【轨道交通】距离地铁一号线塘铁桥站1300米左右，紧邻地铁一号线金匮公园站1500米
【小区户型】要成主力面积89 93，109 120平。是三宝。都是三房。复式洋房，136平，160平，170平。
【小区设施】小区内部绿化面积达到35%，小区有可供小孩玩耍的无乐设施，例如滑滑梯，成人的健身设施，自助快递柜。
【生活配套】小区内部就有自动贩卖机，小区楼下再见睦邻中心，菜场商超一应俱全，距离人民医院4km2km，大型商超
【居民素质】小区住户不多，大部分都是业主业主自住，因此人员不杂乱，小区邻里关系和谐，整体居民素质都比较高的
不足
好区高层楼间距较窄，低层采光有影响
吴成成
2019-04-29
特色
【轨道交通】离地铁一号线金匮公园站只有1000米，另有多路公交，临近吴都路、观山路、南湖大道等主干道。
【小区户型】高层户型89平 94平 109平的坐北朝南 都是三开间朝南 洋房是138平
【其他描述】中海物业 央企 物业严格 小区内部环境好 干净 物业2.95元每平
【房屋品质】由开发商中海操盘央企16年开盘的17年拿房毛坯装修 ，小区出入很严格.内部环境非常好。
不足
周边配套不成熟 没有大型的商业综合体
账号已注销
2021-06-01
特色
【小区户型】小区由洋房和高层组成，高层户型有89，93，109 122平，都是三室，洋房户型有138 168平
【小区设施】小区内部有儿童游乐设施，休闲座椅，小区人车分流
【生活配套】小区南大门有穆棱中心，小型的商业综合体，满足小区业主日常的需求，距离海岸城2公里
不足
小区楼间距比较近，低楼层采光不好 车位紧张
朱梦婷
2020-05-22
特色
【小区户型】主推洋房和高层 楼间距在二三十米左右 采光的话也是看楼层 一般采光都没有影响
【小区设施】小区完全是人车分流 车位比是1比1.2 是完全可以的 小孩的玩耍设施也是有的 休闲设施都非常齐
【生活配套】旁边就是睦邻中心小型的商业综合和小学 小区门口正对面就是蠡湖生态公园 早晨晨跑散步都是可以的
不足
楼间距相对小一点 小区到地铁一号线的距离大概在1.5公里左右
赵国强
2020-04-02
特色
【轨道交通】距离地铁一号线塘铁桥站1300米，金匮公园站1500米。
【小区户型】高层面积有89、93、109、120洋房分为一复二底复162平三四五是平层137平六复七顶复138平
【小区设施】小区内部有小孩游乐场所，滑滑梯，弹簧木马可以给小孩娱乐，人车分流，车是直接开到地下室车库。
【生活配套】小区南门目前正在建设的大型商务综合体——和畅睦邻。
【房屋品质】学校：和畅幼儿园，和畅小学，外国语学校，中学有在建设中的江南中学太湖新城校区 。
不足
小区目前周边配套不是太方便，买菜目前要去1.5公里的落霞菜市场，地铁口比较远。
魏元政
2020-03-21
特色
【轨道交通】小区的西边100米就是公交总站，内有多条公交线路，在向西1000米就是地铁一号线金匮公园站。
【小区户型】小区是高层和洋房组成，高层目前主力户型109平，89平，93平，洋房有两种户型分别是平层和复式。
【小区设施】全人车分流布局在43单元前面是儿童游乐场地，内有跷跷板，滑滑梯等，给小朋友提供了安全舒适的游玩环境。
【生活配套】小区对面50米就是睦邻中心，解决了业主买菜购物的烦恼。
不足
位置比较偏离，目前配套不是很完善。
刘鹏
2020-09-23
特色
【小区户型】小区由洋房和高层组成，高层户型89，93，109，122都是三房，洋房户型138，168平，
【小区设施】小区内部有儿童游乐场，休闲座椅，小区人车分流。
【生活配套】小区南门对面有睦邻中心，小型的商业综合体，满足业主日常的需求，离海岸城综合体2公里。
【房屋品质】小区由央企开发商中海地产开发，毛坯交付，品质小区，物业管理好。
不足
小区高层楼间距窄，低楼层采光不好。
施建国
2020-05-29
特色
【小区户型】小区主推户型高层89，93，109平。洋房136平 ，品质小区，环境优美
【小区设施】小区内设儿童游乐场所，滑滑梯，转转盘，儿童放学可以高兴玩耍，交交小朋友
【生活配套】小区门口就有超市，便利店，旁边附有和畅小学，公交总站。
【房屋品质】小区由大牌开发商中海操盘，高品质小区，安全性高，双层真空玻璃，隔音效果强。
不足
缺乏一些商业综合体 交通离地铁口1.5公里
王路路
2020-03-06
特色
【轨道交通】紧邻地铁1号线塘铁桥站1300米，紧邻地铁1号线金匮公园站1500米
【小区户型】中海珑玺一期主要有3栋高层16栋洋房；主要户型：高层89平和109平，洋房138平。
【小区设施】小区内部绿化面积达到35%，小区有可供小孩玩耍的游乐设施，列如滑滑梯，成人的健身设施，自助快递柜
【生活配套】小区南门:大型商务综合体:和畅睦邻中心农贸市场(在建中).小区东面: 自属学校和畅实验小学!
【居民素质】小区整体入住率低，不拥挤
不足
位置比较偏，周围配套设施不足
邵弘立
2021-02-24
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推93平小户型三房，109平南北通透，还有总高6层洋房，适合改善需求
【小区设施】小区中心有500平方绿地，周边设有儿童滑梯，等娱乐设施，很多大人带着小朋友在此游玩
不足
小区多为投资客，入住率目前不是特别高，离地铁稍微有点远， 车位紧张
王必放
2021-05-07
安居诺家-健行
特色
【小区户型】小区以高层为主户型有89平93平109平120平都是三房的。复式洋房的面积是136平160平170平
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施，还有乒乓球桌 大人小孩都可使用
【生活配套】小区南门对面就是在建的睦邻中心 大概在年底开业
不足
配套还在建 入住率不高
孙杰
2020-05-01
安居诺家-健行
特色
【小区户型】小区高层均为两梯四户，南北通透户型，主要是小面积，89和109均为三房，适合刚需
【小区设施】小区内部有儿童游乐场，休闲座椅等，人车分流
【生活配套】小区南门是大型商业综合体，有睦邻中心和公交总站，小区西面是和畅小学
【房屋品质】小区由央企开发商中海打造，毛坯交付品质小区，中海自己的物业管理
【居民素质】距离地铁一号线塘铁桥和金匮公园站1.5公里，附近主干道有观山路，高浪路，南湖大道，华清大道等
不足
高层楼间距短，对于后排低楼层住户的采光会有影响
傅洪金
2021-05-20
特色
【居民素质】大部分业主自住，邻里关系和睦，基本是改善型居住人群，素质比较高
不足
高层楼间距有些短，采光会有些影响，离地铁较远
张利娜
2020-04-05
特色
【小区户型】小区高层主力户型有89平，93平，109平，120平。洋房主力户型是135平，160平。
【其他描述】小区自持物业，物业费2.95元每平每月，小区物业服务态度优秀。
【生活配套】小区南门对面50米是大型商业体睦邻中心，再往南是和畅生鲜超市在建。
不足
小区高层中低楼层采光稍有遮挡。
账号已注销
2020-03-16
特色
【轨道交通】小区周边交通便利，有南北走向的华清大道，东西走向的观山路以及吴都路，地铁1号线塘铁桥站1.5公里。
【小区户型】小区高层主力户型89平-94平-109平都是三开间朝南边套是109南北通透中间套89-94南北半通透
【小区设施】小区内有休闲凉亭以及茶几 儿童游乐设施 以及健康跑道
不足
小区目前周边配套不是太方便，买菜目前要去1.5公里的落霞菜市场，地铁口比较远。
陈泳
2020-11-03
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，高层主要89/93/109/122，洋房有平层和复式，主要122平米
【小区设施】小区中心有500平米绿地，周边有滑滑梯等娱乐设施
【生活配套】小区南大门50米有睦邻中心，里面有超市菜场，满足日常所需
不足
小区离地铁有1.5公里，楼间距较小
朱红伟
2019-08-27
城开千家房产
特色
【轨道交通】小区南面一公里便是1号塘铁桥地铁口，西南面一公里在建4号线太湖国际博览中心站，小区楼下公交路线多
【小区户型】高层户型109 改善户型，89刚需户型，楼间距宽阔50米，，小区我前排看太湖，车位比例1:125
【小区设施】小区内部绿化面积达到35%，小区有可供小孩玩耍的游乐设施，列如滑滑梯，成人的健身设施，自助快递柜
【生活配套】小区内部就有自助贩卖机，小屋楼下在建睦邻中心，菜场商超一应俱全，距离人民医院4公里，2公里大型商超
【房屋品质】小区分为一期二期交房时间2015年2017年，房屋外立面真石漆，海绵泡沫隔音保温，毛坯交付
不足
小区目前生活不是特别便利 购物出行要去到别的小区商圈去，所有设施正在完善。
账号已注销
2021-03-24
特色
【小区户型】小区高层都是两梯四户，主推小户型89，93，109平，洋房总高6，适合改善人群
【小区设施】小区中央位置有500平草坪，然后有儿童娱乐区，老年健身区
不足
小区目前入住率不高，离地铁有点远，小区地面有停车位，不算真正的人车分流
