中海珑玺解读
李真
2020-05-26
福致房产
特色
【小区户型】户型:89平、93平、109平、120平3房。复式洋房，136平、160平、170平。推荐89、93
【其他描述】中海珑玺自带物业，物业费2.95/㎡。物业服务态度良好。
【小区设施】小区内部有儿童游乐设施、健身器材，可供儿童玩耍和老人健身！
【房屋品质】小区由央企中海打造，毛坯交付，钢混结构！
不足
小区入住率目前偏低。
司星星
2021-08-27
特色
【轨道交通】紧邻地铁1号线塘铁桥站1300米，紧邻地铁1号线金匮公园站1500米
【小区户型】小区均为两梯四户洋房一梯两户主推大户型，南北通透，109平三房两厅两卫主力户型，138平四房二厅二卫
【小区设施】小区实行人车分流，内部绿化面积广，有滑梯，还有行人散步走道，周边配套齐全，满足日常所需
【生活配套】小区毗邻金匮公园，2021年7月份正式开业 自带底商，周边大型商场，银行，市政较为便利。周边配套齐全
不足
高层楼间距有些短，采光会有些影响，离地铁较远 车位紧张
李广华
2021-06-18
幸福绿城
特色
【轨道交通】地铁一号线塘铁桥站，距离小区2公里
【小区设施】小区带有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友可以一起玩……
【生活配套】小区南门口10米就是和畅睦邻中心，自带净菜超市
【房屋品质】小区是由央企开发商打造，毛坯交付，品质小区，物业管理好，管家一天24小时在岗，人车分流
不足
很多配套设施都在建设中……
张立
2020-08-06
特色
【小区户型】小区主推高层，洋房，高层主推89，93，109户型，洋房主推138户型，两梯四户高层，一梯两户洋房
【小区设施】小区实行人车分流，内部绿化面积广，有滑梯，还有行人散步走道，
【生活配套】小区对面正在建设大型菜市场睦邻中心，周围还有24小时便利店，出门2公里有大型商场
【居民素质】小区入住率高，基本上都是一家人在这入住，租户不多，小区左邻右舍关系和睦相处
不足
小区地下车库，电动车，汽车没有分开管理，
李安江
2020-07-12
特色
【轨道交通】距离一号线塘铁桥站500左右，南门口55公交车开往市中心，交通便利
【小区户型】小区有34层为高层，和6层洋房。高层主力面积户型有 89，93，109 ，121等户型
【小区设施】小区有健身跑道以及儿童娱乐设施，健身器材区，南门是睦邻中心，可供业主娱乐休闲。
【生活配套】小区旁和畅幼儿园，和畅实验小学，南门对面一路之隔睦邻中心，
【房屋品质】央企中海开发，中海自持物业管家试服务，人车分流安全系数高，高品质生活小区。
不足
楼间距不是很宽，入住率不高！基本投资客居多。小区东南方向空旷有待于后期开发
王子羽
2020-06-10
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通，主推小户型，93平三房为主力户型，109平三房适合置换改善，洋房133平。
【小区设施】小区内设儿童游乐场所，滑滑梯、转转盘、老年运动器材、休闲座椅，内带停车场，小区人车分流
【居民素质】小区租户目前不多，大多数都是业主自住，所以不用担心人员杂乱，物业水平管理较高，整体居民素质都很好
不足
小区高层楼间距较窄，楼层太低，采光可能不太好。
叶佳集
2020-05-16
特色
【轨道交通】门口就是公交总站可到梁溪区恒隆广场一公里外更有地铁一号线
【小区户型】小区主要分为高层和洋房这两类住宅。高层是2梯4户的毛坯3房中间93平边套109平。洋房都是毛坯4房
【小区设施】小区里面有健身跑道还有3处儿童游乐设施1处健身器材小区对面还有睦邻中心可贡业主玩耍。
【生活配套】小区门口有睦邻中心2公里到海岸城商业综合体 金匮公园尚贤河湿地公园 渤海医院中国银行江苏银行等
【房屋品质】小区开发商是中海开发商。在无锡有好几个项目房屋品质老百姓还是比较认可的房屋外地面还是比较好看的防水好
不足
小区目前配套还是不齐全买菜购物不方便离医院有点距离楼间距不是很大楼层低点的采光会有影响。
王凯
2020-09-30
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，高层有89平、94平、109平三个面积段，主推109平3室2卫，适合刚需
【小区设施】小区内部有儿童游乐场，休闲座椅，小区人车分流。
【生活配套】小区南门对面有睦邻中心，小型的商业综合体，满足小区业主日常的需求，距离两公里有海岸城综合体。
【房屋品质】小区由央企开发商中海打造，毛坯交付，品质小区，物业管理好。
不足
位置较偏，周围配套设施不足。高层楼间距较矮，低楼层采光不好。
曾志成
2020-07-19
苏锡房产
特色
【轨道交通】小区公交站点较多，距离地铁一号线塘铁桥站直线距离800米。
【小区户型】小区高层主力户型有89.93.109平三个户型，洋房主力户型有138.162平两个户型。
【小区设施】小区绿化率40%左右，人车分流，有休闲健身和儿童娱乐场所。
【生活配套】小区毗邻金匮公园，自带底商，南面睦邻中心即将建成。周边大型商场，银行，市政较为便利。
【房屋品质】小区由大型央企中海打造，于2015年分批交付，小区整体干净卫生，房屋质量可靠，隔音较好。
不足
小区周边配套还需要进一步完善。
朱方宇
2021-05-07
特色
【小区户型】主推高层89-109三房户型方正，洋房138平四开间朝南带双开间阳台，户型齐全
【其他描述】小区由中海物业管理有限公司自持，物业费2.95一平
【房屋品质】开盘时间15年，交房陆续16-17年交完，千亿央企打造，品质很好，小区人车分流，40%绿化率
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
楼间距相对较小，矮楼层采光不太好
王赛赛
2021-06-21
特色
【轨道交通】小区门口就有公家站台，地铁站离这也很近。步行600米就可以到
【小区户型】小区分为高层和洋房，层数在层到34层之间，楼间距大，人车分流。
【小区设施】小区中心有500平米绿地，周边有滑滑梯等娱乐设施
【生活配套】小区南门对面有睦邻中心，小型的商业综合体，满足业主日常的需求，离海岸城综合体2公里。
不足
小区由央企开发商中海地产开发，毛坯交付，品质小区，物业管理好。
曹丁成
2021-03-25
特色
【轨道交通】地铁一号线塘铁桥站，距离小区两公里
【小区户型】小区均为一梯两户型，面积在89平94平109平，南北通透，主推小户型94平三房二厅一卫
【小区设施】小区带有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友可以一起玩耍。
【生活配套】小区南门口就是睦邻中心生活便利
不足
小区楼层高楼间距窄，低楼层采光不好！
王衡
2020-06-10
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推93平小户型三房，109平南北通透，还有总高6层洋房，适合改善需求
【小区设施】小区中心有500平方绿地，周边设有儿童滑梯，等娱乐设施，很多大人带着小朋友在此游玩
【生活配套】对面500米有睦邻中心，共有5层为以后业主提供生活便利，适合业主朋友们购物，
【居民素质】小区目前都是改善型的，一般素质都比较高，居住气氛浓厚
不足
小区多为投资客，入住率目前不是特别高，离地铁稍微有点远，
赵振祥
2021-04-18
特色
【轨道交通】小区周边交通便利，有南北走向的华清大道。东西走向的观山路以及五都路，地鉄一号线，塘铁桥站1.5公里
【小区户型】小区以高层为主户型有89平93平109平120平都是三房的。复式洋房的面积是136平160平170平
【小区设施】小区绿化率35％，内有可供小孩玩耍的游乐设施，成人健身设施，自住快递柜，小区东边还有个沿河公园。
【生活配套】小区南北就有一个商场 共两层 叫幕林中心 可供业主买菜购物使用
不足
小区距离地铁口有点远。
李婉婷
2020-09-11
特色
【轨道交通】小区斜对面100米有公交总站 多条公交路线 旁边主干道有观山路 高浪路 离地铁1号线1.5公里
【小区户型】小区由高层和洋房组合 高层主力面积89、93、109、122平 洋房有平层和复式 主力面积122平
【小区设施】小区内部人车分流 保障老人儿童出行安全 设有儿童游乐设施 滑滑梯 大转盘 健身器材等
【生活配套】小区南大门对面50米睦邻中心 里面有超市菜市场 满足业主的生活需求
不足
离地铁有点远要1.5公里 楼间距相交于其他小区有点窄
张雅萌
2020-06-12
特色
【小区户型】小区主推户型为高层89 93 109的洋房为136的，品质小区，环境优美！！！
【小区设施】小区内设有儿童游乐设施，滑滑梯，小木马，儿童放学可以开心玩耍，交朋友！！！
【生活配套】小区门口就有超市，便利店，旁边有公交总站，南门有睦邻中心（在建）
【房屋品质】小区由大牌开发商操盘，高品质小区，安全性高，双层真空玻璃，隔音效果强，小区内人车分流。
不足
商圈配套不太成熟，只有睦邻中心在建，交通也不太方便，离地铁站太远
徐宁
2020-12-18
特色
【小区户型】高层主力面积89，94，109，都是三开间朝南户型，适合当下主流，改善户型是洋房138跟164平。
【其他描述】小区自持物业，管理到位，负责。学区是和畅小学，中学是江南中学
【小区设施】小区人车分流，儿童和老人出行安全，还有儿童游乐设施，滑滑梯大转盘，健身器材
【生活配套】南大门就有一个即将竣工的小型商业综合体睦邻中心，在向南大约2公里金融街，海岸城八方汇。
不足
目前配套不是太成熟，地铁口稍有距离
田真全
2020-06-15
特色
【轨道交通】轨道交通周边有十几条公交线路，周边有公交转运站，坐公交出行非常方便，距离地铁一号线塘铁桥站1.5公里
【小区户型】主推93和109平 均是3房，户型比较方正，没有什么特别的特色，总高34层，2梯4户。
【小区设施】小区内有乒乓球场。有儿童娱乐设施，有凉亭供夏天大家闲暇之余散步乘凉用。有用于打羽毛球的场地，空间很大
【生活配套】小区南大门有穆棱中心，小型的商业综合体，满足小区业主日常的需求，距离海岸城2公里
【房屋品质】小区由央企开发商中海打造，毛坯交付，品质小区，物业管理好，
不足
小区不足周围配套不是很成熟
曹磊
2020-06-01
安居诺家-健行
特色
【轨道交通】毗邻瑞景道、观山路、吴都路，金匮公园站地铁口、塘铁桥站地铁口，金城高架路，交通出行十分便利。
【小区户型】珑玺主要由高层和洋房组成，高层总高34层，洋房总高6层，底楼复式，一二两层是一户，带花园和地下室
【小区设施】小区内车位车位充足，满足业主的需求，区内绿化率高，环境好，有供业主休息的长椅，游乐场，居住密度低。
【生活配套】小区南门有睦邻中心商业综合体，三公里范围内有海岸城商业综合体和八方汇美食街，五公里范围内有多家医院
不足
中海珑玺小区离地铁口偏远。
夏火炎
2020-05-29
特色
【小区户型】小区由洋房和高层组成，高层户型有89，93，109 122平，都是三室，洋房户型有138 168平
【小区设施】小区内部有儿童游乐设施，休闲座椅，小区人车分流
【生活配套】小区南大门有穆棱中心，小型的商业综合体，满足小区业主日常的需求，距离海岸城2公里
【房屋品质】小区由央企开发商中海打造，毛坯交付，品质小区，物业管理好，
不足
周围配套不是很成熟，
