中海珑玺解读
王增飞
2020-04-19
福致房产
特色
【轨道交通】紧邻地铁1号线塘铁桥站1300米，紧邻地铁1号线金匮公园站1500米
【小区户型】高层主力面积89，94，109，都是三开间朝南户型，适合当下主流，改善户型是洋房138跟164平。
【小区设施】小区内部绿化面积达到35%，小区有可供小孩玩耍的游乐设施，列如滑滑梯，成人的健身设施，自助快递柜
【生活配套】小区南门:大型商务综合体:和畅睦邻中心农贸市场(在建中).小区东面: 自属学校和畅实验小学!
【居民素质】小区整体入住率低，不拥挤
不足
位置比较偏，周围配套设施不足
朱广鑫
2020-03-20
和风房产
特色
【轨道交通】小区位于和畅小学旁，周边地铁一号线，公交总站，交通十分便利！
【小区户型】小区主推高层89-109户型，花园洋房138-168的户型，楼间距大，适合刚需改善！
【居民素质】小区居民素质整体较高，小区内部人车分流！
不足
小区均是毛坯房，距离地铁口1.5公里！
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2019-12-02
特色
【轨道交通】紧邻地铁1号线塘铁桥站1300米，紧邻地铁1号线金匮公园站1500米
【小区户型】4栋墅院6+1层，2栋高层25层.户型：89平米、109平米、139平米、178平米、180平米
【生活配套】和畅睦邻中心、农贸市场（小区门口12米）；无锡人民医院（地铁3站）、无锡中医院（5公里）
【房屋品质】开发商：中海珑玺（央企）；物业公司:中海物业。品牌开发商、花园洋房、生态宜居
不足
目前配套正在建设，生活不太便捷
李聪
2019-08-12
特色
【轨道交通】紧邻地铁1号线塘铁桥站1300米，紧邻地铁1号线金匮公园站1500米
【小区户型】主力户型有89㎡、93㎡、109㎡、120㎡的高层，还有135㎡、160㎡的洋房。
【生活配套】小区南边50米就是在建的大型商业睦邻中心，南边500米是在建的和畅生鲜市场。
【房屋品质】二期2016年开盘，2017年4月交房，由中海海润置业有限公司开发，中海物业管理。
不足
周边配套不是特别成熟。
牛艳
2020-07-24
特色
【轨道交通】出门口就是公交站 坐车去哪都比较方便
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透主推小户型89平三房一卫适合改善
【小区设施】小区里面有儿童乐园可供儿童玩耍
不足
旁边有个供电站 。。。
鲁宇航
2019-09-23
特色
【轨道交通】紧邻地铁1号线塘铁桥站1300米，紧邻地铁1号线金匮公园站1500米
【小区户型】主力户型有89㎡、93㎡、109㎡、120㎡的高层，还有135㎡、160㎡的洋房。
【生活配套】小区南边50米就是在建的大型商业睦邻中心，南边500米是在建的和畅生鲜市场。
【房屋品质】由开发商中海操盘央企16年开盘17年拿房毛坯装修中海物业知名度很高，小区出入岗很严格。内部环境非常好
【居民素质】小区整体入住率低，不拥挤
不足
生活配套不完善，小区没有自带商业体，交通也不是很方便。
茅丹一
2020-06-17
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，高层有89平、94平、109平三个面积段，主推109平3室2卫，适合刚需
【小区设施】小区内部有供小孩玩耍的娱乐设施:滑滑梯、秋千等。
【生活配套】小区门口就有一个便利超市，买生活用品很方便。距离小区4公里有海岸城商圈，吃喝玩乐都有。
不足
小区的楼间距相对来说比较小
顾健
2020-04-25
特色
【小区户型】主推洋房和高层 高层有89平和110平 经典3室2厅2卫 中海户型方正 三开间朝南 采光好
【小区设施】有少儿游乐园 有户外乒乓球台 环境绿化率高 安静 优雅
【生活配套】小区门口配套睦邻中心商圈
距离三公里有海岸城 八方汇购物中心
距离三公里经融圈 银行
【房屋品质】中海央企品质 房型方正 品质好 建房质量好 不漏水 外观高档有档次
不足
小区缺点 整体面积较小
徐佳佳
2020-06-10
优诺房产
特色
【轨道交通】小区周边交通便利，有南北走向的华清大道，东西走向的观山路以及吴都路，地铁1号线塘铁桥站1.5公里。
【小区户型】小区高层主力户型89平-94平-109平都是三开间朝南边套是109南北通透中间套89-94南北半通透
【小区设施】小区内部有供小孩玩耍的娱乐设施:滑滑梯、秋千等。
【生活配套】小区南门，有大型商业综合体，和畅睦邻中心农贸商市场，小区东面。自属学校和畅实验小学。
不足
周围配套不是很成熟，
吴昆鹏
2020-08-12
特色
【小区户型】高层主力面积，89,93,109,120平米，都是三房，复式洋房136,160.170平方
【其他描述】中海自持物业，物业费2.95每平方米，小区物业服务态度热情优秀
【生活配套】南门对面50米是大型商业体睦邻中心，再往南在建和畅生鲜超市。
不足
周围配套不是很成熟，位置比较偏离。
赵燕
2020-05-09
特色
【小区户型】小区分高层和洋房两个部分，户型有89，93，109，122平，洋房分平层和复式，138，168平
【其他描述】小区自持物业，管理到位，负责。学区是和畅小学，中学是江南中学
【小区设施】小区人车分流，儿童和老人出行安全，还有儿童游乐设施，滑滑梯大转盘，健身器材
【生活配套】南大门就有一个即将竣工的小型商业综合体睦邻中心，在向南大约2公里金融街，海岸城八方汇。
不足
目前配套不是太成熟，地铁口稍有距离
杨脆
2020-05-09
安居诺家-健行
特色
【小区户型】小区分为高层和洋房，洋房1-2层是168平，3-6层是138平，高层有89平，93平，109平等。
【居民素质】小区多为年轻人，要么是一家三口，小区氛围非常浓厚，老人可以在一起唠嗑，小孩在一起玩耍。
不足
就是离地铁站有点距离，大概在2公里左右。
焦晓宇
2020-05-31
安居诺家-健行
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，有通风天井，南北通透，采光不错的
【小区设施】小区内设儿童游乐场所，滑滑梯，转转盘，儿童放学可以高兴玩耍，小区里还有橡胶跑道
【生活配套】小区门口就有超市，24小时便利店，旁边附有和畅小学，公交总站。离海岸城3公里
【房屋品质】小区由大牌开发商中海操盘，央企品质小区，安全性高，隔音效果好，
不足
楼间距有点近，低楼层的采光不会太好
高奎
2020-04-22
特色
【小区户型】小区均为一梯2户，南北通，主推小户型，93平三房为主力户型，109三房适合置换改善。
【小区设施】小区有大片绿化用地，有运动器材，儿童娱乐设施。
【生活配套】小区南门出门就是睦邻中心正在建，到时候买菜游玩，东门就是湿地公园。散步好去处
【房屋品质】由大牌开发商操盘，品质保障，毛坯交付
不足
商圈配套不太成熟，只有在建的睦邻中心
于威鹏
2020-03-21
特色
【轨道交通】小区距离一号线塘铁桥站一公里，距离南湖家园1.8公里，小区附近有公交车站，居民出行方便。
【小区户型】小区分为高层和洋房，层数在层到34层之间，楼间距大，人车分流。
【房屋品质】小区是由无锡中海海润置业有限公司开发于2005年竣工，小区占地面积135610，建设面积298342
【居民素质】小区购买人群多位自住，住户也是在周围工作的，普遍人群素质高。
不足
小区目前车位不足，导致居民车辆停放乱
陈伟杰
2019-07-24
特色
【轨道交通】小区门口多路公交，距离小区50米！距离塘铁桥地铁站1公里，有点远
【小区户型】小区高层89平方和109平方！三室两厅一卫和三室两厅两卫！ 楼栋分布均匀，楼间距50米左右！采光良好
【生活配套】向西2公里有海岸城商业广场，共5层！负一楼美食广场满足吃货需求，还有电影院看电影！
【房屋品质】央企品质，，17年毛坯交付，，近马路双层真空玻璃，能有效隔绝噪音！
不足
楼间距偏小，人车不分流
谢乐
2020-03-04
特色
【小区户型】高层主力面积89㎡93㎡109㎡121㎡，都是三房，复式洋房136㎡160㎡170㎡
【其他描述】中海自持物业，物业费2.95每平，小区物业服务态度热情优秀
【生活配套】南门对面50米是大型商业体睦邻中心，再往南在建和畅生鲜超市
不足
小区整体入住率低，周边配套不是很成熟
陈志远
2020-08-02
特色
【小区户型】高层均为两梯四户，南北通透，适合刚需人群
【小区设施】小区绿地周边设有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施
【房屋品质】由央企中海操盘，17年毛胚交付，双层真空玻璃，隔音效果好
不足
地下车库通道狭窄，会车困难
钟兴娥
2020-10-12
特色
【小区户型】小区由洋房和高层组成，高层户型有89，93，109 122平，都是三室，洋房户型有138 168平
【小区设施】小区内部有儿童游乐设施，休闲座椅，小区人车分流
【生活配套】小区南大门有穆棱中心，小型的商业综合体，满足小区业主日常的需求，距离海岸城2公里
不足
小区楼间距比较近，低楼层采光不好
周军
2020-06-03
特色
【小区户型】中海珑玺一期主要有3栋高层16栋洋房，主要户型89和109
洋房138
【小区设施】小区有儿童游乐场，休闲座椅，户外跑道。
【生活配套】小区南门大型商业综合体和畅睦邻中心在建中，小区东面自属学校，和畅实验小学。
【房屋品质】央企中海开发，自持物业。次新小区，人车分流。
不足
小区距离轨道交通一号线目前已运行的站点相对较远，出行比较依赖自驾。小区高层出第一排外，其他楼栋，低区采光影响会比较大。
