中海珑玺解读
秦鹏
2022-04-09
安居诺家
特色
【小区户型】户型均为一梯两户，南北通透3-5栋为高层，4-20栋为小高层，120平三室两厅两卫，140平四房两卫
【小区设施】小区3号楼边上有一个大花园，园中有亭子，可以休闲娱乐，还有儿童滑梯等娱乐设施，车位配比1：0.8
【生活配套】小区南门对面就是睦邻中心，以及虹口足球场，是亲子购物娱乐的必去场所
【房屋品质】恒大开发，2002年精装修交付，装修标准有1500元一平，窗户是双层真空玻璃，能有效的减少噪音
【居民素质】小区里面整体氛围很好。邻里关系融洽，住户多以三代人居住为主，你会看到孩子们放学后在小区里面玩耍的样子
不足
主要就是内部配套设施有点少
账号已注销
2022-05-10
特色
【轨道交通】距离地铁一号线塘铁桥站1千米，距离公交总站,100米，路线较多
【小区户型】小区由高层和洋房组成，高层主力89,93，109平。洋房分复式平层，平层138，复式138,165
【小区设施】绿化面积多，有供业主休息的长椅，还有儿童游乐设施，健身器材。
【房屋品质】中海央企品质，务实打造，真石漆外立面，隔音防水防晒层均做好
【居民素质】小区里面整体氛围很好。邻里关系融洽，住户多以三代人居住为主，你会看到放学后在小区里面玩耍的样子
不足
小区楼间距较窄，采光不是很好
李明扣
2022-04-19
特色
【轨道交通】距离地铁1号线塘铁桥站1公里，距离公交总站100米，路线较多。
【小区户型】小区主推高层，还有洋房。高层2梯4户，户型有89.109.118。洋房1梯2户，户型有125.143
【小区设施】小区内有乒乓球场，有儿童娱乐设施，有凉亭供夏天大家闲暇之余散步乘凉用。还有羽毛球场地，空间很大。
【房屋品质】中海央企品质，务实打造，真石漆外立面，核心防水防晒层均做好
不足
小区高层楼间距较窄，低楼层采光不是很好
陶雪飞
2022-04-11
德众房产
特色
【轨道交通】距离唐铁桥站1公里1号线。到三阳广场站可以换乘2号线，后期还会有4号线，距离500米。
【小区户型】小区主推高层，还有洋房，高层两梯四户，面积有89.109.118户型，洋房主要推143还有125户型
【小区设施】小区绿化环境各方面非常好，配套设施齐全，娱乐设施完善
【生活配套】向西边3公里是海岸城商业综合体，一共5层，吃喝玩乐为一体的。你生活所需都可以满足
【房屋品质】由央企开发商中海，16年交付，都是统一毛坯交付，都是落地阳台
不足
是次新小区，入住率不是很高，学校现在是暂借和畅，小区东侧有教育用地现在在规划中的
陶冬冬
2022-04-08
特色
【小区户型】主推93 109 均3房 户型比较方正。没有什么特别特色的 高层34 2梯4户
【小区设施】小区内有游乐场 儿童设施。有老人乘凉的地方 有用于活动现场
【生活配套】小区南大门有商场睦邻中心 菜场 满足小区业主日场生活需求 距离海岸城3公里
不足
小区周边配套不是很成熟
武青青
2020-07-12
苏锡房产
特色
【小区户型】小区由高层和洋房组成，高层面积89平，93平，109平，两梯四户，洋房面积138平164平带花园
【小区设施】小区人车分流，内部绿化面积达到40%，小区有可提供小孩游乐的设施，例如滑滑梯，成人的健身设施
【生活配套】小区南门口就是睦邻中心，2公里到海岸城商业综合体，附近还有金匮公园以及尚贤河湿地公园
【房屋品质】小区17年左右交房，小区属于央企开发，小区品质值得信赖，隔音效果好，有可以改造的空间。
不足
小区入住率较低，周边配套不是很成熟
张茂生
2020-07-05
特色
【小区户型】小区由高层和洋房组成，高层面积89平方，93平方，109平方。洋房面积138、162平方，带花园。
【小区设施】小区有健身跑道以及三处儿童娱乐设施，一处健身器材区，小区南门对面就是睦邻中心，可供业主娱乐休闲。
【生活配套】小区南门口就是睦邻中心，2公里到海岸城商业综合体，附近还有金匮公园以及尚贤河湿地公园。
【房屋品质】小区是中海开发商，在无锡有多个项目，房屋质量业主比较认可，小区整体干净卫生，实现人车分流。
不足
目前入住率不高，周边生活配套还不齐全。
杨潮宇
2022-05-22
特色
【轨道交通】距离地铁一号线塘铁桥站1300米左右，紧邻地铁一号线金匮公园站1500米
【小区户型】高层户型89、97、109平高层所有户型都是三开间朝南 洋房底复160-170平
【小区设施】小区人车分流，内部绿化面积达到40%，小区有可提供小孩游乐的设施，例如滑滑梯，成人的健身设施
【生活配套】小区南门对面50米是大型商业体睦邻中心，再往南是和畅生鲜超市在建。
不足
周边配套不成熟 没有大型的商业综合体
王金
2021-05-19
特色
【小区户型】小区主推小户型，其中89平和109平的为主力户型，适合刚需型的客户。也有适合改善的138平三房户型。
【其他描述】小区物业是属于中海物业。小区物业费2.9～2.95元/月/平方，燃气费用2.73元/立方。
【小区设施】小区内部有儿童娱乐配套设施，健身跑道，楼下商铺有便利店。南门门口即将开业的睦邻中心。
【居民素质】小区老人和小孩会相对多一些，住户以三代人为主，居住氛围浓厚。业主购房以自助为主，工作地址在附近软件园
不足
周边交通不方便离地铁口较远，小区楼间距较小，房龄较新要交增值税。
韩达胜
2022-04-18
特色
【轨道交通】轨道交通周边有十几条公交线路，周边有公交转运站，坐公交出行非常方便，距离地铁一号线塘铁桥站1.5公里
【小区户型】主推93和109平 均是3房，户型比较方正，没有什么特别的特色，总高34层，2梯4户。
【小区设施】小区内有乒乓球场。有儿童娱乐设施，有凉亭供夏天大家闲暇之余散步乘凉用。有用于打羽毛球的场地，空间很大
【生活配套】小区南大门有穆棱中心，小型的商业综合体，满足小区业主日常的需求，距离海岸城2公里
不足
小区不足周围配套不是很成熟
王路路
2022-04-20
特色
【小区户型】主推93 109均3房 户型比较方正 高层34 2梯4户
【小区设施】小区内有游乐场 儿童设施，有老人乘凉的地方 有用于活动现场
【生活配套】小区南大门有商场睦邻中心 菜场 满足小区业主日场生活需求 距离海岸城3公里
不足
小区配套不是很熟，是次新房入住率不是很高
何建平
2022-03-16
凤起房产
特色
【轨道交通】轨道交通周边有十几条公交线路，周边有公交转运站，坐公交出行非常方便，距离地铁一号线塘铁桥站1.5公里
【小区户型】主推93和109平 均是3房，户型比较方正，没有什么特别的特色，总高34层，2梯4户。
【小区设施】小区内有乒乓球场。有儿童娱乐设施，有凉亭供夏天大家闲暇之余散步乘凉用。有用于打羽毛球的场地，空间很大
【生活配套】小区南大门有穆棱中心，小型的商业综合体，满足小区业主日常的需求，距离海岸城2公里
不足
小区不足周围配套不是很成熟
王进
2020-04-26
城开千家房产
特色
【小区户型】总高34层，三开间朝南的通透户型：89㎡、93㎡、109㎡、121㎡、和退层式洋房：135㎡、160
【小区设施】小区绿化率35％，内有可供小孩玩耍的游乐设施，成人健身设施，自住快递柜，小区东边还有个沿河公园。
【生活配套】小区南门是大型商业体：睦邻中心（大型农贸市场），仅一路之隔，满足生活所需。
【房屋品质】中海珑玺属于央企开发商，小区品质值得信赖，外立面是真石漆，高端大气上档次。小区比较新，2015年交付
不足
小区目前入住率比较低，周边配套不是很成熟
郜军龙
2021-07-29
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，面积在89平94平109平，南北通透三房设计，主要小户型94平三房两厅两卫
【小区设施】小区自带儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小朋友可以一起娱乐玩耍
【生活配套】小区东门社区底商各种业态供业主选择，南门口和畅睦邻中心综合体满足日常消费，2公里到达大型商业海岸城
【房屋品质】小区由央企开发商打造，毛坯交付，品质好人车分流，物业管理好
不足
周边众多配套正在规划建设中尚未完善
张文祥
2021-05-30
特色
【小区户型】小区由洋房和高层组成，高层户型89/93/109/122都是三室，洋房户型138/168平
【小区设施】小区内部有儿童乐园，休闲座椅。
【生活配套】小区南门对面有睦邻中心，小型的商业综合体，满足业主们的生活日常需求，距离大型的商业广场海岸城约2公里
【房屋品质】小区由央企开发商打造，毛坯交付的，品质小区，物业管理好，人车分流
不足
小区楼间距窄，低楼层采光会有影响
李仁友
2020-08-19
苏锡房产
特色
【小区户型】小区由高层和洋房组成，高层面积89平，93平，109平，两梯四户，洋房面积138平164平带花园
【小区设施】小区人车分流，内部绿化面积达到40%，小区有可提供小孩游乐的设施，例如滑滑梯，成人的健身设施
【生活配套】小区南门口就是睦邻中心，2公里到海岸城商业综合体，附近还有金匮公园以及尚贤河湿地公园
【房屋品质】小区17年左右交房，小区属于央企开发，小区品质值得信赖，隔音效果好，有可以改造的空间。
不足
小区入住率较低，周边配套不是很成熟
张德涛
2021-07-03
特色
【小区户型】小区由洋房和高层组成，高层户型89/93/109/122都是三室，洋房户型138/168平
【小区设施】小区内部有儿童乐园，休闲座椅
【生活配套】小区南门对面有睦邻中心，小型的商业综合体，满足业主们的生活日常需求，距离大型的商业广场海岸城约两公里
【房屋品质】小区由央企开发商打造，毛坯交付的，品质小区，物业管理好，人车分流
不足
高层楼间距比较窄 冬季采光中低层有影响
沈韩佳
2020-10-05
特色
【轨道交通】地铁一号线塘铁桥站，距离小区两公里
【小区户型】小区均为一梯两户型，面积在89平94平109平，南北通透，主推小户型94平三房二厅一卫
【小区设施】小区带有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友可以一起玩耍。
【生活配套】小区南门口就是睦邻中心生活便利
不足
很多配套设施都在建设中
祁苏磊
2021-09-09
龙创房产
特色
【轨道交通】小区周边交通便利，有南北走向的华清大道，东西走向的观山路以及吴都路，地铁1号线塘铁桥站1.5公里。
【小区户型】小区是洋房和高层相结合的。高层是89、93、109平的。洋房是164、138平的适合刚需和改善型客户
【小区设施】小区内设儿童游乐场所，滑滑梯，转转盘，儿童放学可以高兴玩耍，交交小朋友
【生活配套】生活配套还算齐全，对面是正在修建的睦邻中心，中等规模的菜市场，也有商业，距离落霞商业场所不是特别远。
不足
小区高层楼间距较窄，低楼层采光不好。
账号已注销
2021-04-24
特色
【轨道交通】距离塘铁桥站直线距离1.2公里，小区门口公交线路发达，交通方便！
【小区户型】小区主力户型是两梯四户的高层，中间套93平，边套109平，还有121平的边套，以及总高6层的洋房！
【小区设施】小区内部绿化很好，还有儿童娱乐设施，很多小朋友在此玩耍交朋友！
【生活配套】小区南门对面就是和畅睦邻中心，即将开业，旁边就是和畅小学，配套设施齐全，小孩上学方便！
【房屋品质】由央企开发商中海操盘，17年统一毛胚交付，房屋品质过硬，质量无忧！
不足
美中不足就是距离地铁远了点，车位设计的比较小
