中海珑玺(东区)解读
陈伟杰
2019-07-24
特色
【轨道交通】小区门口多路公交，距离小区50米！距离塘铁桥地铁站1公里，有点远
【小区户型】小区高层89平方和109平方！三室两厅一卫和三室两厅两卫！ 楼栋分布均匀，楼间距50米左右！采光良好
【生活配套】向西2公里有海岸城商业广场，共5层！负一楼美食广场满足吃货需求，还有电影院看电影！
【房屋品质】央企品质，，17年毛坯交付，，近马路双层真空玻璃，能有效隔绝噪音！
不足
楼间距偏小，人车不分流
谢乐
2020-03-04
特色
【小区户型】高层主力面积89㎡93㎡109㎡121㎡，都是三房，复式洋房136㎡160㎡170㎡
【其他描述】中海自持物业，物业费2.95每平，小区物业服务态度热情优秀
【生活配套】南门对面50米是大型商业体睦邻中心，再往南在建和畅生鲜超市
不足
小区整体入住率低，周边配套不是很成熟
钟兴娥
2020-10-12
特色
【小区户型】小区由洋房和高层组成，高层户型有89，93，109 122平，都是三室，洋房户型有138 168平
【小区设施】小区内部有儿童游乐设施，休闲座椅，小区人车分流
【生活配套】小区南大门有穆棱中心，小型的商业综合体，满足小区业主日常的需求，距离海岸城2公里
不足
小区楼间距比较近，低楼层采光不好
周军
2020-06-03
特色
【小区户型】中海珑玺一期主要有3栋高层16栋洋房，主要户型89和109
洋房138
【小区设施】小区有儿童游乐场，休闲座椅，户外跑道。
【生活配套】小区南门大型商业综合体和畅睦邻中心在建中，小区东面自属学校，和畅实验小学。
【房屋品质】央企中海开发，自持物业。次新小区，人车分流。
不足
小区距离轨道交通一号线目前已运行的站点相对较远，出行比较依赖自驾。小区高层出第一排外，其他楼栋，低区采光影响会比较大。
孙碰品
2020-04-17
特色
【小区户型】总高34楼89平 93平两房 109平三房 总高25层93平两房122平三房 总高6楼洋房135平
【房屋品质】中海品质很好 隔音效果很好 无漏水情况
【居民素质】整体居民素质很好 租客比较少 大多数是年轻人
不足
交通不方便，不靠近地铁口 物业费比较高
账号已注销
2020-04-10
特色
【小区户型】小区由洋房和高层组成，那高层户型89 93，109，122平，新房户型138 168平
【小区设施】小区内部有儿童游乐场，休闲座椅，小区人车分流。
【房屋品质】小区由央企开发商中海打造，毛坯交付品质小区物业管理好。
不足
小区目前周边配套不是太方便，买菜目前要去1.5km的落霞菜市场，开口比较远。
达志
2019-10-16
特色
【轨道交通】小区门口就有公家站台，地铁站离这也很近。步行600米就可以到
【小区户型】高层主力面积89、93、109、120㎡，都是三房，复式洋房136、160、170㎡
【小区设施】小区中后方健身设施，以及玩耍设施，还有滑滑梯、弹簧木马等供玩耍的。
【生活配套】小区南门目前正在建设的大型商务综合体——和畅睦邻，小区东面和畅实验小学。
【房屋品质】由开发商中海操盘央企16年开盘17年拿房毛坯装修中海物业知名度很高，小区出入岗很严格。内部环境非常好
不足
位置比较偏，周围配套设施不足
赵恩来
2019-03-22
特色
【小区户型】高层主推户型89、94、109洋房底复160-170平层138平160-170主推小三房2t4h
【其他描述】中海物业 央企 物业严格 小区内部环境好 干净 物业2.95元没平
【生活配套】南门马路对面在建睦邻中心商业广场 西南边公交站台 小区东边景观带 北边500米好又多超市 晨光文具
【房屋品质】由开发商中海操盘央企16年开盘17年拿房毛坯装修中海物业知名度很高，小区出入岗很严格。内部环境非常好
不足
小区现在周边配套还没成熟，位置较偏 ，周边没有地铁。交通还有生活配套目前不怎么成熟
邵化龙
2020-08-03
特色
【小区户型】中海珑玺二期高层小面积89平.93.109.120.等 妻子89.93是中间套.109和120是边套
【生活配套】小区南门门口就是大型的睦邻中心，购物生活便利
【房屋品质】小区品质央企有保障，房屋质量好，次新房，
不足
目前就是距离地铁不是太方便
马奎
2019-05-30
特色
【轨道交通】距离地铁一号线塘铁桥站1500米。距离小区门口500米有个703公交站。可直接到达海岸城市民中心。
【小区户型】高层主推。89 93 109 121平. 洋房主推。138 167
小区楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内部环境好，有花园，凉亭。平时可以休息娱乐。
【生活配套】距离海岸城八方汇大型商业街两公里不到
【房屋品质】是由中海操盘2016年开盘，2017年毛坯交房。中海品质一直都是不错的。
不足
不是人车分流，位置稍微有点偏。
张超
2020-04-17
特色
【小区户型】小区主推高层刚需户型。高层总高34层。旁边还有总高6层洋房
【生活配套】大门口500米距离有一个中型商场。共三层娱乐购物一体。向东5公里有海岸城吃喝玩乐东有
【房屋品质】中海珑玺品质是没有问题的，是由中海公司自己修建的。17年交付毛坯交付.
不足
楼间距低，第二排过后楼层低了采光有影响
袁新友
2020-03-25
特色
【轨道交通】距离地铁一号线塘铁桥站1300米左右，紧邻地铁一号线金匮公园站1500米
【小区户型】高层户型89、97、109平高层所有户型都是三开间朝南 洋房底复160-170平
【小区设施】小区人车分流，内部绿化面积达到40%，小区有可提供小孩游乐的设施，例如滑滑梯，成人的健身设施
【生活配套】小区南门对面50米是大型商业体睦邻中心，再往南是和畅生鲜超市在建。
不足
周边配套不成熟 没有大型的商业综合体
房松
2019-08-08
特色
【轨道交通】紧邻地铁1号线塘铁桥站1300米，紧邻地铁1号线金匮公园站1500米
【小区户型】4栋墅院6+1层，2栋高层25层.户型：89平米、109平米、139平米、178平米、180平米
【生活配套】和畅睦邻中心、农贸市场（小区门口12米）；无锡人民医院（地铁3站）、无锡中医院（5公里）
【房屋品质】开发商：中海珑玺（央企）；物业公司:中海物业。品牌开发商、花园洋房、生态宜居
不足
目前配套正在建设，生活不太便捷
张瑞
2020-04-10
特色
【小区户型】小区由高层和洋房组成 高层户型 89 109 83 122平 洋房 138 164 131平米
【生活配套】小区门口有睦邻中心 还有公交站台 距离华庄菜场两公里
【房屋品质】小区是属于央企开发 小区品质值得信赖 外立面真石漆高端大气上档次
不足
楼间距较窄 楼层较高 小区整体比较拥挤
刘国梁
2019-11-30
吉润房产
特色
【小区户型】中海珑玺一期主要有3栋高层16栋洋房；主要户型：高层89平和109平，洋房138平。
【生活配套】小区南边50米就是在建的大型商业睦邻中心，南边500米是在建的和畅生鲜市场。
【房屋品质】二期2016年开盘，2017年4月交房，由中海海润置业有限公司开发，中海一级资质管理。
不足
生活配套不完善，小区没有自带商业体，交通也不是很方便。
账号已注销
2019-05-01
特色
【轨道交通】距地铁1号线塘铁桥站和金匮公园站1.5公里左右，出行方便
【小区户型】小区有高层和洋房，主要户型有89、109、138，楼间距大，采光好
【生活配套】距海岸城2公里左右，距落霞农贸市场和欧德福超市1.5公里左右，满足人们日常所需
不足
小区刚交房不久，周边商业配套还不完善
夏存平
2020-08-17
特色
【其他描述】中海自己的物业，小区物业费2.95.
【生活配套】小区南门出门即和畅睦邻中心
学校和畅小学近在迟尺！
【房屋品质】2017年交付，毛坯交付。主要以高层89平，94平，109平，121平以及洋房137平
不足
投 资客偏多，大部分高层居多
账号已注销
2020-06-17
特色
【小区户型】小区一共是3栋高层，总高23和25层的，面积是89平，还有109平
【居民素质】整体的住户素质比较高，都是自住的！
不足
小区物业管理比较严，
周荣娟
2020-05-15
诺家-健行
特色
【小区户型】本小区分高层和小高层，高层总高34层，小高层总高6层，一层底复，三层带大平台
【其他描述】价格优势明显，性价比较高
【小区设施】内部娱乐设施，公共休息区域齐全
【房屋品质】小区房租品质较高，2018年交房，品牌房企，质量有保障
不足
距地铁口有点远，但也还好
徐铮镱
2020-03-08
特色
【小区户型】主力面积89、93、109、120都是三房，洋房有136、160、170
【其他描述】中海自己的物业，物业费2.95一平，物业管理严格
【生活配套】二期南门口有大型商业睦邻中心
不足
周围配套不是很成熟，位置比较偏
