- 万科新酩悦
- 29089 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 万顺道,近大通路
- 无锡万科房地产有限公司
- 上海万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科新酩悦 ，别名万科城市花园四区,万科城市花园位于滨湖太湖新城板块，小区由无锡万科房地产有限公司开发，于2017年竣工，小区总占地面积约216792㎡，建筑面积约316948㎡，容积率约1.32，小区是小高层和洋房组成，小区约为46栋，主力户型面积为89㎡-115㎡左右的三居室和140㎡左右的四居室。小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新，居住较为舒适；
- 小区距离学校较近，子女上学方便；
- 小区周边各项配套设施齐全，居民日常生活便捷度高。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区临近马路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
836米
步行至地铁
174个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约837m处有文化宫地铁1号线，距离较近，地铁出行方便；距离小区约267m处有高浪路(万顺道) 公交站，128路、151路等多路公交车途经此站，对于选择公交车出行的居民十分方便；距离小区约1.8km有武都立交，小区居民自驾出行一般。
附近学校
学前
8.1
小学
8.3
初中
8.1
26个
附近幼儿园
13个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。距离小区约176m处有首佳实验幼儿园，该幼儿园是一所公立幼儿园；距小区约511m处有无锡市尚贤万科小学，该学校是一所公立小学；距离小区约468m处有太湖高中，该学校是一所公办高级中学。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
8.1
新旧程度
8.7
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区内绿植较为丰富，枝繁叶茂，小区内部有花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有康乐设施和儿童游乐设施，居民闲暇时可带着孩子来此健身或玩耍，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区采用新古典主义建筑风格，外立面底部一至二层为石材，以上部分为高档质感涂料，整体端庄大方。小区竣工时间短，物业对于外立面维护较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约316948㎡，共有楼房46栋，由小高层和洋房组成，现有住户约1158户，主力户型面积为89㎡-115㎡左右的三居室和140㎡左右的四居室。户型方正，南北通透，楼间距较宽，明厨亮卫，采光比较好。
出入口
小区目前就1个出入口，是西南门，靠近万顺道，机动车和行人都可通行，小区采取人车分流，出入口较少，居民出行应注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1468户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.46
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
物业保洁人员认真负责，会及时清理楼道垃圾，保持小区良好环境；小区绿植维护较好，修剪浇灌及时；每个街区都有固定的生活管家，服务很贴心，24小时内解决业主提出的问题；物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区安保人员充足，24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。小区出入口设有门禁，外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 江苏苏南万科物业服务有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1100车位
车位比
- 1:0.75
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.9
餐饮服务
8.2
银行金融
8.2
3个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.5km有新东国际广场，是一家大型综合购物中心，居民可到此购物；距离小区约174m处有永隆超市，商品种类丰富，可满足居民的日常生活；距离小区约211m处有全家便利店(万科魅力三店)，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约793m处有无锡市第二中医医院，该医院为二级甲等医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约264m处有锡铁巷卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约217m处有九州大药房(万顺道店)，居民可在此买药。
生活服务
距离小区约564m处有欢乐番茄菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，可满足居民日常买菜需求；距离小区约230m处有中国银行24小时自助银行(万顺道支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距离小区约234m处有中国移动(万科新酩悦营业厅)，居民办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
距离小区约2.3m处有无锡蠡湖国家湿地公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约210m处有无锡市图书馆(万科社区分馆)，居民可携家人在此看书；距离小区约2.4km处有无锡市人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约398m处有魅力纯凯KTV(万顺路店)，适合年轻人在此唱歌聚会；距离小区约1.8km处有无锡海岸影城(海岸城购物中心店)，居民可在此观看电影；距离小区约315m处有未来仕健身(万科店)，居民在此健身十分方便。
万科新酩悦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
28494元/㎡
0.21%
02-11
28423元/㎡
0.25%
02-18
28455元/㎡
0.11%
02-25
28531元/㎡
0.27%
03-03
28722元/㎡
0.67%
03-10
28883元/㎡
0.56%
03-17
28977元/㎡
0.33%
03-24
29065元/㎡
0.3%
03-31
29027元/㎡
0.13%
04-07
29031元/㎡
0.01%
04-14
29044元/㎡
0.04%
04-21
29089元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
31542元/㎡
2.83%
2023-06
31286元/㎡
2.03%
2023-07
30600元/㎡
0.46%
2023-08
30920元/㎡
1.63%
2023-09
31208元/㎡
3.27%
2023-10
30964元/㎡
1.79%
2023-11
29654元/㎡
3.39%
2023-12
29079元/㎡
5.41%
2024-01
28603元/㎡
7.68%
2024-02
28455元/㎡
9.08%
2024-03
29065元/㎡
8.88%
2024-04
29089元/㎡
7.86%
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