中大诺卡小镇小区测评
8.1
综合评分
排名 高于81% 的本商圈小区

小区概述

中大诺卡小镇位于锡山区东亭板块,小区于2013年竣工 ,是由无锡中大房地产开发有限公司开发建设,小区容积率约1.5,约有62栋小高层,小区内户型有1-4居室,户型面积约59㎡-143㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约43%,绿植生长茂盛,整体居住环境较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约43%,环境较好;
  • 距小区约1.1km是新广南里,居民逛街购物较为便捷。
缺点
  • 小区内车位较少,居民停车不太方便;
  • 小区距柏庄垃圾中转站较近,居民生活环境会收到影响。
地段交通
8.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.3

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

8.3

1407米

步行至地铁

150个

附近公交站

1个

附近地铁站

距小区约1.4km是广益地铁站,该站途经地铁2号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约261m是东璟家园(中大诺卡小镇)公交站,该站停靠61路和703路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约1.3km是锡虞立交,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.3 高于56% 本商圈小区

学前

8.6

小学

8.5

初中

7.8

41个

附近幼儿园

18个

附近小学

5个

附近初中

距离小区约531m有东亭镇柏庄桑达幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区约959m有无锡市柏庄实验小学(柏庄校区),属于公办学校。距离小区约2km有广丰中学,也属于公办学校。整体来看,小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
8.7 高于84% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

8.0

新旧程度

8.5

停车便捷

8.2

物业服务

7.5

环境概况
小区的绿化覆盖率为43%,小区内的花草树木都很茂盛,树与树之间距离相等,井井有序,道路两旁的灌木丛也生长的十分茂盛,定期有人修建,错落有致,环境十分优美,再搭上路边的凉亭长椅,格外的令人心旷神怡,给小区增添了不少光彩。
建筑特色
小区的建筑类型为欧式乡间风格建筑,建筑流线型浑圆,整体现代典雅。外立面采用面砖,中层为涂料,以奶茶色为主色调,既优雅又大气。小区由于竣工年限较短,外立面较新,维护的很好。没有较为明显的裂痕或者墙皮脱落的现象,建筑的优雅特色加上干净的墙面使小区整体富有活力。
楼栋分布
小区容积率约1.5,约有62栋小高层,小区内户型有1-4居室,户型面积约59㎡-143㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口,小区北门位于锡山区东璟家园86-1003号附近;东南门位于锡山区新明西路附近;东北1门位于锡山区柏木桥路附近;停车场位于锡山区新明路27号中大诺卡小镇附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 3042户
绿化率
  • 43.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区内物业服务质量较高,楼下垃圾桶和路面定时定点有清洁人员清理,日常保持路面干净卫生。服务态度很好,尽量及时解决居民居住时提出的问题,物业费比较合理。对小区内公共设施定期进行维护维修,防止出现损坏的情况,极力为居民的居住环境着想。
安保
小区门口设有门禁,并设立的保安的值班室,24小时轮岗不简单看管小区的出入口,任何外来车辆和外来人员均需登记入内。小区内还有安保人员定时巡逻,防止一切危险情况的发生。每个楼道口出均配备了灭火器,能及时应对失火等危险现象的产生。
物业信息
物业信息
  • 上海上房物业服务股份有限公司
物业费用
  • 0.60元/㎡/月
车位
  • 共2754车位
  • 地上889个,地下1865个
车位比
  • 1:0.91
停车费
  • 地面150.00元/月,地下300.00元/月
生活配套
8.6 高于53% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

8.5

餐饮服务

7.5

银行金融

8.8

4个

购物中心

暂无

商场

68个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.1km左右有新广南里,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区91m左右有省好多食品超市,方便居民购买日常所需。
医疗资源
距离小区1.3km左右有安国医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区673m左右有诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区272m左右有九州大药房(诺卡店),居民买药方便。
生活服务
距离小区856m左右有柏庄菜场,居民买菜方便。距离小区712m左右有江苏银行(无锡宁海支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区277m左右有中国电信(东璟家园生活服务中心),方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区1.1km左右有大世界影城(新广南里店),居民闲暇时观影很方便。距离小区735m左右有外滩19号商务KTV(广益店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
6.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

6.0

成交量

9.8

买房建议
对于预算较低的年轻人来说,建议选择59㎡左右的2居室,户型面积小,总价比较低,用来过渡比较合适;对于预算充足的家庭来说,选择143㎡左右的4居室比较合适,房间较多,每个家庭成员都能有自己的隐私空间,居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷,休闲娱乐场所较多,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能加快出售速度;业主在房屋出售前可以先做好装修维护,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,从而吸引购房者,加快房屋出售的速度。
租房建议
建议单身的年轻人选择租住59㎡左右的2居室,房租费用相对较低,且周边交通便利,方便出行;夫妻两人或一家3口人可以考虑租住143㎡左右的4居室,房间充足,可以满足居住需求。
用户评价
8.0 高于74% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境较好,绿化做的不错,小区的街道两旁种满了草坪树木,风景很是优美,空气较为清新。小区内还有供老人孩子娱乐的健身器材,每天会有很多老人孩子来此娱乐,公共区域干净卫生,每天会有人来定时清理,居民关系也相处的很融洽。
业主特征
小区业主多为公司白领,年轻人比较多;小区也有较多三代同住的家庭,老人会居住在此帮忙带小孩,居住氛围较好;邻里之间相处和睦,常有来往,业主整体素质比较高。
入住须知
物业费
  • 0.60元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.90元/m³
  • 第二阶梯5.00元/m³
  • 第三阶梯8.00元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.50元/m³
  • 第二阶梯3.00元/m³
  • 第三阶梯3.75元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费