- 龙塘家园
- 10642 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 水澄路,近广石西路
- 无锡市市政建设综合开发有限公司
- 无锡博海物业管理有限公司惠山分公司
小区概述
- 龙塘家园小区位于梁溪区黄巷板块，小区由无锡市市政建设综合开发有限公司开发，于2007年竣工，产权年限为70年，小区由70栋左右的多层住宅构成，小区容积率为2左右，小区户型面积有43㎡-162㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
小区优缺点
优点- 小区距离广石路地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离新盛百邻广场较近，居民购物十分方便。
缺点- 小区为农民安置房，环境比较不理想；
- 小区停车位少，乱停乱放现象严重。
地段交通
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
1477米
步行至地铁
93个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离广石路地铁站约1.5km，地铁4号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离龙塘家园公交站约311m，29路、79路等公交在该站点停靠；距离黄巷医院公交站约393m，黄巷医院微巴线公交在该站点停靠；距离旅游商贸学校(水澄路)公交站约589m，79路区间、180路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离凤翔立交桥约2.1km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.1
小学
8.3
初中
7.5
27个
附近幼儿园
13个
附近小学
4个
附近初中
无锡市贝尔实验幼儿园距离小区约307m，是一所私立幼儿园；无锡市天一实验小学距离小区约1.9km，是一所公立学校；西漳中学距离小区约2.5km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.8
停车便捷
8.2
物业服务
7.0
环境概况
小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区道路有低矮的植被和少量树木围绕；小区内草坪有枯萎现象，树木植被比较杂乱；小区有活动区域，有健身器材供业主锻炼身体。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以卡其色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区由70栋左右的多层住宅构成，小区容积率为2左右，小区户型面积有43㎡-162㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区共有4个出入口，南门在广石路北附近；东门在水澄路附近；停车场在广澄路富城湾东北侧30m左右；东1门在龙塘路附近，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 5958户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 休闲椅；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业整体服务质量一般，对公共设施维护不到位。小区街道旁的垃圾清理较慢，有时候会出现垃圾溢出现象，居民生活环境较为一般。物业服务态度较好，小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便，同时也设有旧衣服回收箱，方便居民捐赠衣服。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境，小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况，定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
- 无锡博海物业管理有限公司惠山分公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共4500车位
- 地上200个，地下4300个
车位比
- 1:0.76
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
暂无
便利店
商业配套
新盛百邻广场距离小区约880m，是一家综合商场，方便居民购物；金惠隆百货超市距离小区约38m，商品齐全，方便居民日常生活；家福风味餐厅(龙塘岸市场店)距离小区约245m，方便居民就餐。
医疗资源
中国人民解放军联勤保障部队第九〇四医院距离小区约3.5km，距离较远，居民就医较为不便；无锡市梁溪区黄巷街道社区卫生服务中心距离小区约398m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；德祥大药房(龙塘路店)距离小区约56m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
朝阳广石农贸市场距离小区约796m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；江苏银行(无锡富城湾支行)距离小区约317m，方便居民办理理财业务；中国移动(龙塘家园指定专营店)距离小区约65m，方便居民办理通信业务。
公共资源
九里公园距离小区约1.4km，全天免费开放，方便居民日常休闲；无锡市梁溪区人民政府黄巷街道办事处距离小区约1.5km，方便居民办事。
休闲娱乐
星空影城(阳光里街区店)距离小区约1.4km，距离较近，方便居民观影；勇士健身私教工作室距离小区约1.1km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；社区棋牌室距离小区约619m，丰富了小区老人的娱乐生活。
龙塘家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10962元/㎡
0.24%
02-18
10940元/㎡
0.2%
02-25
10891元/㎡
0.45%
03-03
10854元/㎡
0.34%
03-10
10850元/㎡
0.04%
03-17
10841元/㎡
0.08%
03-24
10869元/㎡
0.26%
03-31
10848元/㎡
0.19%
04-07
10783元/㎡
0.6%
04-14
10723元/㎡
0.56%
04-21
10649元/㎡
0.69%
04-28
10642元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12294元/㎡
3.15%
2023-06
12270元/㎡
3.59%
2023-07
11999元/㎡
8.46%
2023-08
11847元/㎡
7.47%
2023-09
11911元/㎡
6.33%
2023-10
11867元/㎡
5.15%
2023-11
11447元/㎡
8.5%
2023-12
11124元/㎡
11.09%
2024-01
10935元/㎡
11.59%
2024-02
10912元/㎡
12.78%
2024-03
10869元/㎡
12.87%
2024-04
10642元/㎡
13.89%
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