- 斗山花苑(A区)
- 8099 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 锡沙路,近锡张线
- 无锡市市政建设综合开发公司
- 无锡金创物业管理服务有限公司
小区概述
- 斗山花苑(A区)位于锡山区东北塘板块，由无锡市市政建设综合开发公司开发，于1990年竣工；小区共有111栋楼，总户数约3840户；户型为2-4房，户型面积约71㎡-172㎡，主力户型为90㎡左右的2居室；小区整体环境比较整洁。
小区优缺点
优点- 小区周边配套比较周全，方便居民日常生活；
- 小区周边公交线路比较丰富，居民乘公交出行比较方便。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约7.6km有锡北运河地铁站，该站途经地铁1号线，居民轨交不大方便；距离小区约423m有佰仕苑公交站，该站途经17路、711路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约2km有锡沙路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.3
4个
附近幼儿园
4个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约757m有无锡市金马幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约521m有八士实验小学，该小学是公立小学；距离小区约1.2km有八士中学，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
8.0
物业服务
8.2
环境概况
小区内有1个公园，公园内绿植景观错落有致；公园内配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，外观美观大气，外立面为米色的涂料组成；由于小区楼龄较老，外观略显老旧，但整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有111栋楼，总户数约3840户；户型为2-4房，户型面积约71㎡-172㎡，2房型面积约71㎡-107㎡，3房型面积约77㎡-150㎡，4房型面积约172㎡；主推户型为90㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有4个出入口，西门位于斗山花苑216号附近，机动车和行人都可通行；南门位于双荷苑附近，机动车和行人都可通行；东门位于锡山开发区附近，仅行人通行；501室车库位于斗山花苑146号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 3840户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员盘查并登记才能进入小区；小区内有监控分布密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为街道办事处（居委会）代管物业。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共2145车位
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
41个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约853m有银乐福购物中心(蓉北大街店)，方便居民逛街；距离小区约389m有好又多连锁超市(华夏青城店)，方便居民日常采购；距离小区约403m有淼品香(八士店)，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约4.3km有锡山区中医医院(锡北院区)，居民就医不大方便；距离小区约569m有正屺诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约390m有春叶大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约301m有欢乐番茄菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约472m有中国邮政储蓄银行(八士邮局营业部)，方便居民办理理财业务；距离小区约390m有中国移动，方便居民处理通讯业务。
公共资源
距离小区约1km有八士派出所，方便居民处理相关问题；距离小区约179m有中共锡北镇斗山花苑社区总支部委员会，方便居民处理相关问题。
休闲娱乐
距离小区约815m有斯维明游泳馆，方便居民游泳；距离小区约393m有好声音歌厅，方便居民唱歌消遣；距离小区约391m有腾飞跆拳道，居民练习跆拳道比较方便。
斗山花苑(A区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
8448元/㎡
1.52%
04-28
8414元/㎡
0.4%
05-05
8454元/㎡
0.48%
05-12
8523元/㎡
0.82%
05-19
8572元/㎡
0.57%
05-26
8540元/㎡
0.37%
06-02
8429元/㎡
1.3%
06-09
8402元/㎡
0.32%
06-16
8354元/㎡
0.57%
06-23
8223元/㎡
1.57%
06-30
8140元/㎡
1.01%
07-07
8099元/㎡
0.5%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
9534元/㎡
0.12%
2023-09
9523元/㎡
2.0%
2023-10
8765元/㎡
7.24%
2023-11
8786元/㎡
10.56%
2023-12
8292元/㎡
15.13%
2024-01
8628元/㎡
15.17%
2024-02
8762元/㎡
10.09%
2024-03
9072元/㎡
6.49%
2024-04
8427元/㎡
14.91%
2024-05
8554元/㎡
13.29%
2024-06
8223元/㎡
17.39%
2024-07
8099元/㎡
16.24%
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