富力十号(B区)小区测评
8.6
综合评分
排名 高于97% 的本商圈小区

小区概述

富力十号小区位于滨湖区太湖新城板块,由无锡富力通达房地产开发有限公司开发,于2015年竣工;总建面积约558248㎡,共有19栋楼,总户数约1683户,容积率为2.8;户型为3-5房,户型面积约93㎡-241㎡,主力户型为122㎡左右的3居室;小区绿化率16%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区临近地铁站,居民轨交出行方便;
  • 小区采取人车分流,车位充足。
缺点
  • 部分户型临近街道略有噪音,影响居民日常生活;
  • 小区绿化率16%,环境一般。
地段交通
8.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.7

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.8

676米

步行至地铁

105个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区约973m有市中心地铁站,该站途经地铁1号线,居民轨交出行方便;距离小区约328m有大通路(立信大道)公交站,该站途经128路、131路等多路公交车,方便居民公交出行;临近小区约2.5km有高浪西路,居民自驾出行比较方便。
附近学校
9.5 高于92% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.7

初中

8.7

37个

附近幼儿园

20个

附近小学

15个

附近初中

距离小区约496m有无锡市太湖幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约1.4km有无锡市融成实验小学,该小学是公立小学;距离小区约1.4km有东绛中学,该中学是公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
9.5 高于90% 本商圈小区

小区绿化

6.9

舒适程度

7.5

新旧程度

9.5

停车便捷

9.3

物业服务

9.6

环境概况
小区绿化率16%,绿化覆盖面积较小;小区内有1个小型湿地公园;小区内设游泳池、空中会所、书吧、健身房等设施,能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐;小区拥有樱花大道,樱花盛开的季节有较多居民聚在道路上观赏;小区道路和楼道没有垃圾,整体环境比较整洁干净。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格,外观简约大气,户型方正,外立面为米色的墙砖组成;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,没有老化现象。
楼栋分布
小区共有19栋楼,总户数约1683户,容积率为2.8;户型为3-5房,户型面积约93㎡-241㎡,3房型面积约93㎡-149㎡,4房型面积约137㎡-241㎡,5房型面积约169㎡-241㎡;主推户型为122㎡左右的3居室,适合改善型人群。
出入口
小区有3个出入口,东门位于金匮公园西北170m附近,仅行人通行;西门位于新园路与立德道交叉口南150m附近,仅行人通行;停车场位于立德道金匮公园西北侧约170m附近。
综合配套
竣工年限
  • 2020
总户数
  • 1396户
绿化率
  • 16.0%
容积率
  • 2.1
社区总设施
  • 小区花园;
  • 泳池;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致,物业人员定期为定期修剪绿植景观,及时检修健身娱乐器材,游泳池中的池水也会定期更换;保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾,使垃圾桶旁边没有堆积的垃圾,使小区一直保持整洁的状态;小区内有菜鸟驿站,方便居民收取快递。
安保
小区安保人员配备充足,各个门口有专门的安保人员24小时值班,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员盘查并登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,并与110实时联网,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为北京恒富物业服务有限公司。
物业费用
  • 2.4元/㎡/月
车位
  • 共3652车位
  • 地下3652个
车位比
  • 1:2.62
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.1 高于61% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.0

餐饮服务

7.5

银行金融

8.4

3个

购物中心

暂无

商场

39个

超市

2个

便利店

商业配套
距离小区约1.1km有万科·方糖,居民逛街购物比较方便;距离小区约242m有欣欣超市,方便居民日常采购生活用品;距离小区约226m有老店新开面馆,居民就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约948m有无锡市第二中医医院,居民就医比较方便;距离小区约642m有易臣诊所,能够满足居民小型医疗需求;距离小区约341m有无锡市东埄供销社医药商店,居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.2km有周新农贸市场,居民买菜比较方便;距离小区约587m有华夏银行(社区支行),方便居民办理理财业务或存取款;距离小区约550m有中国移动(东绛周新苑指定专营店),方便居民办理缴费或通讯业务。
公共资源
距离小区约818m有金匮公园,周末居民可以带小孩去游玩;距离小区约1.9km有册之丘,方便居民借阅书籍;距离小区约1.2km有无锡市人民政府,方便居民处理相关问题。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有无锡海岸影城(海岸城购物中心店),方便居民看电影;距离小区约2.9km有明乐迪主题KTV(博大假日广场店),方便居民唱歌聚会;距离小区约901m有中健银座健身中心(玉兰花园店),居民健身比较方便。
交易价值
6.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.7

成交量

8.6

买房建议
对于预算较少的年轻上班族来说,可以选择93㎡左右的3房型,该户型价格较低,能减轻一部分的经济负担,而且小区临近地铁站,上下班比较方便;对于预算充足的改善置业型人群可以选择面积约209㎡的4居室,面积较大,房间较多,整体居住舒适度较高。
卖房建议
小区临近地铁站,可能会吸引较多的上班族来此购买,业主可以把房屋出售给在附近上班的年轻人;小区周边教育资,源比较丰富,户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子上学和老人的购房者,一定程度上能提高成交率。
租房建议
小区临近地铁站,适合上班族在此租住,对于独居人士,建议选择与人合租面积约93㎡的3居室,可以分摊房租费用,减轻经济负担;对于家庭成员比较多的家庭,可以选择137㎡的4居室,可3代人同住,满足不同成员的生活要求,居住体验较好。
出租
小区临近地铁站,上下班比较便利,房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族;由于小区所有户型房间都比较多,建议业主对房屋进行物理隔断,出租时实行合租政策,以便更快的将房屋出租出去。
用户评价
8.3 高于92% 本商圈小区
居住体验
小区配套休闲娱乐设施较齐全,不出小区就能得到很好的锻炼;而且小区采取人车分流,居民在小区活动安全系数较高,生活比较安静惬意;小区内有樱花大道,并且道路干净,下班在此行走显得格外舒心,整体来看,居民居住体验良好。
业主特征
小区内中年人居多,多为附近做生意的老板或企业高管,此部分人群文化水平较高,素质比较高;小区内也有很多老年人和小孩,老人经常聚在小区公共区域下棋、聊天;小孩放学后会在儿童娱乐场地玩乐,氛围积极向上;业主的素质普遍偏高。
入住须知
物业费
  • 2.4元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.90元/m³
  • 第二阶梯5.00元/m³
  • 第三阶梯8.00元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.50元/m³
  • 第二阶梯3.00元/m³
  • 第三阶梯3.75元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费