- 九龙仓御玺
- 29315 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 塘南路
- 无锡港龙置业有限公司
- 无锡九龙仓物业管理有限公司
小区概述
- 九龙仓御玺位于梁溪区清名桥板块，于2020年竣工，由无锡港龙置业有限公司开发建设，总建筑面积约176741m²，小区共26栋楼，容积率2.67，主推户型面积约88m²的三室、157m²左右的四室和170m²-223m²左右的复式，户型南北通透，采光充足。小区绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2020年竣工，房龄较新；
- 小区周围教育资源丰富，方便孩子上学；
- 小区周边商场较多，居民购物逛街方便。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区靠近塘南招商城，车辆混乱存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.5
588米
步行至地铁
174个
附近公交站
8个
附近地铁站
距离小区约1.5km有轨道交通1号线谈渡桥地铁站和清名桥地铁站，距离小区较远，居民乘坐地铁不便。金塘桥公交站距离小区约122m，途经27路、106路公交车，约380m有塘南路(无锡建国医院)公交站，途经13路、55路、77路、111路、113路等公交车，居民选择公交出行比较方便。距离小区约1.2km有永乐立交，居民日常自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
9.0
小学
9.9
初中
9.3
49个
附近幼儿园
36个
附近小学
30个
附近初中
小区内约651m有无锡市梁溪区中心幼儿园，是一所民办幼儿园。无锡市南长街小学距离小区约230m，是一所公立小学。距离小区约253m有无锡市侨谊实验中学，是一所公立初级中学，总体来看，小区周边教育资源丰富，孩子上学很方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
8.8
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率30%，绿化面积较少，小区内有绿化景观河、凉亭，还有各种绿植，景观比较丰富。小区配套设施也比较完善，有儿童游乐设施、健身器材等，可供居民休闲娱乐。整体来看，小区环境还是不错的。
建筑特色
小区是简单的中式建筑风格，整体稳重典雅。小区外立面以淡黄色墙砖和深褐色涂料搭配，色彩搭配较为舒适。小区于2020年竣工，房龄较新，外立面干净漂亮无脱落现象，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约176741m²，共26栋楼，容积率2.67，主推户型面积约88m²的三室、157m²左右的四室和170m²-223m²左右的复式，户型南北通透，楼间距大，采光充足。
出入口
小区目前有2个出入口，东门临近新村路，近限行人通行。西南门临近向阳南路，机动车和行人皆可通行。早晚高峰期会有拥堵，行人出行时注意避让车辆，保证出行安全。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1012户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.67
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 景观河；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务比较到位，对于业主的问题物业能够及时的给予解决问题。保洁人员比较认真负责，每天都会清理小区内的生活垃圾，还有楼道和道路卫生，小区道路干净整洁。小区内配套设施也会定期维护，确保居民安全使用。
安保
小区配备有安保人员24小时轮流值班，安保人员也会在小区内巡逻，提高了居民的居住安全度。小区也安装了外窗防盗报警系统、闭路电视监控系统，进一步保障居民的生命财产安全。小区设有门禁，对于外部人员出入会进行登记。
物业信息
物业信息
- 无锡九龙仓物业管理有限公司
物业费用
- 2.75元/㎡/月
车位
- 共1276车位
- 地上247个，地下1029个
车位比
- 1:1.26
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
9.1
餐饮服务
8.7
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区约607m为无锡国际招商城，居民休闲购物较方便。距离小区约1.4km为家乐福(永乐店)，方便居民随时采购生活所需。小区附近还有辣洋洋(招商城店)、巷子口私房菜等，居民聚餐方便。
医疗资源
距离小区约1.6km有无锡市第二人民医院，该医院为三级甲等医院，居民就医方便。南禅寺街道塘南社区卫生服务站距离小区约354m，方便居民解决感冒发烧等日常问题，及时就诊取药。距离小区约341m有九州大药房(塘南店)，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较好。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民生活。距离小区约1.3km有朝阳农贸市场(槐古支路)，居民日常生活采买方便。距离小区391m左右有江苏银行(南站支行)，约567m有中国银行(无锡南苑支行)，方便居民存取资金，合理理财。小区距离约434m有中国电信(塘南路营业厅)、中国联通(梁溪区招商城自营厅)，方便居民办理相关手机和宽带业务。
公共资源
距离小区约676m有梁溪区南禅寺街道办事处，能够有效解决居民咨询问题，维护社区和谐稳定。洋葱漫画图书馆距离小区约1.2km，环境安静，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。距离小区约1.5km有无锡太湖广场清扬公园，环境优美，是附近居民踏青郊游的好地方。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有慕嗒企鹅儿童主题乐园(茂业店)，居民可带孩子到此游玩，丰富孩子的童年生活，增进亲子感情，附近约683m有星音悦KTV(南长街店)，方便居民唱歌放松。约1.3km有无锡市蓓蕾电影院(贤章楼店)，可满足居民观影需求。总体上小区周边娱乐配套完善，居民娱乐休闲方便。
九龙仓御玺近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
29602元/㎡
0.01%
02-11
29593元/㎡
0.03%
02-18
29617元/㎡
0.08%
02-25
29643元/㎡
0.09%
03-03
29608元/㎡
0.12%
03-10
29553元/㎡
0.19%
03-17
29499元/㎡
0.18%
03-24
29432元/㎡
0.23%
03-31
29380元/㎡
0.18%
04-07
29351元/㎡
0.1%
04-14
29337元/㎡
0.05%
04-21
29315元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
31083元/㎡
5.66%
2023-06
31464元/㎡
2.09%
2023-07
30563元/㎡
2.47%
2023-08
29711元/㎡
0.34%
2023-09
29492元/㎡
0.2%
2023-10
29307元/㎡
0.51%
2023-11
29582元/㎡
1.06%
2023-12
29604元/㎡
0.43%
2024-01
29610元/㎡
1.73%
2024-02
29633元/㎡
4.48%
2024-03
29432元/㎡
12.79%
2024-04
29315元/㎡
7.75%
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