国信世家璞园小区测评
8.3
综合评分
排名 高于85% 的本商圈小区

小区概述

国信世家璞园位于新吴区江溪板块,是由江苏省房地产投资有限责任公司无锡分公司开发建设,于2016年竣工。小区共约27栋楼,小区总建筑面积约279026㎡,容积率约为2.08,小区户型面积有85㎡-146㎡左右的2-4居室。小区距离无锡虹桥医院较近,居民就医比较方便,需要散步还可以去新城中央公园,适合有养老需求的购房者。

小区优缺点

优点
  • 小区临近新之城购物广场,居民逛街购物较为便捷;
  • 小区绿化率约41%,环境较好。
缺点
  • 距小区约189m是春暖路,部分楼栋有噪音;
  • 小区临近锦绣加油站(太湖大道站),存在安全隐患。
地段交通
8.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.4

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

8.2

1381米

步行至地铁

147个

附近公交站

1个

附近地铁站

距小区约1.5km是庄桥地铁站,该站途经地铁2号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约208m是友谊桥公交站,该站停靠19路快线和802路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约189m是春暖路,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.4 高于74% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.4

初中

8.4

46个

附近幼儿园

15个

附近小学

10个

附近初中

小区周边的教育配套较为完善,孩子上学比较方便。小区距离江溪国信幼儿园约159m,是一所私立幼儿园。小区距离无锡市春城实验小学约696m,该学校为一所公立学校。小区距离无锡市东亭中学约1.6km,该学校为一所公立学校。
居住品质
8.9 高于87% 本商圈小区

小区绿化

8.8

舒适程度

7.5

新旧程度

8.9

停车便捷

7.6

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约41%,高木与灌木错落相叠,道路两旁还有草坪,定期修剪。在小区的道路两旁还有种植了草坪,定期修剪,草坪上还种植着五彩缤纷的花卉,各个季节不同的花争先开放,为小区景色增添了生动的色彩。小区内还有凉亭和长廊,夏天居民可以在此纳凉活动。
建筑特色
小区建筑选用现代风格,以轻盈的框架、青砖墙身、石材基座为基本构成元素,强调空间体量的丰富变换,融合现代通透元素,虚实对比,竖向与水平构成平衡协调。同时通过层层退台,绵绵转换的处理,强调“高雅尊贵”的外形格调。而点缀在阳台及花架的攀藤绿篱更彰显出小区的殷实、华贵、稳健与高雅的气质。
楼栋分布
小区共约27栋楼,小区总建筑面积约279026㎡,容积率约为2.08,小区户型面积有85㎡-146㎡左右的2-4居室,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口,小区西门位于江溪街道春华路8号附近;东门位于江溪街道D3支路附近;北门位于春暖路附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 1820户
绿化率
  • 41.0%
容积率
  • 2.08
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动广场。
物业服务
小区物业服务总体不错,服务态度亲切和善,物业费相对较低。小区公共区域设专人保洁,保持公共区域处于干净整洁的状态。工作人员态度很好,积极热情,反应的问题会及时进行解决。小区内设有快递代收点,并且可以寄快递,为居民收取快递提供了方便。
安保
小区门口设有门禁系统,住户需刷卡进入,门口值班室配有保安,外来人员需登记或经住户许可才能进入。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头,物业随时监控小区内的状况。所有楼的消防设施齐备,消防通道保持随时畅通。
物业信息
物业信息
  • 江苏国信物业管理有限公司
物业费用
  • 1.95元/㎡/月
车位
  • 共2213车位
车位比
  • 1:1.22
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

9.1

就医买药

8.5

餐饮服务

6.0

银行金融

8.6

1个

购物中心

暂无

商场

88个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约979m处是新之城购物广场,是一家综合商场,方便居民购物。距离小区约274m处是物多多超市,商品齐全,可以满足居民日常生活所需。
医疗资源
距离小区约2.4km处是无锡虹桥医院,是一所综合医院,方便居民就医。距离小区约444m处是董瑞兴诊所,可以解决居民的基本健康问题。距离小区约232m处是无锡市天禾堂药房连锁有限公司(春福药房),药品齐全,方便居民购药。
生活服务
距离小区约874m处是江溪寰宇生鲜市场,蔬菜新鲜,方便居民采购食材。距离小区约777m处是中国建设银行(无锡江溪路支行),居民可以在此办理存取款业务。距离小区约313m处是中国移动(国信世家指定专营店),居民可以到此办理手机话费充值业务。
休闲娱乐
距小区961m左右有友唱(新之城购物广场店),喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区940m左右有橙天嘉禾影城(新之城店),喜欢看电影的居民可以到此处观影。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

9.0

成交量

9.7

买房建议
单身人士或新婚夫妻建议购买面积在85㎡左右的2居室,面积相对不大,资金压力较小,且小区环境较好,较为适合年轻人居住。对于预算较多的人群来说,建议购买面积在146㎡左右的4居室,房间较多,能够较好满足家庭成员的个人需求,居住较为舒适。
卖房建议
小区周边公交便捷,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能加快出售速度。小区距离牌楼农贸市场较近,方便居民买菜,业主可以将购房者定位到有老人的家庭,从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来说,可以选择合租85㎡左右的2居室,租金压力相对较低。对于家里有老人或孩子的家庭来说,可以选择租住146㎡左右的4居室,最好是能租住低层房屋,老人和孩子上下楼比较方便,居住比较舒适。
用户评价
8.2 高于85% 本商圈小区
居住体验
小区距离无锡虹桥医院较近,方便居民就医。小区内环境整体较舒适,傍晚经常有居民在此散步聊天,生活氛围浓厚。小区内居民会在节假日组织相关活动,小区氛围深受老年人和小孩的喜欢。邻里互相熟悉,居民居住体验较好。
业主特征
小区多为自住居民,老人和小孩比较多,多以三代人为主。小区居民整体素质较好,居住氛围浓厚,邻里关系和睦。
入住须知
物业费
  • 1.95元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.90元/m³
  • 第二阶梯5.00元/m³
  • 第三阶梯8.00元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.50元/m³
  • 第二阶梯3.00元/m³
  • 第三阶梯3.75元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费