映月华府小区测评
8.0
综合评分
排名 高于80% 的本商圈小区

小区概述

映月华府位于锡山区安镇板块,小区于2014年竣工,由无锡东和置业有限公司开发完成,房屋为塔板结合建筑结构;小区占地面积约56967m²,建筑面积约107374.49m²,容积率1.49,楼栋总数共51栋;小区主推户型面积约80m²的两室、户型面积约91m²-99m²的三室;绿化率约30%,小区环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2014年竣工,房龄较新;
  • 小区周边教育资源丰富,就校选择较多;
  • 小区周边交通便利,出行方便。
缺点
  • 绿化率约30%,小区环境一般;
  • 小区车位紧张,停车不便。
地段交通
8.2 高于71% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.5

567米

步行至地铁

84个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区大约576m是映月湖公园地铁站,该站途经地铁2号线,居民轨交出行较为方便;距离小区大约157m是新华路(山河路)公交站,该站途经727路、锡东微3线公交,居民公交出行较为方便;距离小区大约2.2km是新华路高架,居民自驾出行较为方便。
附近学校
9.0 高于87% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.5

初中

7.5

6个

附近幼儿园

4个

附近小学

4个

附近初中

距离小区大约1.1km是华夏天一双语学校幼儿部,该园是一所私立园;距离小区大约1.2km是无锡市锡山实验小学,该校是一所重点学校;距离小区大约430m是无锡市协和双语国际学校,该校是一所私立学校;小区周边教育资源丰富,不管是对学生上下学,还是接送孩子的家长来说,都较为方便。
居住品质
9.0 高于83% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.1

新旧程度

9.0

停车便捷

8.2

物业服务

8.9

环境概况
小区绿化率约30%,小区环境较好;小区路面较为干净没有明显的垃圾现象,居民有一个比较舒适的生活环境;小区内绿植较多,夏日居民可在此乘凉,显得凉爽惬意,小区空气清新,打造出了一个生态优美的小区。
建筑特色
小区外观较为普通,无明显建筑特色;小区外立面主要以土橙色为主,由于小区房龄较新,小区墙面无明显脱落情况。
楼栋分布
小区占地面积约56967m²,建筑面积约107374.49m²,容积率1.49,楼栋总数共51栋;小区由多层和高层住宅组成;小区有户型面积约80m²的两室、户型面积约91m²-99m²的三室。
出入口
小区现有两个出入口和一个停车场,南门位于山河路附近,车辆和人均可通行,2号门位于山河路与润锡中路交叉口北150m,该门车辆和人均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 821户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.49
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设备;
  • 游泳池;
  • 凉亭。
物业服务
小区内设立快递驿站点,居民寄取快递比较方便;保洁打扫卫生较为及时,小区地面没有明显垃圾;物业小区内的绿植、健身器材等设备维护较好,没有明显的损坏现象。
安保
小区配备了保安人员,小区的每幢楼都设有门禁,外来人员需得到业主许可才能入内,保障了居民的人身财产安全;小区内有保安负责巡逻,还装有监控,能够为居民安全稳定的生活提供保障;小区的安保系统和公安系统联网,如发生紧急情况,警察能迅速到达现场,提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 东盛物业。
物业费用
  • 1.00元/㎡/月。
车位
  • 共1072车位
  • 地上165个,地下907个
车位比
  • 1:1.31
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
6.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.9

就医买药

7.6

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

1个

购物中心

暂无

商场

10个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区大约1km是红豆万花城(锡东店),居民到此购物逛街较为方便;距离小区大约160m是德购生活超市,一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区大约165m是宜佳便利店(山河路店),方便了居民日常用品的购买需求。
医疗资源
距离小区大约2.8km是无锡市锡山人民医院,该医疗机构为二级医院,居民到此就医不太方便;距离小区大约1.1km是无锡康思诊所,满足了居民的就医需求;距离小区大约90m是安心堂药房,保障了居民的医药用品需求。
生活服务
距离小区大约2.1km是欢乐番茄菜市场,该市场的蔬菜、肉类品种较为丰富;居民买菜很方便;距离小区大约937m是广发银行24小时自助银行服务,距离小区大约942m是华夏银行(无锡锡东支行),居民可到此办理一些日常理财业务;距离小区大约202m是中国电信(山河路),居民办理通信业务较为方便。
公共资源
距离小区大约536m是映月湖公园,该公园环境优美,居民饭后来此散步锻炼非常不错。
休闲娱乐
距离小区大约2.7km是大地影院(锡山润发购物中心店),居民观看电影不太便利;距离小区大约959m是纵横国度网咖,喜欢电竞人士可到此打游戏;距离小区大约1.6km是橄榄绿健身(锡山店),适当健身可锻炼身体;距离小区大约1km是易和盲人推拿(香江豪庭店),适当按摩可缓解身体疲劳,有利身体健康。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

6.0

成交量

9.1

买房建议
对于资金紧缺的刚需型人群来说,建议选择户型面积大约80m²的两室,也可选择办理分期付款,减轻资金的压力问题;对于资金充足的改善性人群来说,建议选择房型面积大约91m²-99m²的三室,这类房型的功能较为齐全,可以提升居住的舒适度,小区附近教育资源丰富,生活服务配套齐全,适合家有小孩人士。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区临近公交站和地铁站,居民出行较为方便,比较适合在附近上班的人群,户主可将出售人群定位到附近上班人士,来增加房屋的出售机率。
租房建议
对于单身人群和年轻人士来说,可以选择与他人合租一套户型面积大约80m²的两室,来分摊房租的租金,可减少资金负担;对于考虑孩子上学的家庭可以选择租住户型面积大约91m²-99m²的三室,房型功能较为齐全,每个家庭成员都有较大私人空间,私密性较高,居民的居住舒适度也会比较高。
用户评价
6.6 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区傍晚的时候比较热闹,小区内经常会有老年人聚在一起锻炼活动、聊天闲谈;故此小区内居民的居住体验都比较好。小区内晚上常常会组织广场舞,跳广场舞有利于锻炼身体,邻里之间关系较为和谐,也增进了邻里之间的感情。
业主特征
自住的居民多为陪读人群,小区周边教育资源丰富,也方便孩子上学;小区还有一部分住户是附近上班的年轻白领,小区附近有公交站,居民上班比较便利;邻里之间关系较好,自住居民的整体素质比较高。
入住须知
物业费
  • 1.00元/㎡/月。
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.90元/m³
  • 第二阶梯5.00元/m³
  • 第三阶梯8.00元/m³。
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度。
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.50元/m³
  • 第二阶梯3.00元/m³
  • 第三阶梯3.75元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费