瑞景望府小区测评
8.3
综合评分
排名 高于92% 的本商圈小区

小区概述

瑞景望府位于锡山区安镇板块,于2016年竣工,房龄较新。小区容积率约0.7,由约64栋多层和高层住宅组成,有77㎡-82㎡左右的两居室、89㎡-118㎡左右的三居室、118㎡左右的四居室,适合刚需型和改善型住房人群。

小区优缺点

优点
  • 小区教育资源丰富,孩子入学方便;
  • 小区于2016年竣工,房龄较新。
缺点
  • 小区不是人车分流,存在一定安全隐患。
  • 小区部分户型临近大道,噪声比较大。
地段交通
8.0 高于63% 本商圈小区

步行便捷度

6.8

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

6.6

1271米

步行至地铁

27个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区距离地铁2号线无锡东站地铁站约1.5km,居民地铁出行便利;小区距离隆达集团公交站约317m,途经本站的公交线路有713路、732路,对于选择公交出行的居民来说非常方便;此外,小区临近新华路高架、锡东大道,驾车出行快捷。
附近学校
9.0 高于92% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.5

初中

8.0

8个

附近幼儿园

4个

附近小学

7个

附近初中

小区距离无锡市水岸佳苑幼儿园约532m,该幼儿园是一所私立幼儿园;小区距离无锡市锡山实验小学约3km,该学校是一所公办小学;距离无锡市天一实验学校约374m,该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富,能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
8.9 高于81% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.9

停车便捷

6.1

物业服务

9.7

环境概况
小区内部植被占比较大。空气清新,适合居民饭后散步,丰富了居民的生活。小区内还设有健身设施,方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施,供孩子们玩耍。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主,小区房屋的外立墙面材质以浅黄色涂料为主、灰色涂料为辅。小区于2016年交房,房龄较新,房屋外立墙面较新。小区房屋品质好,防水效果好。
楼栋分布
小区由高端别墅和高层住宅组成,有77㎡-82㎡左右的两居室、89㎡-118㎡左右的三居室、118㎡左右的四居室。小区南北通透,采光通风较好,部分户型一般。
出入口
小区有4个出入口,西门在兴越路与锦安南路交叉口南150m左右,北门在盛丰路附近,南门在文瑞路102号附近,北1门在兴越路与锦安南路交叉口东150m左右,4个出入口都是机动车和行人都可以通行。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 1368户
绿化率
  • 50.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 休息座椅;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐。
物业服务
小区物业人员工作认真负责,居民有什么问题都能及时的处理,服务态度较好;小区保洁阿姨服务态度较好,能够按时打扫小区卫生,保证小区干净。小区园林绿化维护较好,有专门的人员负责清理打扫,保障园林美化。
安保
小区内设多名保安,门口24小时轮岗值班,全天不断巡逻,外来人员需向保安报备登记方可进入小区;小区设有110系统联网,里面配备摄像监控,保障小区内居民的人身财产安全;小区设有门禁,可以全方位的保障居民的安全。
物业信息
物业信息
  • 小区的物业公司是景瑞物业管理有限公司。
物业费用
  • 0.8元/m²/月
车位
  • 共80车位
车位比
  • 1:0.06
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
7.8 高于70% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.8

餐饮服务

7.5

银行金融

7.5

1个

购物中心

暂无

商场

29个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周围商业配套完善,距离润发购物中心约1.6km,是一个大型的商业购物中心,居民休闲购物方便;距离大润发(锡山店)约1.5km,居民生活必需品配备齐全;距离苏宁小店(景瑞望府店)约224m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离无锡市锡山人民医院约824m,该医院是一所二级医院;距离水岸佳苑社区卫生服务站约572m,能够满足居民日常的看病需求;距离旺盛医药连锁(世仁堂药店)约512m,居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离欢乐番茄菜市场约487m,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民买菜方便;距离建设银行(大成路支行)约609m,居民办理存取款理财业务非常方便;距离中国移动(水岸佳苑指定专营店)约408m,距离中国电信约375m,居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离映月湖公园约2.3km,这是一所免费的娱乐公园,公园里有湖心岛、音乐喷泉等,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处;距离锡山区政府安镇街道办事处约1.9km,居民办理相关业务较方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离1971温泉(安镇店)约818m,居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫;距离明乐迪概念量贩式KTV(无锡东站店)约681m,闲暇时间可以和同事朋友一起娱乐放松,小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

8.8

成交量

9.5

买房建议
小区有别墅和高层,刚需置业和改善置业都可以选择。对于资金不充足的上班族来说,建议选择77㎡-82㎡左右的两居室,户型紧凑,空间布局合理;对于有孩子的家庭或者预算充足的中产家庭来说,建议选择89㎡-118㎡左右的三居室或118㎡左右的四居室,房子空间大,提高居住舒适度,而且小区周边教育资源丰富,适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,有孩子在上学的家庭比较看重教育资源,一定程度上,可以加快房屋的出售速度。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说,可以选择和他人一起合租77㎡-82㎡左右的两居室,减轻租金压力还能有自己的居住空间;对于预算充足、比较享受生活的人群来说,可以租住89㎡-118㎡左右的三居室,活动范围较广,空间分布合理,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
用户评价
7.8 高于74% 本商圈小区
居住体验
小区绿化的很好,小区里有健身设施,居民可以锻炼身体;小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,有较为舒适的居住感;小区周边生活配套齐全,邻里关系和睦,居民的居住体验良好,颇受白领阶层的喜爱。
业主特征
小区业主整体素质较高,别墅区多是公司白领和老总,高层多是陪读家长;年轻人白天出去上班,平时小区里老人小孩稍微多一点,小区居住氛围较好。
入住须知
物业费
  • 0.8元/m²/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.588元/度
  • 第二阶梯0.638元/度
  • 第三阶梯0.888元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.50元/m³
  • 第二阶梯3.00元/m³
  • 第三阶梯3.75元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费