阳光100国际新城北区(西区)小区测评
8.2
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

阳光100国际新城A区(西区)位于惠山区天一新城板块,小区别名阳光100国际新城,小区于2009年竣工,由无锡苏源置业有限公司开发完成;小区占地面积约1388890m²,建筑面积约2500000m²,楼栋总数共24栋,容积率1.8;总户数约2252户;小区主推户型面积约80m²-89m²的两室;绿化率约55%,小区环境较好。

小区优缺点

优点
  • 绿化率55%,小区环境较好;
  • 小区周边教育资源丰富,就校选择多;
  • 小区周边生活配套齐全,满足居民需求。
缺点
  • 小区于2009年竣工,房龄较老;
  • 小区车位紧张,户主停车不便;
  • 小区临近马路,有噪音污染。
地段交通
7.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

78个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区大约1.9km是西漳地铁站,该站途经地铁1号线,居民轨交出行不太方便;距离小区大约98m是西青路(水澄路)公交站,该站途经29路、79路、507路、西漳工业园微巴线公交,居民公交出行非常方便;距离小区大约2.2km是沪宜高速/S48/锡宜高速入口,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
9.4 高于52% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.9

初中

7.8

22个

附近幼儿园

8个

附近小学

6个

附近初中

距离小区大约265m是无锡市惠山区阳光幼儿园,该园是一所私立园;距离小区大约740m是无锡市天一第二实验小学,该校是一所重点小学;距离小区大约1.6km是西漳中学,该校是一所重点中学;整体来看,小区附近教学资源丰富,家长就校选择较多。
居住品质
8.6 高于72% 本商圈小区

小区绿化

9.5

舒适程度

7.8

新旧程度

8.7

停车便捷

6.2

物业服务

8.4

环境概况
绿化率大约55%,小区环境相对较好;小区内绿植较为丰富,绿植欣欣向荣、枝繁叶茂,居民可在此观景赏花,微风拂面,甚为舒适。小区地面和草坪没有明显的垃圾情况,居民有一个比较好的居住环境。
建筑特色
小区外观简单大气,小区外立面主要以白色为主,由于小区房龄较新,小区墙面没有脱落的情况。
楼栋分布
小区占地面积约1388890m²,建筑面积约2500000m²,楼栋总数共24栋,容积率1.8;总户数约2252户;小区由多层、小高层和高层住宅组成,小区有户型面积约80m²-89m²的两室、126m²的三房。
出入口
小区现有5个出入口和一个停车场,分别为东门、南门、西区(西门)、西区(东1门)和西区(西1门)。东门位于Y625附近,西区(东1门)位于水澄路546号附近,西区(西1门)位于水澄路西约200m处,西区(西1门)仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 2264户
绿化率
  • 55.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设备;
  • 运动场。
物业服务
保洁人员定时对小区卫生进行维护,给业主营造了舒适和健康的生活环境。物业对绿植、水系等设备维护较好。物业也会在节假日,举办一些活动,促进居民们之间的交流,让居民邻里关系更加和谐,小区物业服务质量比较高,物业服务态度亲切和善。
安保
小区需持卡通行,如有外来人员需要向保安说明情况并且登记,或在业主同意下才能通行。小区各个出入口都有安保人员,在区门口站岗,保证了居民的基本安全。小区内设监控设备,24小时全天候监控,保证了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
  • 天津阳光壹佰物业服务有限公司。
物业费用
  • 1.7元/㎡/月。
车位
  • 共342车位
  • 地上219个,地下123个
车位比
  • 1:0.15
停车费
  • 地面150.00元/月,地下400.00元/月
生活配套
8.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

7.9

餐饮服务

8.0

银行金融

7.8

1个

购物中心

暂无

商场

70个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区大约410m是阳光一百阿尔勒广场,该处是一所综合大型商场,居民可到此购物逛街;距离小区大约597m是阳光一百联华超市(阳光里店),该超市物品齐全,居民购买日常用品较为方便;距离小区大约155m是静静超市,满足了居民的日常必需品需求。
医疗资源
小区3km内无大型综合医院,距离小区大约5.3km是中国人民解放军联勤保障部队第九〇四医院,该医院为三级甲等综合医院,居民到此就医不太方便;距离小区大约137m是惠山叶菎诊所,可保障居民日常看病的需求;距离小区大约85m是润泽堂药房,距离小区较近,居民购买日常药品较为方便。
生活服务
距离小区大约884m是欢乐番茄菜市场,该市场食材品种较全,居民可到此采买食材;距离小区大约941m是中国农业银行(无锡西漳支行),居民可到此办理理财业务;距离小区大约97m是中国电信,距离小区位置比较近,居民到此办理宽带业务非常便捷。
公共资源
距离小区大约1.5km是九里公园,该景区有各类景观,周边居民会常前到此处晨练跑步,或领着孩子玩耍散步;距离小区大约527m是秋拾绘本日杂,该馆环境舒适,是看书阅读提升自我的好地方。
休闲娱乐
距离小区大约537m是星空影城(阳光100店),闲暇时光看一场电影较为愉快;距离小区大约127m是超越时空网络休闲会所,喜欢打游戏居民可到此上网;距离小区大约910m是勇士健身私教工作室,适当健身有益锻炼身体,增加身体抵抗力。
交易价值
7.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.8

价格波动

6.0

成交量

7.0

买房建议
小区适合的人群比较广。刚需型人群可以选择面积约80m²-89m²的两室户型,既可以有足够的生活空间,也减轻了经济压力。改善型人群建议选面积约126m²的三房户型,房屋功能比较齐全,有较好的私人空间,可满足基本的居住需求。
卖房建议
小区临近公交站,居民出行比较便利,非常适合在附近上班人群,一定程度上可增加房屋的出售机率;小区房龄较老,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
建议单身或年轻的租房人士,选择租住户型面积大约80m²-89m²的两室户型,房租价格相对较低,可适当减轻经济问题;建议家庭租户或改善人士,选择整租为面积大约126m²的三室户型,此类房型空间比较大,房屋功能比较齐全,提升居住的舒适度;小区周边教育资源丰富,家长就校选择也多。
用户评价
7.4 低于50% 本商圈小区
居住体验
建议单身或年轻的租房人士,可选择租住户型面积大约80m²-89m²的两室户型,房租价格相对较低,可适当减轻经济问题;建议家庭租户或改善人士,可选择整租为面积大约126m²的三室户型,此类房型空间比较大,房屋功能比较齐全,提升居住的舒适度;小区周边教育资源丰富,家长就校选择也多。 小区内经常会有老年人聚在一起锻炼活动、下棋喝茶、聊天闲谈,居民之间的关系也比较和谐;傍晚时刻常常会有人组织广场舞,跳广场舞有利于锻炼身体,促进了邻里之间的感情;物业也会在节假日,举办一些活动,促进居民们之间的交流,小区内居民的居住感受普遍都较好。
业主特征
小区自住居民较多,大多数以三代同堂为主,老人帮忙照顾小孩,邻里之间团结和睦,居住的气氛较为融洽。还有一部分是孩子来这边上学的家庭住户,方便小孩上下学。
入住须知
物业费
  • 1.7元/㎡/月。
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.0元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.4元/m³。
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度。
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯2.96元/m³
  • 第三阶梯3.69元/m³。
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费