- 富城湾
- 14224 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广石西路
- 天津滨海北塘房地产开发经营有限公司
- 业主自管
小区概述
- 富城湾位于梁溪区黄巷板块，小区于2010年竣工，是由天津滨海北塘房地产开发经营有限公司开发建设，小区容积率约2.2，约有24栋商品房住宅，是由多层和小高层组成，小区内户型有1-5居室，户型面积约53㎡-260㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约30%，但小区内植被生长较为茂盛，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 距小区约1.3km是广石路地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 距小区约1.1km是新盛百邻广场，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区没有实行人车分流，老人和儿童在园区内游玩安全性较低；
- 距小区约176m是广澄路，部分楼栋有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
1233米
步行至地铁
78个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1.3km是广石路地铁站，该站途经地铁4号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约176m是旅游商贸学校公交站，该站停靠12路、57路和180路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.3km是黄巷立交桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.2
小学
8.2
初中
8.1
28个
附近幼儿园
12个
附近小学
8个
附近初中
无锡市贝尔实验幼儿园距离小区约132m，该幼儿园是私立学校；五河新村小学距离小区约1.8km，该小学是公立学校；无锡市市北高级中学距离小区约287m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
6.1
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约30%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，鹅卵石小径通向古朴的凉亭回廊，给人感觉既淡雅又很简洁。小区内部有一中心湖，湖水碧绿，环境优美，湖边有许多亭台和座椅，夏天居民可以在此纳凉活动。
建筑特色
小区是简洁大气的建筑风格，外立面以黄色系为主，采用涂料和玻璃的材质，造成华美绚烂的视觉印象。整体维护得较好，外立面呈现较新的状态。
楼栋分布
小区容积率约2.2，约有24栋商品房住宅，是由多层和小高层组成，小区内户型有1-5居室，户型面积约53㎡-260㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区南门位于黄巷街道高泾社区广石路富城湾南门附近；东门位于梁溪区水澄路35号附近；北门位于梁溪区广石路与凤翔路交汇处西侧附近，此出入口仅供行人通行；停车场位于广澄路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2734户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量很高，会定期对大型机电设备进行维修保养，发现问题及时通知服务中心进行处理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。小区内娱乐设施和水池等部位都合理安放了安全标识。
安保
小区门口设有门禁，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记部分楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统。小区配有保安，会按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，新盛百邻广场距离小区1.1km左右，居民逛街购物方便；万家福超市(石澄二路店)距离小区约89m，超市商品较全，居民采买是比较方便的。
医疗资源
梁溪区妇幼保健楼距离小区约841m，距离小区较近，居民就医方便；无锡市梁溪区黄巷街道社区卫生服务中心距离小区约468m，居民身体不适就医方便；百仙草药店距离小区约283m，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，朝阳广石农贸市场距离小区740m左右，居民需要进行日常采买时比较方便；中国建设银行(无锡广石路支行)距离小区约297m，居民办理银行业务比较便利；中国联通(龙塘家园智慧生活馆)距离小区215m左右，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
海陆空健身游泳馆(龙塘家园店)距离小区约422m，居民可以来此锻炼身体，是解压的最好方式；丽妍美容养生馆距离小区约408m，美容院是女士们的最爱，可以来此做皮肤护理，放松身心，愉悦心情。
富城湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
14418元/㎡
0.39%
02-18
14386元/㎡
0.22%
02-25
14367元/㎡
0.13%
03-03
14354元/㎡
0.09%
03-10
14370元/㎡
0.11%
03-17
14421元/㎡
0.35%
03-24
14444元/㎡
0.16%
03-31
14456元/㎡
0.08%
04-07
14475元/㎡
0.13%
04-14
14376元/㎡
0.68%
04-21
14249元/㎡
0.88%
04-28
14224元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15960元/㎡
7.04%
2023-06
15931元/㎡
7.91%
2023-07
15451元/㎡
9.64%
2023-08
15164元/㎡
11.78%
2023-09
15193元/㎡
12.12%
2023-10
15054元/㎡
12.26%
2023-11
15035元/㎡
11.5%
2023-12
14680元/㎡
10.75%
2024-01
14559元/㎡
11.17%
2024-02
14367元/㎡
12.51%
2024-03
14444元/㎡
9.66%
2024-04
14224元/㎡
10.74%
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