尚锦城C区小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 尚锦城C区位于无锡市滨湖区太湖新城观山路，属于太湖新城板块。小区由新城房地产开发(无锡)有限公司投资开发，于2016年竣工。建筑面积670970㎡，占地面积353142㎡。有26栋小高层、高层，容积率为1.9，楼栋间距较大，小区绿化率约45%。
小区优缺点
优点- 小区附近有塘铁桥地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有无锡力宝锡南医院，方便居民就医。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近观山路与西凤道交叉口，有轻微的噪音影响。
地段交通
8.5 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
458米
步行至地铁
123个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约501m是塘铁桥地铁站，途经地铁1号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约233m是南湖大道(塘铁桥路)公交站，有503路、微巴3号线公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约289m是西凤道，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
9.3 分
高于77%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.4
初中
8.4
31个
附近幼儿园
15个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约539m是无锡市和畅实验幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约631m是无锡师范附属太湖新城小学，是一所公立小学；距离小区约447m是无锡外国语学校，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.9 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.6
新旧程度
8.9
停车便捷
7.5
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为45％，绿化率较高，小区内道路两旁树木林立，小区绿化实用性与艺术性相结合，让居民别有一番体验，小区内有一处露天游泳池，以及旁边的长廊和休闲凉亭，居民在闲暇时可以到此休闲娱乐。楼房之间间隙较大，居住环境很优越。
建筑特色
小区的建筑风格简洁大方，整体经典耐看，设计师把中国元素与外立面融合在一起，规划布局高低错落，流线清晰。外立面整体较新，没有出现墙皮脱落和破裂现象。
楼栋分布
小区建筑面积670970㎡，占地面积353142㎡。由26栋建筑小高层和高层建筑构成，容积率为1.9，小区户型面积有80㎡-165㎡左右，房型为2-3居室。
出入口
小区有5个出入口，东门位于华庄街道观山路；1号门位于南湖大道与高浪路旁；东南门位于南湖大道1688号；南门位于瑞景道附近；东北门位于塘铁桥与瑞景道交叉口西南100m。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3121户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 长椅；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量一般，小区的垃圾清理及时，保持小区卫生整洁，对小区内公共设施维护不太到位，有损坏不能做到及时维修。为确保小区的正常供电，服务处负责各类电力控制柜、公共照明、亮化系统的运行管理、维护和保养。
安保
小区安保人员实行准军事化管理，定期进行军事素质和业务技能培训，不断提高处理可疑或突发事件的能力。定期为居民提供安全用电检查和煤气灶检测服务，及时消除隐患，保证居民安全。实行用户搬出搬入登记制度，严格控制物料进出。
物业信息
物业信息
- 南京银城物业服务有限公司无锡分公司
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 共1448车位
- 地上1325个，地下123个
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约2.7km有海岸城购物中心，距离较远，居民来此购物不方便；距离小区约358m有好又多(瑞景道店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约648m有全家便利店(恒大华府店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.2km有无锡力宝锡南医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约2.1km有张国康诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约367m有德众堂大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约471m有欢乐番茄菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约1.2km有中国银行(无锡南湖支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约354m有中国电信(尚锦城营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约2.7km有无锡海岸影城(海岸城购物中心店)，不方便居民看电影；距离小区约961m有恋歌时尚KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约396m有美高健身美体工作室，居民健身比较方便。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
8.6
成交量
7.5
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择105㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择135㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择105㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住135㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
8.3 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区绿化率为45％，小区内环境优美，空气清新，居住环境舒适。小区住户多为附近公司员工以及带孩子的家庭，平常孩子在小区玩耍，生活状态积极有活力，小区容积率为1.9，楼间距较大，通风采光良好，房型南北通透。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.90元/m³
- 第二阶梯5.00元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.00元/m³
- 第三阶梯3.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费