周新苑(四期152-252号)小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 周新苑(四期152-252号)位于无锡市滨湖区太湖新城板块，由无锡市市政建设综合开发有限公司开发建成，于1996年竣工，小区楼栋总数约为37栋，建筑类型为多层、小高层，容积率为2，小区户型面积有60㎡-137㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区200m左右有周新苑-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区900m左右有新东国际广场，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离裕昌桥较近，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
8.6 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
318米
步行至地铁
132个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区200m左右有周新苑-地铁站，该站途经地铁4号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区70m左右有贡湖大道(大通路)-公交站，105路、131路、138路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区160m左右有裕昌桥，居民自驾出行方便。
附近学校
9.5 分
高于90%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.7
37个
附近幼儿园
18个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区560m左右有无锡市太湖幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.4㎞左右有东降实验学校(小学部)，是一所公立小学。距离小区1.5㎞左右有无锡金桥双语实验学校中学部，是一所公立中学。
居住品质
7.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.0
停车便捷
6.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿植被较少，小区内绿草如茵，草坪上种植了丰富多样的绿植，整体绿化状况较好，有专业人员及时进行修剪，清除杂草，有效的控制杂草滋生，空气质量清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻维持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为37栋，建筑类型为多层、小高层，容积率为2，小区户型面积有60㎡-137㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
周新苑(四期152-252号)出入口位于滨湖区新园路，近大通路。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 3808户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理较不规范，工作效率较低，有问题不能及时解决，物业的收费情况比较合理。小区内的路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备维护及时，保持完好，按约定时间定时开关。小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证住户的居住环境干净整洁。
安保
小区主要出入口有门卫看守，外来人员和车辆进入需登记。小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入，充分保障了住户的人身安全。小区的安保较好，能够24小时保障小区内的安全，为住户提供细致服务，创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
- 新颖物业管理有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
8.1 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区900m左右有新东国际广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区70m左右有洁洁百货店，方便居民购买日常所需。距离小区80m左右有大通超市(大通路店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.1㎞左右有无锡市第二中医医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区1㎞左右有胡丽华诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区90m左右有药力达药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区700m左右有东降菜场，居民买菜方便。距离小区500m左右有中国银行(无锡太湖支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区500m左右有中国电信(周新路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.2㎞左右有金匮公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区860m左右有东绛派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.7㎞左右有无锡海岸影城(海岸城购物中心店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.9㎞左右有M·KING KTV(八方汇旗舰店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
6.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区周边工厂较多，距离太湖镇淼庄黄金湾工业区1㎞，工业区内有无锡现代不锈钢带厂、无锡锋利特超硬工具制品厂等工厂，居民日常上下班方便。建议在周边工厂上班的工人可以购买此小区，既能够充分节省上班时间，而且房屋单价相比太湖新城板块其他小区单价比较低，置业成本较低。
卖房建议
小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。
租房建议
建议单身白领选择整租或者与他人合租60㎡左右的2房户型，合租能减轻一部分的资金压力；建议夫妻或者三口之家可以选择137㎡左右的4房户型，户型面积较大，居住起来比较舒适。
用户评价
7.6 分
高于53%
本商圈小区
居住体验
小区居住十分舒适，小区内布置了数量充足的四季花草树木，小区内道路、楼道的卫生定期有人打扫，卫生比较整洁，给住户一个整洁的小区环境。早晨会有很多老年居民出来锻炼身体。小区高层底部有便利店和菜鸟驿站等生活配套设施，为居民的生活提供了很多便利条件。
业主特征
小区内小户型居住的刚需型住户比较多，多为年轻的夫妻。小区内大户型三代人共同居住的家庭比较多，年轻人去上班，老人在家看孩子。小区内的居民比较随和，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.90元/m³
- 第二阶梯5.00元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.00元/m³
- 第三阶梯3.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费