红星大都汇小区测评
8.4
综合评分
排名 高于76% 的本商圈小区

小区概述

红星大都汇小区位于无锡市滨湖区太湖新城板块,由无锡市滨湖红星置业投资有限公司开发建成,于2019年竣工,建筑类型为高层,容积率为3.33,绿化率约25%,小区户型面积有30㎡-45㎡左右,房型为1-2居室,适合刚需型人群购买。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区200m左右有文化宫-地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
  • 距离小区670m左右有万科·方糖,居民购物方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区距离锡南道较近,部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
8.9 高于86% 本商圈小区

步行便捷度

9.7

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.3

148米

步行至地铁

150个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区200m左右有文化宫-地铁站,该站途经地铁1号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区100m左右有太湖高级中学(融科玖玖城)-公交站,68路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区100m左右有锡南道,居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.4

初中

8.4

28个

附近幼儿园

15个

附近小学

10个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区300m左右有维德融科实验幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区700m左右有无锡天鹅湖小学,是一所私立小学。距离小区300m左右有江苏省太湖高级中学,是一所私立中学。
居住品质
8.9 高于77% 本商圈小区

小区绿化

7.4

舒适程度

6.3

新旧程度

9.2

停车便捷

7.2

物业服务

9.9

环境概况
小区的绿化率约25%,但整体环境较好,小区道路边种有许多高大的树木和成片的竹林,较为阴凉,同时还颇有古典雅士之感。小区内的树木草坪都每隔一段时间进行修剪。小区内部环境很好,每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区建筑类型为高层,容积率为3.33,小区户型面积有30㎡-45㎡左右,房型为1-2居室,适合刚需型人群购买。
出入口
红星大都汇有2个门,西门位于观山路,西门(人行门)位于文化宫地铁站1号口西200m。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 3444户
绿化率
  • 25.0%
容积率
  • 3.33
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较高,供电供水工作到位,会定期对供电供水设备进行检修,确保住户正常使用水电。物业会定期对楼道、楼梯、广告牌等公共设施进行清理,保障楼道内的干净整洁。小区内很有秩序,物业管理到位,不会出现小商小贩乱摆现象。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统,住户需刷卡进入,门口有保安24小时执勤,对外来访客需进行登记,疑似推销、传销和流动商贩均不能进入小区。有专人定期对消防通道进行巡查,确保通道顺畅,并定时对消防设施进行维护,保障消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
  • 苏州置信物业有限公司
物业费用
  • 5.62元/㎡/月
车位
  • 共700车位
  • 地下700个
车位比
  • 1:0.20
停车费
  • 地面150.00元/月,地下600.00元/月
生活配套
8.6 高于100% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

7.9

餐饮服务

8.4

银行金融

8.3

4个

购物中心

暂无

商场

56个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区670m左右有万科·方糖,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区80m左右有千选超市(红星大都会店),方便居民购买日常所需。距离小区80m左右有罗森便利店(红星大都汇店),居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.1㎞左右有无锡市第二中医医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区880m左右有太溪堂中医诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有九州大药房(五湖观山店),居民买药方便。
生活服务
距离小区700m左右有方庙市场,居民买菜方便。距离小区300m左右有江苏银行24小时自助银行服务(无锡太湖新城支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区550m左右有中国移动(南蒋路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2.1㎞左右有金匮公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区2.1㎞左右有无锡市公安局滨湖分局雪浪派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.3㎞左右有无锡海岸影城(海岸城购物中心店),居民闲暇时观影很方便。距离小区500m左右有M KING KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

8.8

成交量

9.0

买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说,可以选择45㎡左右的2居室,面积相对较小,可以办理分期贷款,减轻资金压力,而且小区距离地铁站较近,居民出行方便。
卖房建议
小区车位紧张,业主在出售时可以附加车位一起出售,有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说,可以选择租住33㎡左右的1居室,有较好的私密性,或者与别人合租45㎡左右的2居室,可以分摊房租,后续物业费等相关费用都比较低,资金压力较小。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等,维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
7.7 高于57% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感。小区距离地铁站和公交站较近,上下班比较方便。邻里相处较好,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区内小户型居住的刚需型住户比较多,多为年轻的夫妻,大多是上班族,小区内的居民比较随和,邻里关系和睦。
入住须知
物业费
  • 5.62元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.90元/m³
  • 第二阶梯5.00元/m³
  • 第三阶梯8.00元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.50元/m³
  • 第二阶梯3.00元/m³
  • 第三阶梯3.75元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费